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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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躍淡水

新北市淡水區義山路一段１號

大樓

246戶

9年

13、15層

♥️ 有2人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳子昕

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2024年第3季度服務品質獎

2024年1月區業績TOP2

2023年12月區業績TOP2

2023年10月區業績TOP3

2024年1月區成件TOP2

已成交賣方

21組

已成交買方

16組

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.9

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新北市淡水區義山路一段5號四樓

大樓

有車位

1,350萬
含車位140萬

30.87萬
已扣除車位

48.78坪
含車位9.58坪

8.72坪

9.3年

4樓/13樓

3房2廳2衛

濱海義山站

躍淡水

歷史移轉2次

113年08月

大樓

躍淡水

新北市淡水區義山路一段5號四樓

移轉2次

1,350萬

含車位140萬

30.87萬/坪

已扣除車位

建坪48.78坪(含車位9.58坪)地坪8.72有車位
3房2廳2衛9.3年4樓/13樓

濱海義山站

資料說明

113年07月

新北市淡水區義山路一段9號十四樓

大樓

有車位

1,114萬
含車位150萬

34.88萬
已扣除車位

37.22坪
含車位9.58坪

5.95坪

9.3年

14樓/15樓

2房2廳1衛

濱海義山站

躍淡水

歷史移轉2次

113年07月

大樓

躍淡水

新北市淡水區義山路一段9號十四樓

移轉2次

1,114萬

含車位150萬

34.88萬/坪

已扣除車位

建坪37.22坪(含車位9.58坪)地坪5.95有車位
2房2廳1衛9.3年14樓/15樓

濱海義山站

資料說明

113年04月

新北市淡水區義山路一段1號十樓

大樓

有車位

1,530萬
含車位280萬

29.14萬
已扣除車位

62.05坪
含車位19.15坪

9.78坪

9.0年

10樓/13樓

3房2廳2衛

躍淡水

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

躍淡水

新北市淡水區義山路一段1號十樓

移轉3次

1,530萬

含車位280萬

29.14萬/坪

已扣除車位

建坪62.05坪(含車位19.15坪)地坪9.78有車位
3房2廳2衛9.0年10樓/13樓

資料說明

交易備註

113年04月

新北市淡水區義山路一段27號十二樓

大樓

有車位

970萬

含車位130萬

26.24萬

30.67萬

36.97坪

含車位9.58坪

5.95坪

9.0年

12樓/15樓

2房2廳1衛

濱海義山站

躍淡水

歷史移轉2次

113年04月

大樓

躍淡水

新北市淡水區義山路一段27號十二樓

移轉2次

970萬

含車位130萬

26.24萬/坪

30.67萬

建坪36.97坪

含車位9.58坪地坪5.95有車位
2房2廳1衛9.0年12樓/15樓

濱海義山站

資料說明

113年04月

新北市淡水區義山路一段11號二樓

大樓

有車位

1,058萬

含車位130萬

25.89萬

29.66萬

40.86坪

含車位9.58坪

6.8坪

9.0年

2樓/15樓

2房2廳1衛

濱海義山站

躍淡水

歷史移轉3次

113年04月

大樓

躍淡水

新北市淡水區義山路一段11號二樓

移轉3次

1,058萬

含車位130萬

25.89萬/坪

29.66萬

建坪40.86坪

含車位9.58坪地坪6.8有車位
2房2廳1衛9.0年2樓/15樓

濱海義山站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

13、15層

戶數

246戶

格局

2房,3房,4房

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

佳鋐建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，設置在B1地下室集中處理。

無障礙設施

有，門口有設置無障礙斜坡

公共設施

健身房,遊戲室,交誼廳,低溫垃圾處理設備、Lounge bar

主要特色

「躍淡水」建築外觀顏色主要以亮淺灰色系列為主，給人一種明亮又穩重的感覺。規劃約890坪的綠地中庭造景，且還設計休憩的地方，讓住戶平日就可以在社區悠閒地散步。建築棟距超過64米，一進入社區是挑高9米4的獨立迎賓大廳，格局氣派大器。公設則規劃有撞球室、健身房、兒童遊戲區、交誼廳等，可滿足一家大小需求。社區就在義山路一段上，步行至輕軌濱海義山站約3分鐘，輕軌站旁就有7-11與萊爾富等超商，採買的話走路約10分鐘可到家樂福淡新店、淡水行政中心及淡水國民運動中心，開車3分鐘可到美麗新影城。(資料最後更新日：2024/10/29)