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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天下觀

高雄市鼓山區民康街,鼓山區裕誠路

大樓

131戶

29年

15層

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

21.8

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鼓山區裕誠路1599號十一樓之1

大樓

有車位

1,115萬
含車位價

21萬
含車位計算

53.1坪
含車位--坪

4.4坪

29.5年

11樓/15樓

3房2廳2衛

天下觀

113年07月

大樓

天下觀

高雄市鼓山區裕誠路1599號十一樓之1

1,115萬

含車位價

21萬/坪

含車位計算

建坪53.1坪(含車位--坪)地坪4.4有車位
3房2廳2衛29.5年11樓/15樓

資料說明

113年07月

高雄市鼓山區民康街159號十二樓

大樓

有車位

1,338萬
含車位價

22.57萬
含車位計算

59.28坪
含車位--坪

5.18坪

29.5年

12樓/15樓

3房2廳2衛

天下觀

113年07月

大樓

天下觀

高雄市鼓山區民康街159號十二樓

1,338萬

含車位價

22.57萬/坪

含車位計算

建坪59.28坪(含車位--坪)地坪5.18有車位
3房2廳2衛29.5年12樓/15樓

資料說明

113年01月

高雄市鼓山區民康街161號三樓

大樓

720萬

16.11萬

44.68坪

4.64坪

29.0年

3樓/15樓

3房2廳2衛

天下觀

歷史移轉2次

備註資訊：已折讓價金.不負瑕疵擔保責任

113年01月

大樓

天下觀

高雄市鼓山區民康街161號三樓

移轉2次

720萬

16.11萬/坪

建坪44.68坪地坪4.64無車位
3房2廳2衛29.0年3樓/15樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市鼓山區民康街167號九樓

大樓

有車位

990萬
含車位價

21.1萬
含車位計算

46.93坪
含車位--坪

4.34坪

28.6年

9樓/15樓

3房2廳2衛

天下觀

歷史移轉2次

112年08月

大樓

天下觀

高雄市鼓山區民康街167號九樓

移轉2次

990萬

含車位價

21.1萬/坪

含車位計算

建坪46.93坪(含車位--坪)地坪4.34有車位
3房2廳2衛28.6年9樓/15樓

資料說明

112年08月

高雄市鼓山區裕誠路1599號九樓之1

大樓

880萬

19.97萬

44.06坪

4.4坪

28.6年

9樓/15樓

3房1廳2衛

天下觀

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

大樓

天下觀

高雄市鼓山區裕誠路1599號九樓之1

880萬

19.97萬/坪

建坪44.06坪地坪4.4無車位
3房1廳2衛28.6年9樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

樓高

15層

戶數

131戶

格局

3房,3+1房,4房,店面

公設比

32.00%~35.00%

建設公司

國瓏建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,宴會廳,交誼廳,會議室

主要特色

近農十六凹子底森林公園瑞豐商圈，出動入靜，社區環境和管理完善，明星學區龍華國小明華國中，鄰近傳統市場超市，生活機能便利(資料最後更新日：2024/08/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)公共自行車 (4)停車場 (3)

0明誠路口公車站

4.3分鐘 / 344m

1明誠路口公車站

5.3分鐘 / 370m

2明誠四路口公車站

6.2分鐘 / 428m

3明誠四路口公車站

6.5分鐘 / 449m

4裕誠路公車站

5.8分鐘 / 459m

5北五街口公車站

9.6分鐘 / 716m

6高等法院公車站

6.8分鐘 / 542m

7高等法院公車站

7分鐘 / 552m

8美術東四路公車站

8.8分鐘 / 640m

9美術東四路公車站

8.7分鐘 / 629m

A北五街口公車站

9.6分鐘 / 715m

B明誠中學公車站

9分鐘 / 663m

C裕誠路公車站

6.4分鐘 / 515m

0明誠路口公車站

4.3分鐘 / 344m

1明誠路口公車站

5.3分鐘 / 370m

2明誠四路口公車站

6.2分鐘 / 428m

3明誠四路口公車站

6.5分鐘 / 449m

4裕誠路公車站

5.8分鐘 / 459m

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