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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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華人匯

高雄市鼓山區裕誠路,鼓山區龍勝路

大樓

252戶

9年

38層

♥️ 有17人收藏

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挑選經紀人

鄭伊雯

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.6

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市鼓山區裕誠路1691號十七樓

大樓

有車位

3,788萬

含車位400萬

34.66萬

34.8萬

109.3坪

含車位11.95坪

6.28坪

8.9年

17樓/38樓

3房2廳2衛

華人匯

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年08月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1691號十七樓

移轉3次

3,788萬

含車位400萬

34.66萬/坪

34.8萬

建坪109.3坪

含車位11.95坪地坪6.28有車位
3房2廳2衛8.9年17樓/38樓

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市鼓山區裕誠路1693號五樓

大樓

有車位

3,935萬

含車位400萬

30.97萬

30.71萬

127.05坪

含車位11.95坪

7.38坪

8.8年

5樓/38樓

0衛

華人匯

歷史移轉2次

備註資訊：毛胚屋；

113年07月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1693號五樓

移轉2次

3,935萬

含車位400萬

30.97萬/坪

30.71萬

建坪127.05坪

含車位11.95坪地坪7.38有車位
0衛8.8年5樓/38樓

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市鼓山區裕誠路1687號二十八樓

大樓

有車位

3,870萬

含車位400萬

30.41萬

30.1萬

127.25坪

含車位11.95坪

7.28坪

8.8年

28樓/38樓

0衛

華人匯

歷史移轉3次

備註資訊：本次成交總價為新台幣3870萬元整其中土地價格為新台幣1161萬元整；建物價格為新台幣2709萬元整。

113年07月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1687號二十八樓

移轉3次

3,870萬

含車位400萬

30.41萬/坪

30.1萬

建坪127.25坪

含車位11.95坪地坪7.28有車位
0衛8.8年28樓/38樓

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市鼓山區龍勝路287號八樓

大樓

有車位

4,380萬
含車位價

30.58萬
含車位計算

143.22坪
含車位11.95坪

8.2坪

8.8年

8樓/38樓

0衛

華人匯

歷史移轉2次

備註資訊：毛胚屋；

113年07月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區龍勝路287號八樓

移轉2次

4,380萬

含車位價

30.58萬/坪

含車位計算

建坪143.22坪(含車位11.95坪)地坪8.2有車位
0衛8.8年8樓/38樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市鼓山區龍勝路289號三十二樓

大樓

有車位

3,600萬

含車位400萬

31.09萬

30.82萬

115.79坪

含車位11.95坪

6.7坪

8.8年

32樓/38樓

0衛

華人匯

歷史移轉2次

備註資訊：毛胚屋；

113年06月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區龍勝路289號三十二樓

移轉2次

3,600萬

含車位400萬

31.09萬/坪

30.82萬

建坪115.79坪

含車位11.95坪地坪6.7有車位
0衛8.8年32樓/38樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

98.00~124.00坪

樓高

38層

戶數

252戶

格局

3+1房,4房,4+1房,毛胚

公設比

34.00%~34.00%

建設公司

興富發建設、宏泰人壽

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

玻璃帷幕,石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一處理

無障礙設施

有，全棟無障礙設備完善

公共設施

花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,多功能室、頂樓BBQ、晒衣區；影音室、棋藝室、中西式廚房、2樓Lounge Bar

主要特色

全案規劃A、B2棟建物，3樓以上為標準層，坪數分成100、105、120、135坪4種，全案採SC鋼骨結構，搭配新日鐵與斜撐雙制震，樓層間規劃中空制音樓板，全棟採軟水系統，衛浴均開窗採光，各戶採毛胚交屋。專案經理朱建雄表示：「外觀由李天鐸建築師設計，透過雲浪曲線打造現代風格，地上38層超高樓層，將成為北高雄市新地標。」大樓雙面臨路，退縮近30米，打造森林步道，延伸森林公園綠意氛圍。雙門廳，採三進式設計，社區住戶隱密性佳。一樓花崗石材鑄作，豪宅級公設展現豪門風範，回家享受尊榮生活，高質感住宅品質。(資料最後更新日：2024/05/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (5)停車場 (6)

0裕誠路公車站

5.1分鐘 / 419m

1龍德路口公車站

4.3分鐘 / 350m

2裕誠路公車站

5.8分鐘 / 474m

3龍德路口公車站

4.3分鐘 / 350m

4明誠路口公車站

9.8分鐘 / 761m

5高等法院公車站

6.7分鐘 / 508m

6高等法院公車站

7.2分鐘 / 543m

7明誠四路口公車站

9.7分鐘 / 688m

8明誠路口公車站

10.9分鐘 / 783m

9明誠四路口公車站

10分鐘 / 709m

0裕誠路公車站

5.1分鐘 / 419m

1龍德路口公車站

4.3分鐘 / 350m

2裕誠路公車站

5.8分鐘 / 474m

3龍德路口公車站

4.3分鐘 / 350m

4明誠路口公車站

9.8分鐘 / 761m

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