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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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三輝歌劇苑

新北市板橋區文化路一段１８８巷３１號

大樓

230戶

8年

15、19層

♥️ 有95人收藏

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陳奕帆

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2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

97.8

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

新北市板橋區文化路一段188巷31之7號十九樓

大樓

有車位

2,850萬
含車位250萬

97.78萬
已扣除車位

39.03坪
含車位12.44坪

3.01坪

7.5年

19樓/19樓

2房1廳1衛

新埔站

三輝歌劇苑

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年04月

大樓

三輝歌劇苑

新北市板橋區文化路一段188巷31之7號十九樓

移轉2次

2,850萬

含車位250萬

97.78萬/坪

已扣除車位

建坪39.03坪(含車位12.44坪)地坪3.01有車位
2房1廳1衛7.5年19樓/19樓

新埔站

資料說明

交易備註

113年01月

文化路一段188巷31之7號13樓

大樓

有車位

2,670萬
含車位250萬

91.01萬
已扣除車位

39.03坪
含車位12.44坪

3.01坪

7.3年

13樓/19樓

2房2廳1衛

新埔站

三輝歌劇苑

歷史移轉2次

113年01月

大樓

三輝歌劇苑

文化路一段188巷31之7號13樓

移轉2次

2,670萬

含車位250萬

91.01萬/坪

已扣除車位

建坪39.03坪(含車位12.44坪)地坪3.01有車位
2房2廳1衛7.3年13樓/19樓

新埔站

資料說明

信義成交

112年12月

新北市板橋區文化路一段188巷39之2號十一樓

大樓

有車位

2,408萬
含車位價

62.66萬
含車位計算

38.43坪
含車位12.44坪

2.97坪

7.2年

11樓/15樓

2房2廳1衛

三輝歌劇苑

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

三輝歌劇苑

新北市板橋區文化路一段188巷39之2號十一樓

移轉2次

2,408萬

含車位價

62.66萬/坪

含車位計算

建坪38.43坪(含車位12.44坪)地坪2.97有車位
2房2廳1衛7.2年11樓/15樓

資料說明

交易備註

112年09月

新北市板橋區文化路一段188巷39號三樓

大樓

有車位

2,500萬

含車位230萬

46.84萬

56.92萬

53.37坪

含車位13.49坪

4.59坪

6.9年

3樓/15樓

3房1廳2衛

新埔站

三輝歌劇苑

歷史移轉2次

112年09月

大樓

三輝歌劇苑

新北市板橋區文化路一段188巷39號三樓

移轉2次

2,500萬

含車位230萬

46.84萬/坪

56.92萬

建坪53.37坪

含車位13.49坪地坪4.59有車位
3房1廳2衛6.9年3樓/15樓

新埔站

資料說明

112年05月

文化路一段188巷39之2號14樓

大樓

2,180萬

83.86萬

26坪

2.91坪

6.6年

14樓/15樓

2房1廳1衛

新埔站

三輝歌劇苑

歷史移轉2次

112年05月

大樓

三輝歌劇苑

文化路一段188巷39之2號14樓

移轉2次

2,180萬

83.86萬/坪

建坪26坪地坪2.91無車位
2房1廳1衛6.6年14樓/15樓

新埔站

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

15、19層

戶數

230戶

格局

2房,3房,4房,25-60坪 2-4房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

三雋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),在B1

無障礙設施

有，室內至車位有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,咖啡廳

主要特色

「三輝歌劇苑」規劃A、B、C共3棟建築，其中A棟樓高19樓，B、C棟樓高15樓。 A棟設計單層8戶，每戶25~45坪；B棟規劃60坪雙併；C棟單層6戶，每戶25~45坪。基地/戶數：950坪/230戶坪數/格局：25~60坪/2~4房公設比：33% 車位:209個樓層：地上15~19樓、地下5樓最新房屋建材採TOTO免治馬桶，附浴缸，廚房為林內雙火爐，地板鋪設80x80公分冠軍牌拋光石英磚等(資料最後更新日：2021/09/06)