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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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馨樓

高雄市左營區大中一路,左營區榮總路

大樓

163戶

25年

14層

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張育宸

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

23.9

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市左營區大中一路398號十一樓

大樓

有車位

1,040萬
含車位價

26.47萬
含車位計算

39.29坪
含車位2.94坪

3.17坪

24.8年

11樓/14樓

3房2廳2衛

馨樓

備註資訊：含傢俱設備費；

113年07月

大樓

馨樓

高雄市左營區大中一路398號十一樓

1,040萬

含車位價

26.47萬/坪

含車位計算

建坪39.29坪(含車位2.94坪)地坪3.17有車位
3房2廳2衛24.8年11樓/14樓

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市左營區大中一路408號六樓

大樓

有車位

1,250萬
含車位價

21.29萬
含車位計算

58.7坪
含車位11.28坪

4.66坪

24.8年

6樓/14樓

4房2廳2衛

馨樓

113年07月

大樓

馨樓

高雄市左營區大中一路408號六樓

1,250萬

含車位價

21.29萬/坪

含車位計算

建坪58.7坪(含車位11.28坪)地坪4.66有車位
4房2廳2衛24.8年6樓/14樓

資料說明

113年06月

高雄市左營區大中一路388號七樓之1

大樓

有車位

1,000萬
含車位價

18.95萬
含車位計算

52.77坪
含車位2.94坪

4.23坪

24.8年

7樓/14樓

4房2廳2衛

馨樓

備註資訊：附贈衣櫥

113年06月

大樓

馨樓

高雄市左營區大中一路388號七樓之1

1,000萬

含車位價

18.95萬/坪

含車位計算

建坪52.77坪(含車位2.94坪)地坪4.23有車位
4房2廳2衛24.8年7樓/14樓

資料說明

交易備註

113年03月

高雄市左營區大中一路408號十四樓

大樓

有車位

850萬
含車位100萬

15.82萬
已扣除車位

50.36坪
含車位2.94坪

4.04坪

24.5年

14樓/14樓

4房2廳2衛

馨樓

歷史移轉2次

113年03月

大樓

馨樓

高雄市左營區大中一路408號十四樓

移轉2次

850萬

含車位100萬

15.82萬/坪

已扣除車位

建坪50.36坪(含車位2.94坪)地坪4.04有車位
4房2廳2衛24.5年14樓/14樓

資料說明

113年02月

高雄市左營區大中一路388號十一樓之1

大樓

有車位

656萬
含車位價

11.28萬
含車位計算

58.17坪
含車位8.34坪

4.6坪

24.4年

11樓/14樓

4房2廳2衛

馨樓

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

大樓

馨樓

高雄市左營區大中一路388號十一樓之1

移轉2次

656萬

含車位價

11.28萬/坪

含車位計算

建坪58.17坪(含車位8.34坪)地坪4.6有車位
4房2廳2衛24.4年11樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

樓高

14層

戶數

163戶

格局

3房,4房

公設比

25.00%~26.00%

建設公司

永堂建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，殘障坡道

公共設施

花園,遊戲室,交誼廳

主要特色

1.永堂建設,24小時保全管理 2.社區近榮民總醫院，大中交流系統，交通網絡四通八達 3.位於榮總商圈,生活機能很便利 4.社區花園活動空間大(資料最後更新日：2021/10/05)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (1)停車場 (3)

0榮總公車站

0.2分鐘 / 19m

1榮總公車站

1.4分鐘 / 100m

2榮總公車站

1.8分鐘 / 133m

3榮總側門公車站

3.3分鐘 / 246m

4榮總側門公車站

3.5分鐘 / 265m

5大中路口公車站

5分鐘 / 383m

6大中路口公車站

5.6分鐘 / 448m

7大中路口公車站

6.3分鐘 / 436m

8新莊高中公車站

5.7分鐘 / 448m

9新莊高中公車站

6.7分鐘 / 484m

A獅湖國小公車站

7.7分鐘 / 569m

B榮佑路公車站

7.7分鐘 / 595m

C菜公路公車站

8.7分鐘 / 696m

D菜公路口公車站

9.9分鐘 / 730m

E榮佑路公車站

8.2分鐘 / 637m

F鼎中路公車站

8.5分鐘 / 628m

G菜公路口公車站

9.7分鐘 / 766m

0榮總公車站

0.2分鐘 / 19m

1榮總公車站

1.4分鐘 / 100m

2榮總公車站

1.8分鐘 / 133m

3榮總側門公車站

3.3分鐘 / 246m

4榮總側門公車站

3.5分鐘 / 265m

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