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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鼎泰然

台中市北屯區北屯路３８６號

大樓

88戶

9年

24層

社區委託達人

挑選經紀人

陳釔錳

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.9

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

北屯路386號2樓之3

大樓

有車位

1,888萬
含車位240萬

32.89萬
已扣除車位

70.09坪
含車位19.99坪

11.07坪

7.8年

2樓/24樓

3房2廳2衛

松竹站

鼎泰然

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年09月

大樓

鼎泰然

北屯路386號2樓之3

移轉2次

1,888萬

含車位240萬

32.89萬/坪

已扣除車位

建坪70.09坪(含車位19.99坪)地坪11.07有車位
3房2廳2衛7.8年2樓/24樓

松竹站

資料說明

信義成交

交易備註

113年07月

台中市北屯區北屯路386號五樓之5

大樓

有車位

2,388萬
含車位價

34.37萬
含車位計算

69.48坪
含車位19.28坪

11.1坪

7.6年

5樓/24樓

3房2廳2衛

松竹站

鼎泰然

歷史移轉3次

113年07月

大樓

鼎泰然

台中市北屯區北屯路386號五樓之5

移轉3次

2,388萬

含車位價

34.37萬/坪

含車位計算

建坪69.48坪(含車位19.28坪)地坪11.1有車位
3房2廳2衛7.6年5樓/24樓

松竹站

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台中市北屯區北屯路386號九樓之5

大樓

有車位

2,430萬
含車位價

34.76萬
含車位計算

69.91坪
含車位19.99坪

11.03坪

7.5年

9樓/24樓

3房2廳2衛

松竹站

鼎泰然

備註資訊：土地：1166萬；建物含車位）：1264萬

113年06月

大樓

鼎泰然

台中市北屯區北屯路386號九樓之5

2,430萬

含車位價

34.76萬/坪

含車位計算

建坪69.91坪(含車位19.99坪)地坪11.03有車位
3房2廳2衛7.5年9樓/24樓

松竹站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

台中市北屯區北屯路386號五樓之2

大樓

有車位

2,780萬
含車位價

34.13萬
含車位計算

81.45坪
含車位--坪

13.55坪

7.4年

5樓/24樓

4房2廳2衛

松竹站

鼎泰然

歷史移轉3次

113年05月

大樓

鼎泰然

台中市北屯區北屯路386號五樓之2

移轉3次

2,780萬

含車位價

34.13萬/坪

含車位計算

建坪81.45坪(含車位--坪)地坪13.55有車位
4房2廳2衛7.4年5樓/24樓

松竹站

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

台中市北屯區北屯路386號十一樓之3

大樓

有車位

2,450萬
含車位價

35.31萬
含車位計算

69.38坪
含車位19.28坪

11.07坪

7.4年

11樓/24樓

3房2廳2衛

松竹站

鼎泰然

歷史移轉2次

備註資訊：社區名稱:鼎泰然

113年05月

大樓

鼎泰然

台中市北屯區北屯路386號十一樓之3

移轉2次

2,450萬

含車位價

35.31萬/坪

含車位計算

建坪69.38坪(含車位19.28坪)地坪11.07有車位
3房2廳2衛7.4年11樓/24樓

松竹站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

24層

戶數

88戶

格局

3房,4房

公設比

建設公司

鉅泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，大門出入，電梯皆有

公共設施

花園,籃球場,健身房,視聽中心,媽媽教室

主要特色

該案位於北屯路大買家旁，屬於零店面的純住宅大樓，新一點利黃昏市場、大買家及舊社公園皆步行可達，生活機能完善。捷運台鐵共構站及公車站牌都在步行3分鐘距離內，交通便捷。 1樓門廳挑高7.6米專案經理黃義裕表示：「建案東側鄰低密度住宅區單元12，向東可遠眺公園、旱溪至大坑山。」基地面積1084坪，但僅6米車道臨北屯路，門廳未臨主要幹道，社區鬧中取靜，建蔽率25%，中庭規劃庭園水池、樹屋及籃球場。1樓無店面，門廳挑高7.6米，設健身房及家政教室，頂樓設置烤肉區、SKY LOUNGE及觀景台。全棟採BWT淨水系統、配備太陽能發電設備。戶戶裝設防暴門、隔音氣密窗，浴室皆開窗、配備石材浴缸。(資料最後更新日：2024/05/10)