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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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西湖園

台北市內湖區內湖路二段１０３巷１０１號

大樓

476戶

41年

14層

♥️ 有83人收藏

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挑選經紀人

黃靖雯

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從業時間

1-2年

服務需求

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出租

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

64.7

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

台北市內湖區內湖路二段103巷119弄2號五樓

大樓

2,298萬

60.62萬

37.91坪

4.83坪

41.6年

5樓/14樓

3房2廳2衛

西湖園

備註資訊：陽台外推；

113年10月

大樓

西湖園

台北市內湖區內湖路二段103巷119弄2號五樓

2,298萬

60.62萬/坪

建坪37.91坪地坪4.83無車位
3房2廳2衛41.6年5樓/14樓

資料說明

交易備註

113年08月

台北市內湖區內湖路二段103巷119弄5號一樓

套房

1,100萬

64.85萬

16.96坪

2.15坪

41.4年

1樓/14樓

1房1廳1衛

西湖園

歷史移轉4次

備註資訊：其他增建；

113年08月

套房

西湖園

台北市內湖區內湖路二段103巷119弄5號一樓

移轉4次

1,100萬

64.85萬/坪

建坪16.96坪地坪2.15無車位
1房1廳1衛41.4年1樓/14樓

資料說明

交易備註

113年08月

內湖路二段103巷119弄4號9樓

大樓

1,888萬

68.65萬

27.5坪

3.49坪

41.4年

9樓/14樓

2房1廳1衛

西湖園

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年08月

大樓

西湖園

內湖路二段103巷119弄4號9樓

1,888萬

68.65萬/坪

建坪27.5坪地坪3.49無車位
2房1廳1衛41.4年9樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年07月

台北市內湖區內湖路二段103巷119弄52號七樓

大樓

2,282萬

62.21萬

36.68坪

4.56坪

41.3年

7 ~ 8樓/14樓

3房2廳2衛

西湖園

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

西湖園

台北市內湖區內湖路二段103巷119弄52號七樓

2,282萬

62.21萬/坪

建坪36.68坪地坪4.56無車位
3房2廳2衛41.3年7 ~ 8樓/14樓

資料說明

交易備註

113年06月

內湖路二段103巷119弄62號11樓

大樓

2,665萬

57.59萬

46.28坪

5.9坪

41.3年

11 ~ 12樓/14樓

3房2廳3衛

西湖園

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年06月

大樓

西湖園

內湖路二段103巷119弄62號11樓

移轉2次

2,665萬

57.59萬/坪

建坪46.28坪地坪5.9無車位
3房2廳3衛41.3年11 ~ 12樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

41年

坪數

樓高

14層

戶數

476戶

格局

套房,2房,3房,4房,樓中樓

公設比

14.00%~17.00%

建設公司

婦友建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙走道

公共設施

花園,戶外泳池

主要特色

迴廊式建築共474戶，分正面湖、側面湖、面山、面中庭、平面層、樓中樓、方正格局或扇形格局，正面湖、側面湖行情高，碧湖公園旁綠意環繞！生活環境非常舒適！步行至文德捷運站約8~10分鐘，住戶單純，公設比低，社區有戶外游泳池(資料最後更新日：2024/12/07)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)

0西湖園公車站

1.9分鐘 / 120m

1西湖園公車站

2.3分鐘 / 144m

2碧湖山莊公車站

5.8分鐘 / 447m

3麗山高中(港墘)公車站

6.4分鐘 / 512m

4麗山高中(港墘)公車站

6分鐘 / 458m

5麗山高中(港墘)公車站

6.7分鐘 / 531m

6碧湖山莊公車站

6.1分鐘 / 482m

7麗山高中(環山)公車站

6.6分鐘 / 530m

8麗山高中(環山)公車站

7分鐘 / 549m

0西湖園公車站

1.9分鐘 / 120m

1西湖園公車站

2.3分鐘 / 144m

2碧湖山莊公車站

5.8分鐘 / 447m

3麗山高中(港墘)公車站

6.4分鐘 / 512m

4麗山高中(港墘)公車站

6分鐘 / 458m

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