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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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山妍四季1期

台北市內湖區內湖路二段２５３巷３０號

大樓

123戶

16年

11層

♥️ 有36人收藏

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程紹幃

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2021年度服務品質獎

全公司2022年度業績TOP3

全公司2021年度業績TOP3

全公司2020年度業績TOP5

2015年11月龍虎榜

已成交賣方

42組

已成交買方

40組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

內湖路二段253巷34號3樓之2

大樓

有車位

3,866萬
含車位250萬

90.03萬
已扣除車位

51.49坪
含車位11.33坪

8.92坪

15.8年

3樓/11樓

3房2廳2衛

山妍四季1期

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年08月

大樓

山妍四季1期

內湖路二段253巷34號3樓之2

3,866萬

含車位250萬

90.03萬/坪

已扣除車位

建坪51.49坪(含車位11.33坪)地坪8.92有車位
3房2廳2衛15.8年3樓/11樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年03月

台北市內湖區內湖路二段253巷38號

大樓

有車位

5,268萬
含車位價

82.89萬
含車位計算

63.56坪
含車位11.33坪

11.32坪

15.4年

1樓/11樓

3房2廳2衛

山妍四季1期

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

山妍四季1期

台北市內湖區內湖路二段253巷38號

5,268萬

含車位價

82.89萬/坪

含車位計算

建坪63.56坪(含車位11.33坪)地坪11.32有車位
3房2廳2衛15.4年1樓/11樓

資料說明

交易備註

112年11月

台北市內湖區內湖路二段253巷38號七樓之1

大樓

有車位

3,200萬
含車位價

63.7萬
含車位計算

50.24坪
含車位10.07坪

8.79坪

15.1年

7樓/11樓

3房2廳2衛

山妍四季1期

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年11月

大樓

山妍四季1期

台北市內湖區內湖路二段253巷38號七樓之1

3,200萬

含車位價

63.7萬/坪

含車位計算

建坪50.24坪(含車位10.07坪)地坪8.79有車位
3房2廳2衛15.1年7樓/11樓

資料說明

交易備註

112年06月

台北市內湖區內湖路二段253巷38號十一樓

大樓

有車位

6,360萬
含車位價

72.47萬
含車位計算

87.76坪
含車位21.57坪

14.92坪

14.7年

11樓/11樓

4房3廳3衛

山妍四季1期

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年06月

大樓

山妍四季1期

台北市內湖區內湖路二段253巷38號十一樓

6,360萬

含車位價

72.47萬/坪

含車位計算

建坪87.76坪(含車位21.57坪)地坪14.92有車位
4房3廳3衛14.7年11樓/11樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

樓高

11層

戶數

123戶

格局

3房,4房

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

昱紘建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛,石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

花園,室內泳池,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

山妍四季的基地不是在森林旁邊，而是在森林裡面。森林，不只是山景，而是與她生活在一起！聽見蟲鳴鳥叫，看見彩蝶飛舞，讓住在巴里島山妍四季飯店的感覺與每天的生活緊密地結合在一起，成為設計之初最原始的想法。(資料最後更新日：2022/12/04)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (26)停車場 (1)

0內湖派出所公車站

2.5分鐘 / 212m

1內湖派出所公車站

3.4分鐘 / 283m

2內湖派出所公車站

2.5分鐘 / 211m

3內湖派出所公車站

4分鐘 / 323m

4碧山岩公車站

9.4分鐘 / 780m

5內湖派出所一公車站

3.8分鐘 / 314m

6國立台灣戲曲學院公車站

5.4分鐘 / 450m

7碧山岩公車站

9.2分鐘 / 748m

8金龍隧道口公車站

11.5分鐘 / 943m

9湖光市場公車站

5.6分鐘 / 453m

A碧湖國小公車站

6.6分鐘 / 534m

B金龍隧道口公車站

11.7分鐘 / 953m

C達人女中(臺灣戲曲學院)公車站

5.9分鐘 / 490m

D湖光市場公車站

7.2分鐘 / 557m

E貿商三村公車站

7分鐘 / 580m

F碧湖國小公車站

7分鐘 / 562m

G達人女中(臺灣戲曲學院)公車站

6分鐘 / 504m

H貿商三村公車站

7.1分鐘 / 571m

I碧山路口公車站

9.2分鐘 / 733m

J碧山路口公車站

9.4分鐘 / 749m

K成功路三段公車站

6.4分鐘 / 530m

L成功路三段公車站

7.4分鐘 / 584m

M捷運內湖站公車站

8.9分鐘 / 724m

N碧湖山莊公車站

11分鐘 / 902m

O捷運內湖站公車站

9.7分鐘 / 763m

P康寧路一段公車站

7.3分鐘 / 574m

0內湖派出所公車站

2.5分鐘 / 212m

1內湖派出所公車站

3.4分鐘 / 283m

2內湖派出所公車站

2.5分鐘 / 211m

3內湖派出所公車站

4分鐘 / 323m

4碧山岩公車站

9.4分鐘 / 780m

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