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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鳳凰城

新北市中和區圓通路３６９巷７６號

華廈

403戶

27、28年

4、5層

社區委託達人

挑選經紀人

王姵婷

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全公司2024年9月成件TOP1

2024年第3季度服務品質獎

2023年度區成件TOP3

2022年度區業績TOP1

2022年度區成件TOP2

已成交賣方

140組

已成交買方

142組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~113年/12月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

新北市中和區圓通路369巷156弄31號

公寓

有車位

260萬
含車位價

18.16萬
含車位計算

14.32坪
含車位2.57坪

14.96坪

26.7年

1 ~ 2樓/5樓

4房1廳2衛

鳳凰城

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年01月

公寓

鳳凰城

新北市中和區圓通路369巷156弄31號

移轉3次

260萬

含車位價

18.16萬/坪

含車位計算

建坪14.32坪(含車位2.57坪)地坪14.96有車位
4房1廳2衛26.7年1 ~ 2樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

新北市中和區圓通路369巷156弄31號

公寓

有車位

260萬
含車位價

18.16萬
含車位計算

14.32坪
含車位2.57坪

14.96坪

26.6年

1 ~ 2樓/5樓

4房1廳2衛

鳳凰城

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年12月

公寓

鳳凰城

新北市中和區圓通路369巷156弄31號

移轉3次

260萬

含車位價

18.16萬/坪

含車位計算

建坪14.32坪(含車位2.57坪)地坪14.96有車位
4房1廳2衛26.6年1 ~ 2樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

新北市中和區圓通路369巷195號二樓

華廈

1,240萬

36.83萬

33.67坪

10.44坪

26.1年

2樓/5樓

3房2廳2衛

鳳凰城

113年12月

華廈

鳳凰城

新北市中和區圓通路369巷195號二樓

1,240萬

36.83萬/坪

建坪33.67坪地坪10.44無車位
3房2廳2衛26.1年2樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

新北市中和區圓通路369巷96號四樓

公寓

1,420萬

29.08萬

48.82坪

16.88坪

26.3年

4 ~ 5樓/5樓

3房2廳2衛

鳳凰城

歷史移轉3次

備註資訊：陽台加窗陽臺外推；

113年10月

公寓

鳳凰城

新北市中和區圓通路369巷96號四樓

移轉3次

1,420萬

29.08萬/坪

建坪48.82坪地坪16.88無車位
3房2廳2衛26.3年4 ~ 5樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

圓通路369巷173弄11號3樓

華廈

838萬

24.02萬

34.89坪

18.76坪

27.3年

3樓/5樓

3房2廳2衛

鳳凰城

備註資訊：其他增建；

113年10月

華廈

鳳凰城

圓通路369巷173弄11號3樓

838萬

24.02萬/坪

建坪34.89坪地坪18.76無車位
3房2廳2衛27.3年3樓/5樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

27、28年

坪數

樓高

4、5層

戶數

403戶

格局

3房,3+1房,4房,4+1房,樓中樓

公設比

建設公司

福城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人

無障礙設施

有，室內至車位有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

花園,戶外泳池,籃球場,KTV

主要特色

環境佳離塵離囂，空氣清新芬多精,棟距大看樹海山青水明幽靜靜，鳥語花香宜人居，採光超棒，退休度假兩相宜。(資料最後更新日：2025/02/27)

交通與環境設施

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街景及路線導航

重要設施選擇分類

重要設施 (2)

0慈雲寺

146m

1玉皇宮

168m

0慈雲寺

146m

1玉皇宮

168m

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