謙樹

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謙樹

Q: 謙樹的屋齡幾年？

根據登記資訊，謙樹目前屋齡約為11年。

Q: 謙樹是由哪家建設公司興建？

謙樹的建築是由鴻築建設興建而成。

新北市淡水區新市三路一段３０２號

大樓

202戶

11年

15層

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社區維護人

許偉杰

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2021年度服務品質獎

2024年第2季度服務品質獎

2022年度區成件TOP2

2024年12月區業績TOP3

2023年11月區業績TOP2

已成交賣方

56組

已成交買方

70組

從業時間

8-9年

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皆可(9:00-21:00)

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2026年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/02月~115年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

27.6

萬/坪

2026年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年04月

新北市淡水區新市三路一段326號十樓

大樓

有車位

1,150萬
含車位130萬

27.57萬
已扣除車位

48.15坪
含車位11.15坪

5.75坪

10.9年

10樓/15樓

3房2廳2衛

謙樹

歷史移轉2次

115年04月

大樓

謙樹

新北市淡水區新市三路一段326號十樓

移轉2次

1,150萬

含車位130萬

27.57萬/坪

已扣除車位

建坪48.15坪(含車位11.15坪)地坪5.75坪有車位
3房2廳2衛10.9年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年12月

新市三路一段322號2樓

大樓

有車位

1,162萬

含車位130萬

27.1萬

49.23坪

含車位11.15坪

5.91坪

10.6年

2樓/15樓

3房2廳2衛

謙樹

歷史移轉2次

114年12月

大樓

謙樹

新市三路一段322號2樓

移轉2次

1,162萬

含車位130萬

27.1萬/坪

27.1萬

建坪49.23坪

含車位11.15坪地坪5.91坪有車位
3房2廳2衛10.6年2樓/15樓

資料說明

信義成交

114年11月

新北市淡水區新市三路一段306號二樓

大樓

有車位

1,210萬

含車位120萬

23.72萬

26.89萬

51.02坪

含車位10.49坪

6.46坪

10.5年

2樓/15樓

2房2廳2衛

謙樹

備註資訊：含其他增建:鐵鋁窗增建其他增建；

114年11月

大樓

謙樹

新北市淡水區新市三路一段306號二樓

1,210萬

含車位120萬

23.72萬/坪

26.89萬

建坪51.02坪

含車位10.49坪地坪6.46坪有車位
2房2廳2衛10.5年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年10月

新北市淡水區新市三路一段316號十四樓

大樓

有車位

928萬

含車位120萬

25.36萬

31.76萬

36.59坪

含車位11.15坪

4.03坪

10.4年

14樓/15樓

2房2廳1衛

謙樹

歷史移轉2次

114年10月

大樓

謙樹

新北市淡水區新市三路一段316號十四樓

移轉2次

928萬

含車位120萬

25.36萬/坪

31.76萬

建坪36.59坪

含車位11.15坪地坪4.03坪有車位
2房2廳1衛10.4年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

新北市淡水區新市三路一段322號

大樓

有車位

1,350萬

含車位120萬

30.74萬

37.53萬

43.92坪

含車位11.15坪

5.23坪

9.5年

1樓/15樓

3房2廳2衛

謙樹

歷史移轉3次

113年11月

大樓

謙樹

新北市淡水區新市三路一段322號

移轉3次

1,350萬

含車位120萬

30.74萬/坪

37.53萬

建坪43.92坪

含車位11.15坪地坪5.23坪有車位
3房2廳2衛9.5年1樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

15層

戶數

202戶

格局

2房,3房,店面

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

鴻築建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,生態水池、裝置藝術區、休憩亭，及樹屋、烤肉區、戶外設施，

主要特色

A棟: 一層四戶，採光規劃佳。 B、C、D棟: 一層兩戶，三房格局，後陽台較大、無走道設計。 E、F棟: 一層兩戶，前後陽台加上永久棟距，看山面海景視野佳。全社區皆為單層排氣。 A3戶為單面採光、F2戶為3面採光，其餘戶別皆為2面採光。格局規劃2~3房，2房4戶共用1部電梯25~28坪；3房則為2戶共用1部電梯36~40坪。深入規劃，營造五感生活之美 ◆流金迎賓廊道 ◆當代經典門廳 ◆春樹知音中庭 ◆沐夏遊憩區 ◆雅仕交誼廳 ◆遊心健身房(資料最後更新日：2021/10/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

購物

休閒

寵物

警消

捷運 (1)

公共自行車 (1)

0淡海新市鎮站 - 出口

9.1分鐘 / 740m

0淡海新市鎮站 - 出口

9.1分鐘 / 740m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

謙樹最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，謙樹近三個月的平均成交單價為27.6萬元（統計區間115.02-115.04）。謙樹近期成交單價為27.6萬/坪（成交時間115.04）。

謙樹近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，謙樹近一年平均成交單價28.4萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看淡水區實價登錄>>

謙樹的屋齡幾年？

根據登記資訊，謙樹目前屋齡約為11年。

謙樹是由哪家建設公司興建？

謙樹的建築是由鴻築建設興建而成。

謙樹的總樓高？

謙樹總樓高共計15層。

謙樹總戶數多嗎？

針對謙樹的居住規模，總戶數資料記載約為202戶。

謙樹的公設比是多少？

謙樹登記之公共設施比例約為31.00%~32.00%。

謙樹有無障礙設施嗎？

謙樹內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

謙樹公設有哪些?

謙樹社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

謙樹垃圾如何處理？

謙樹之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

謙樹有警衛管理嗎？

謙樹目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

謙樹附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

謙樹距離最近的捷運站淡海新市鎮站步行僅需約9.1分鐘。

謙樹周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從謙樹步行約6.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

謙樹附近步行範圍內有便利商店嗎？

謙樹直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

謙樹附近有公園嗎？

謙樹直線距離約211公尺內有公二十三號公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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