天藝

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天藝

Q: 天藝的屋齡幾年？

根據登記資訊，天藝目前屋齡約為10年。

Q: 天藝是由哪家建設公司興建？

天藝的建築是由甲山林建設公司興建而成。

新北市淡水區濱海路二段１５３號

大樓

414戶

10年

7、18、27層

♥️ 有45人收藏

社區維護人

張蔚強

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2025年第3季度服務品質獎

2021年11月區業績TOP3

2026年3月區成件TOP3

2021年11月業績破百萬經紀人員

2025年6月龍虎榜

已成交賣方

108組

已成交買方

157組

從業時間

18-19年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/05月

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

7、18、27層

戶數

414戶

格局

3房,4房,三房(48~58坪) ，四房(60~120坪)

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

甲山林建設公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，地下室集中處理

無障礙設施

有，社區有無障礙空間

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,瑜珈教室

主要特色

天藝，位於淡海新市鎮，生活環境寧靜。附近公園綠地環繞，公七自然公園、淡水運動中心、公八公園，提供充足休閒運動空間。鄰近家樂福商圈，生活機能方便，採買購物機能充足。近淡海輕軌濱海義山線，連接淡水市區及台北捷運線，交通便利快速。(資料最後更新日：2024/11/18)

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本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/03月~115年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.4

萬/坪

2026年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年05月

新北市淡水區濱海路二段199號三樓

華廈

有車位

2,410萬

含車位240萬

32.01萬

34.93萬

75.29坪

含車位13.17坪

12.18坪

9.9年

3樓/7樓

4房2廳2衛

天藝

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

115年05月

華廈

天藝

新北市淡水區濱海路二段199號三樓

移轉2次

2,410萬

含車位240萬

32.01萬/坪

34.93萬

建坪75.29坪

含車位13.17坪地坪12.18坪有車位
4房2廳2衛9.9年3樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年03月

新北市淡水區濱海路二段157號十四樓

大樓

有車位

2,750萬

含車位240萬

29.81萬

31.74萬

92.24坪

含車位13.17坪

15.38坪

9.8年

14樓/27樓

0衛

天藝

歷史移轉2次

備註資訊：陽台增建其他增建；毛胚屋；

115年03月

大樓

天藝

新北市淡水區濱海路二段157號十四樓

移轉2次

2,750萬

含車位240萬

29.81萬/坪

31.74萬

建坪92.24坪

含車位13.17坪地坪15.38坪有車位
0衛9.8年14樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年03月

新北市淡水區濱海路二段177號十五樓

大樓

有車位

2,356萬

含車位300萬

35.82萬

35.83萬

70.56坪

含車位13.18坪

11.53坪

9.8年

15樓/18樓

3房2廳2衛

天藝

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

115年03月

大樓

天藝

新北市淡水區濱海路二段177號十五樓

移轉2次

2,356萬

含車位300萬

35.82萬/坪

35.83萬

建坪70.56坪

含車位13.18坪地坪11.53坪有車位
3房2廳2衛9.8年15樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年03月

新北市淡水區濱海路二段153號二十四樓

大樓

有車位

3,500萬

含車位360萬

33.33萬

107.38坪

含車位13.18坪

18.59坪

9.8年

24樓/27樓

0衛

天藝

115年03月

大樓

天藝

新北市淡水區濱海路二段153號二十四樓

3,500萬

含車位360萬

33.33萬/坪

33.33萬

建坪107.38坪

含車位13.18坪地坪18.59坪有車位
0衛9.8年24樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

115年03月

新北市淡水區濱海路二段153號十六樓

大樓

有車位

3,345萬

含車位400萬

31.21萬

107.54坪

含車位13.18坪

18.59坪

9.8年

16樓/27樓

0衛

天藝

115年03月

大樓

天藝

新北市淡水區濱海路二段153號十六樓

3,345萬

含車位400萬

31.21萬/坪

31.21萬

建坪107.54坪

含車位13.18坪地坪18.59坪有車位
0衛9.8年16樓/27樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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交通

學校

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休閒

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捷運 (1)

0濱海義山站 - 出口

4.1分鐘 / 307m

0濱海義山站 - 出口

4.1分鐘 / 307m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

天藝最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，天藝近三個月的平均成交單價為33.4萬元（統計區間115.03-115.05）。天藝近期成交單價為34.9萬/坪（成交時間115.05）。

天藝近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，天藝近一年平均成交單價36.3萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.9萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

查看淡水區實價登錄>>

天藝的屋齡幾年？

根據登記資訊，天藝目前屋齡約為10年。

天藝是由哪家建設公司興建？

天藝的建築是由甲山林建設公司興建而成。

天藝的總樓高？

天藝共3棟，總樓高分別為7、18、27層。

天藝總戶數多嗎？

針對天藝的居住規模，總戶數資料記載約為414戶。

天藝的公設比是多少？

天藝登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。

天藝有無障礙設施嗎？

天藝內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

天藝公設有哪些?

天藝社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,桌球室,健身房,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

天藝垃圾如何處理？

天藝之廢棄物處理機制為社區統一處理，地下室集中處理。

天藝有警衛管理嗎？

天藝目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

天藝附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

天藝距離最近的捷運站濱海義山站步行僅需約4.1分鐘。

天藝附近有幼兒園嗎？

天藝周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

天藝附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

天藝直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

天藝附近有公園嗎？

天藝直線距離約288公尺內有公七簡易自然公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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