台北灣五期-四季之旅

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新北市淡水區
台北灣五期-四季之旅

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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台北灣五期-四季之旅

新北市淡水區新市一路一段１０６號

大樓

1162戶

10年

17、18、20、22、23、24層

♥️ 有66人收藏

社區維護人

吳敏慈

0925270505

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2026年第3季度服務品質獎

2026年4月區業績TOP3

2026年9月區成件TOP1

2026年6月區成件TOP3

2026年4月區成件TOP2

已成交賣方

18組

已成交買方

20組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/06月

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

17、18、20、22、23、24層

戶數

1162戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房,店面

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

寶路建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),每一棟B1都有垃圾處理

無障礙設施

有，社區有無障礙走道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,兒童賽車場，社區咖啡廳

主要特色

社區基地7950坪中庭造景以春夏秋冬四大主題打造出飯店管理住宅社區產品兩房到頂樓大四房皆有面向東西南北都有最小26坪最大109坪(資料最後更新日：2026/10/09)

大家都在問

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社區自住/出租比例如何？

社區管理方式為何？

有無裝潢物件在售？

社區附近好停車嗎？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/06月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

29.9

萬/坪

2026年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年06月

新北市淡水區新市一路一段248號十三樓

大樓

有車位

1,710萬

含車位130萬

28.9萬

63.51坪

含車位8.83坪

8.78坪

9.7年

13樓/24樓

4房1廳2衛

台北灣五期-四季之旅

115年06月

大樓

台北灣五期-四季之旅

新北市淡水區新市一路一段248號十三樓

1,710萬

含車位130萬

28.9萬/坪

28.9萬

建坪63.51坪

含車位8.83坪地坪8.78坪有車位
4房1廳2衛9.7年13樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

115年06月

新市一路一段236號19樓

大樓

有車位

1,680萬

含車位150萬

28.14萬

63.2坪

含車位8.83坪

8.73坪

9.7年

19樓/22樓

4房2廳2衛

台北灣五期-四季之旅

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

115年06月

大樓

台北灣五期-四季之旅

新市一路一段236號19樓

移轉2次

1,680萬

含車位150萬

28.14萬/坪

28.14萬

建坪63.2坪

含車位8.83坪地坪8.73坪有車位
4房2廳2衛9.7年19樓/22樓

資料說明

信義成交

交易備註

115年06月

新市一路一段126號13樓

大樓

1,040萬

32.58萬

31.92坪

4.97坪

9.7年

13樓/23樓

3房2廳2衛

台北灣五期-四季之旅

歷史移轉2次

備註資訊：樓地板加蓋、雨遮加蓋。陽台外推；其他增建；

115年06月

大樓

台北灣五期-四季之旅

新市一路一段126號13樓

移轉2次

1,040萬

32.58萬/坪

建坪31.92坪地坪4.97坪無車位
3房2廳2衛9.7年13樓/23樓

資料說明

信義成交

交易備註

115年05月

新北市淡水區新市一路一段248號十二樓

大樓

1,488萬

27.21萬

54.68坪

8.7坪

9.6年

12樓/24樓

4房2廳2衛

台北灣五期-四季之旅

歷史移轉2次

115年05月

大樓

台北灣五期-四季之旅

新北市淡水區新市一路一段248號十二樓

移轉2次

1,488萬

27.21萬/坪

建坪54.68坪地坪8.7坪無車位
4房2廳2衛9.6年12樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

115年05月

新市一路一段140號10樓

大樓

有車位

1,250萬

含車位130萬

33.87萬

41.9坪

含車位8.83坪

5.23坪

9.6年

10樓/22樓

3房2廳2衛

台北灣五期-四季之旅

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

115年05月

大樓

台北灣五期-四季之旅

新市一路一段140號10樓

移轉2次

1,250萬

含車位130萬

33.87萬/坪

33.87萬

建坪41.9坪

含車位8.83坪地坪5.23坪有車位
3房2廳2衛9.6年10樓/22樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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交通

購物

寵物

重要設施

公共自行車 (1)

停車場 (1)

0新市一路一段99巷口

2.1分鐘 / 171m

0新市一路一段99巷口

2.1分鐘 / 171m

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FAQ 常見問題

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台北灣五期-四季之旅最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，台北灣五期-四季之旅近三個月的平均成交單價為29.9萬元（統計區間115.06-115.08）。台北灣五期-四季之旅近期成交單價為29.9萬/坪（成交時間115.06）。

台北灣五期-四季之旅近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，台北灣五期-四季之旅近一年平均成交單價29.7萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

淡水區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

查看淡水區實價登錄>>

台北灣五期-四季之旅現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前台北灣五期-四季之旅在售物件共12件，在售物件均價為40.0萬/坪。在售物件單價最低40萬/坪，最高40萬/坪。

查看台北灣五期-四季之旅在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

台北灣五期-四季之旅現在有在出租嗎？租金大約多少？

目前台北灣五期-四季之旅在租物件共1件，月租金為3萬元。

查看台北灣五期-四季之旅在租物件>>

台北灣五期-四季之旅的屋齡幾年？

根據登記資訊，台北灣五期-四季之旅目前屋齡約為10年。

台北灣五期-四季之旅是由哪家建設公司興建？

台北灣五期-四季之旅的建築是由寶路建設興建而成。

台北灣五期-四季之旅的總樓高？

台北灣五期-四季之旅共6棟，總樓高分別為17、18、20、22、23、24層。

台北灣五期-四季之旅總戶數多嗎？

針對台北灣五期-四季之旅的居住規模，總戶數資料記載約為1162戶。

台北灣五期-四季之旅的公設比是多少？

台北灣五期-四季之旅登記之公共設施比例約為29.00%~30.00%。

台北灣五期-四季之旅有無障礙設施嗎？

台北灣五期-四季之旅內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

台北灣五期-四季之旅公設有哪些?

台北灣五期-四季之旅社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,桌球室,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

台北灣五期-四季之旅垃圾如何處理？

台北灣五期-四季之旅之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),每一棟B1都有垃圾處理。

台北灣五期-四季之旅有警衛管理嗎？

台北灣五期-四季之旅目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

台北灣五期-四季之旅周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從台北灣五期-四季之旅步行約2.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

台北灣五期-四季之旅周邊有停車場嗎？

台北灣五期-四季之旅5分鐘路程內設有1個停車場。

台北灣五期-四季之旅附近步行範圍內有便利商店嗎？

台北灣五期-四季之旅直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

載入更多問題

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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