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晴海

Q: 晴海的屋齡幾年？

根據登記資訊，晴海目前屋齡約為12年。

Q: 晴海是由哪家建設公司興建？

晴海的建築是由佳昂建設公司興建而成。

新北市淡水區新市一路一段３３１巷５２號

大樓

317戶

12年

15層

♥️ 有22人收藏

社區維護人

周怡靜

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2019年度服務品質獎

2019年第3季度服務品質獎

2025年11月區業績TOP1

2026年2月區成件TOP2

2025年12月區成件TOP2

已成交賣方

86組

已成交買方

88組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/02月~115年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.4

萬/坪

2026年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年03月

新北市淡水區新市一路一段331巷86號七樓

大樓

有車位

1,160萬

含車位130萬

28.81萬

31.95萬

40.27坪

含車位8.03坪

7.35坪

11.4年

7樓/15樓

2房1廳1衛

晴海

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

115年03月

大樓

晴海

新北市淡水區新市一路一段331巷86號七樓

移轉3次

1,160萬

含車位130萬

28.81萬/坪

31.95萬

建坪40.27坪

含車位8.03坪地坪7.35坪有車位
2房1廳1衛11.4年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年03月

新北市淡水區新市一路一段331巷88號十二樓

大樓

有車位

1,008萬

含車位130萬

27.64萬

30.19萬

36.47坪

含車位7.38坪

6.62坪

11.4年

12樓/15樓

2房2廳1衛

晴海

歷史移轉2次

115年03月

大樓

晴海

新北市淡水區新市一路一段331巷88號十二樓

移轉2次

1,008萬

含車位130萬

27.64萬/坪

30.19萬

建坪36.47坪

含車位7.38坪地坪6.62坪有車位
2房2廳1衛11.4年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

115年02月

新市一路一段331巷90號14樓

大樓

有車位

1,380萬

含車位260萬

30.48萬

52.8坪

含車位16.06坪

8.33坪

11.3年

14樓/15樓

3房2廳2衛

晴海

歷史移轉3次

115年02月

大樓

晴海

新市一路一段331巷90號14樓

移轉3次

1,380萬

含車位260萬

30.48萬/坪

30.48萬

建坪52.8坪

含車位16.06坪地坪8.33坪有車位
3房2廳2衛11.3年14樓/15樓

資料說明

信義成交

114年11月

新北市淡水區新市一路一段331巷90號四樓

大樓

有車位

1,250萬

含車位130萬

27.92萬

30.48萬

44.77坪

含車位8.03坪

8.09坪

11.1年

4樓/15樓

3房2廳2衛

晴海

歷史移轉4次

114年11月

大樓

晴海

新北市淡水區新市一路一段331巷90號四樓

移轉4次

1,250萬

含車位130萬

27.92萬/坪

30.48萬

建坪44.77坪

含車位8.03坪地坪8.09坪有車位
3房2廳2衛11.1年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年09月

新北市淡水區新市一路一段331巷88號九樓

大樓

有車位

1,080萬

含車位150萬

31.97萬

37.12坪

含車位8.03坪

6.62坪

10.9年

9樓/15樓

2房2廳1衛

晴海

歷史移轉2次

114年09月

大樓

晴海

新北市淡水區新市一路一段331巷88號九樓

移轉2次

1,080萬

含車位150萬

31.97萬/坪

31.97萬

建坪37.12坪

含車位8.03坪地坪6.62坪有車位
2房2廳1衛10.9年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

15層

戶數

317戶

格局

2房,2+1房,3房,4房

公設比

32.00%~32.00%

建設公司

佳昂建設公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，大門口有無障礙手扶梯

公共設施

花園,健身房,KTV,遊戲室,圖書室,交誼廳

主要特色

大樓與鄰棟皆有百米距離，棟距開闊，Low-E玻璃、管線當層排氣設計、雨水回收系統、Derek無線型電腦馬桶、豪山牌廚具、日本AICA門板(資料最後更新日：2021/05/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

寵物

捷運 (1)

公共自行車 (1)

0濱海義山站 - 出口

6.7分鐘 / 482m

0濱海義山站 - 出口

6.7分鐘 / 482m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

晴海最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，晴海近三個月的平均成交單價為30.4萬元（統計區間115.02-115.04）。晴海近期成交單價為30.2萬/坪（成交時間115.03）。

晴海近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，晴海近一年平均成交單價30.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看淡水區實價登錄>>

晴海的屋齡幾年？

根據登記資訊，晴海目前屋齡約為12年。

晴海是由哪家建設公司興建？

晴海的建築是由佳昂建設公司興建而成。

晴海的總樓高？

晴海總樓高共計15層。

晴海總戶數多嗎？

針對晴海的居住規模，總戶數資料記載約為317戶。

晴海的公設比是多少？

晴海登記之公共設施比例約為32.00%~32.00%。

晴海有無障礙設施嗎？

晴海內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

晴海公設有哪些?

晴海社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,健身房,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

晴海垃圾如何處理？

晴海之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

晴海有警衛管理嗎？

晴海目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

晴海附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

晴海距離最近的捷運站濱海義山站步行僅需約6.7分鐘。

晴海周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從晴海步行約3.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

晴海附近有幼兒園嗎？

晴海周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

晴海附近步行範圍內有便利商店嗎？

晴海直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

晴海附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

晴海直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。