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1/0鳳凰城
新北市中和區圓通路３６９巷７６號
華廈
403戶
28、29年
4、5層♥️ 有60人收藏
社區維護人
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2025年12月區業績TOP2
2026年2月區成件TOP2
2025年12月區成件TOP1
2025年10月區成件TOP3
2025年7月區成件TOP1
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/08月
最新平均單價
30.9 萬/坪
1,000萬
30.88萬/坪
建坪32.38坪地坪19.02坪無車位
3房2廳2衛27.8年3樓/5樓
3房2廳2衛27.8年3樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
4筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
基本資料
類型
華廈
屋齡
28、29年
坪數
--
樓高
4、5層
戶數
403戶
格局
3房,3+1房,4房,4+1房,樓中樓
公設比
--
建設公司
福城建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人
無障礙設施
有，室內至車位有供行動不便者進出之坡道或
公共設施
花園,戶外泳池,籃球場,KTV
主要特色
環境佳離塵離囂，空氣清新芬多精,棟距大看樹海
山青水明幽靜靜，鳥語花香宜人居，採光超棒，退休度假兩相宜。(資料最後更新日：2025/02/27)
大家都在問
換一換
換一換有無裝潢物件在售？
社區垃圾處理方式？
社區評價如何？
周邊近期成交行情？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
30.9
萬/坪
2026年/08月
最新平均單價
30.9
萬/坪
1,000萬
30.88萬/坪
建坪32.38坪地坪19.02坪無車位
3房2廳2衛27.8年3樓/5樓
3房2廳2衛27.8年3樓/5樓
資料說明內政部實價登錄2024年/12月
近兩年最高單價
2024年/10月
近兩年最低單價
2026年/08月
最新成交單價
30.9萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
36.8萬/坪
2024年/10月
近兩年最低單價
24萬/坪
本社區 235
本社區 235
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,000萬
30.88萬/坪
建坪32.38坪地坪19.02坪無車位
3房2廳2衛27.8年3樓/5樓
3房2廳2衛27.8年3樓/5樓
資料說明內政部實價登錄
有車位1,215萬
含車位120萬
33.82萬/坪
已扣除車位
建坪41.1坪(含車位8.72坪)地坪42.75坪有車位
3房2廳2衛27.5年1樓/5樓
3房2廳2衛27.5年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
1,200萬含車位200萬
含車位200萬29.46萬/坪31.24萬
31.24萬建坪40.73坪含車位8.72坪地坪10.18坪有車位
3房2廳2衛27.3年4樓/5樓
含車位8.72坪地坪10.18坪有車位3房2廳2衛27.3年4樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
1,250萬
含車位價
29.41萬/坪
含車位計算
建坪42.51坪(含車位8.72坪)地坪9.63坪有車位
3房2廳2衛27.2年5樓/5樓
3房2廳2衛27.2年5樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
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街景及路線導航
重要設施 (2)
0慈雲寺
146m
1玉皇宮
168m
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1玉皇宮
168m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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鳳凰城最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳凰城近三個月的平均成交單價為30.9萬元（統計區間115.06-115.08）。鳳凰城近期成交單價為30.9萬/坪（成交時間115.08）。
鳳凰城近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳凰城近一年平均成交單價32.9萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，中和區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
中和區近半年華廈成交行情，平均單價51.6萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
鳳凰城現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前鳳凰城在售物件共4件，在售物件均價為33.0萬/坪。在售物件單價最低28.9萬/坪，最高37.2萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
鳳凰城的屋齡幾年？
根據登記資訊，鳳凰城目前屋齡約為28、29年。
鳳凰城是由哪家建設公司興建？
鳳凰城的建築是由福城建設興建而成。
鳳凰城的總樓高？
鳳凰城共2棟，總樓高分別為4、5層。
鳳凰城總戶數多嗎？
針對鳳凰城的居住規模，總戶數資料記載約為403戶。
鳳凰城有無障礙設施嗎？
鳳凰城內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鳳凰城公設有哪些?
鳳凰城社區內規劃有KTV,戶外泳池,花園,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鳳凰城垃圾如何處理？
鳳凰城之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人。
鳳凰城有警衛管理嗎？
鳳凰城目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
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：信義房屋
