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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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見真

高雄市鼓山區富農路７８號

大樓

96戶

12年

24層

社區委託達人

挑選經紀人

潘姵縈

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掃碼電話聊

2024年度區業績TOP3

2024年10月區業績TOP1

2023年11月區業績TOP1

2023年9月區業績TOP3

2023年4月區業績TOP2

已成交賣方

28組

已成交買方

16組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

最新平均單價

45 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

近一年詢問度

0筆

近五年成交

3筆

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/12月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

45

萬/坪

2024年/07月

最新平均單價

45

萬/坪

2024年/06月

近兩年最高單價

45.1

萬/坪

2023年/08月

近兩年最低單價

37.1

萬/坪

2024年/07月

最新成交單價

45萬/坪

2024年/06月

近兩年最高單價

45.1萬/坪

2023年/08月

近兩年最低單價

37.1萬/坪

本社區

804

本社區

804

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鼓山區富農路90號五樓

大樓

有車位

3,250萬

含車位180萬

43.19萬

44.99萬

75.25坪

含車位7.01坪

4.92坪

11.2年

5樓/24樓

3房2廳2衛

愛河之心站

龍華國小站

歷史移轉2次

113年07月

大樓

高雄市鼓山區富農路90號五樓

移轉2次

3,250萬

含車位180萬

43.19萬/坪

44.99萬

建坪75.25坪

含車位7.01坪地坪4.92有車位
3房2廳2衛11.2年5樓/24樓

愛河之心站

龍華國小站

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

高雄市鼓山區富農路78號二十四樓

大樓

有車位

7,200萬

含車位360萬

43.46萬

45.1萬

165.68坪

含車位14.02坪

10.98坪

11.1年

24樓/24樓

5房2廳6衛

愛河之心站

龍華國小站

113年06月

大樓

高雄市鼓山區富農路78號二十四樓

7,200萬

含車位360萬

43.46萬/坪

45.1萬

建坪165.68坪

含車位14.02坪地坪10.98有車位
5房2廳6衛11.1年24樓/24樓

愛河之心站

龍華國小站

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市鼓山區富農路88號三樓

大樓

有車位

2,900萬

含車位180萬

37.75萬

38.96萬

76.82坪

含車位7.01坪

5.1坪

10.9年

3樓/24樓

3房2廳2衛

愛河之心站

龍華國小站

備註資訊：雙方合意：本案成交價2900萬元其中土地價款新台幣1450萬元、建物價款新台幣1450萬元。

113年04月

大樓

高雄市鼓山區富農路88號三樓

2,900萬

含車位180萬

37.75萬/坪

38.96萬

建坪76.82坪

含車位7.01坪地坪5.1有車位
3房2廳2衛10.9年3樓/24樓

愛河之心站

龍華國小站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年08月

高雄市鼓山區富農路90號九樓

大樓

有車位

2,680萬

含車位180萬

36.02萬

37.09萬

74.41坪

含車位7.01坪

4.87坪

10.3年

9樓/24樓

3房2廳2衛

愛河之心站

龍華國小站

歷史移轉3次

112年08月

大樓

高雄市鼓山區富農路90號九樓

移轉3次

2,680萬

含車位180萬

36.02萬/坪

37.09萬

建坪74.41坪

含車位7.01坪地坪4.87有車位
3房2廳2衛10.3年9樓/24樓

愛河之心站

龍華國小站

資料說明

內政部實價登錄

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- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

74.00~155.00坪

樓高

24層

戶數

96戶

格局

3房,3+1房,4房,4+1房,5房,店面

公設比

33.00%~35.00%

建設公司

勝偕建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1統一集中處理，無須追垃圾

無障礙設施

有，社區設有無障礙坡道

公共設施

花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,1樓:烤箱、蒸氣室、游泳池,2樓:撞球桌、健身房、韻律教室、閱覽室 13樓:KTV室.R樓空中花園

主要特色

農十六最具指標性豪宅－見真旅美大聯盟職棒選手－曾經陳偉殷也有住在此社區！位於農十六正中心黃金地段，住戶少，素質高，大樓質感佳。近捷運凹仔底站。農十六、美術館，高尚生活圈附近皆是豪宅型產品，在綠地越來越少的都市裡，擁有了不可替代的優勢，未來更能保值！(資料最後更新日：2021/10/17)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (6)公車 (15)公共自行車 (3)停車場 (5)

0龍華國小站 - 出口

5.9分鐘 / 464m

1愛河之心站 - 出口

6.2分鐘 / 501m

2凹子底站 - 出口1

8分鐘 / 639m

3凹子底站 - 出口2

8分鐘 / 643m

4凹子底站 - 出口3

7.1分鐘 / 566m

5凹子底站 - 出口4

7.8分鐘 / 615m

0龍華國小站 - 出口

5.9分鐘 / 464m

1愛河之心站 - 出口

6.2分鐘 / 501m

2凹子底站 - 出口1

8分鐘 / 639m

3凹子底站 - 出口2

8分鐘 / 643m

4凹子底站 - 出口3

7.1分鐘 / 566m

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