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華人匯

Q: 華人匯的總樓高？

華人匯總樓高共計38層。

高雄市鼓山區裕誠路,鼓山區龍勝路

大樓

252戶

11年

38層

♥️ 有19人收藏

社區維護人

黃俊豪

0989883686

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2026年4月區業績TOP1

2025年12月區業績TOP2

2024年12月區業績TOP1

2021年3月區業績TOP3

2026年4月區成件TOP2

已成交賣方

30組

已成交買方

27組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/05月~115年/04月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.7

萬/坪

2025年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年12月

高雄市鼓山區龍勝路287號十八樓

大樓

有車位

3,900萬

含車位400萬

27.23萬

26.66萬

143.22坪

含車位11.96坪

8.2坪

10.3年

18樓/38樓

3房2廳4衛

華人匯

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年12月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區龍勝路287號十八樓

移轉3次

3,900萬

含車位400萬

27.23萬/坪

26.66萬

建坪143.22坪

含車位11.96坪地坪8.2坪有車位
3房2廳4衛10.3年18樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年10月

高雄市鼓山區裕誠路1687號三十一樓

大樓

3,988萬

33.39萬

119.42坪

7.43坪

10.1年

31樓/38樓

0衛

華人匯

歷史移轉2次

114年10月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1687號三十一樓

移轉2次

3,988萬

33.39萬/坪

建坪119.42坪地坪7.43坪無車位
0衛10.1年31樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

114年09月

高雄市鼓山區龍勝路287號十二樓

大樓

3,800萬

28.95萬

131.26坪

7.47坪

10.0年

12樓/38樓

0衛

華人匯

歷史移轉2次

備註資訊：毛胚屋；

114年09月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區龍勝路287號十二樓

移轉2次

3,800萬

28.95萬/坪

建坪131.26坪地坪7.47坪無車位
0衛10.0年12樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年07月

高雄市鼓山區龍勝路289號六樓

大樓

有車位

3,480萬

含車位400萬

30.54萬

29.66萬

113.97坪

含車位10.13坪

6.7坪

9.8年

6樓/38樓

0衛

華人匯

歷史移轉2次

備註資訊：毛胚屋；

114年07月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區龍勝路289號六樓

移轉2次

3,480萬

含車位400萬

30.54萬/坪

29.66萬

建坪113.97坪

含車位10.13坪地坪6.7坪有車位
0衛9.8年6樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

高雄市鼓山區龍勝路287號十樓

大樓

有車位

4,188萬

含車位400萬

29.62萬

28.86萬

141.4坪

含車位10.14坪

8.2坪

9.6年

10樓/38樓

3房2廳3衛

華人匯

歷史移轉2次

備註資訊：急買急賣；

114年04月

大樓

華人匯

高雄市鼓山區龍勝路287號十樓

移轉2次

4,188萬

含車位400萬

29.62萬/坪

28.86萬

建坪141.4坪

含車位10.14坪地坪8.2坪有車位
3房2廳3衛9.6年10樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

98.00~124.00坪

樓高

38層

戶數

252戶

格局

3+1房,4房,4+1房,毛胚

公設比

34.00%~34.00%

建設公司

興富發建設、宏泰人壽

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

玻璃帷幕,石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一處理

無障礙設施

有，全棟無障礙設備完善

公共設施

花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,多功能室、頂樓BBQ、晒衣區；影音室、棋藝室、中西式廚房、2樓Lounge Bar

主要特色

全案規劃A、B2棟建物，3樓以上為標準層，坪數分成100、105、120、135坪4種，全案採SC鋼骨結構，搭配新日鐵與斜撐雙制震，樓層間規劃中空制音樓板，全棟採軟水系統，衛浴均開窗採光，各戶採毛胚交屋。專案經理朱建雄表示：「外觀由李天鐸建築師設計，透過雲浪曲線打造現代風格，地上38層超高樓層，將成為北高雄市新地標。」大樓雙面臨路，退縮近30米，打造森林步道，延伸森林公園綠意氛圍。雙門廳，採三進式設計，社區住戶隱密性佳。一樓花崗石材鑄作，豪宅級公設展現豪門風範，回家享受尊榮生活，高質感住宅品質。(資料最後更新日：2024/05/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

重要設施

公車 (10)

公共自行車 (5)

停車場 (6)

0裕誠路公車站

5.1分鐘 / 419m

1龍德路口公車站

4.3分鐘 / 350m

2裕誠路公車站

5.8分鐘 / 474m

3龍德路口公車站

4.3分鐘 / 350m

4明誠路口公車站

9.8分鐘 / 761m

5高等法院公車站

6.7分鐘 / 508m

6高等法院公車站

7.2分鐘 / 543m

7明誠四路口公車站

9.7分鐘 / 688m

8明誠路口公車站

10.9分鐘 / 783m

9明誠四路口公車站

10分鐘 / 709m

0裕誠路公車站

5.1分鐘 / 419m

1龍德路口公車站

4.3分鐘 / 350m

2裕誠路公車站

5.8分鐘 / 474m

3龍德路口公車站

4.3分鐘 / 350m

4明誠路口公車站

9.8分鐘 / 761m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

華人匯最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，華人匯近期成交單價為33.4萬/坪（成交時間114.10）。

華人匯近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，華人匯近一年平均成交單價30.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看鼓山區實價登錄>>

華人匯格局與坪數範圍？

華人匯登記之坪數主要分布在98.00~124.00坪，格局規劃包含3+1房,4房,4+1房,毛胚等類型。

華人匯的屋齡幾年？

根據登記資訊，華人匯目前屋齡約為11年。

華人匯是由哪家建設公司興建？

華人匯的建築是由興富發建設、宏泰人壽興建而成。

華人匯的總樓高？

華人匯總樓高共計38層。

華人匯總戶數多嗎？

針對華人匯的居住規模，總戶數資料記載約為252戶。

華人匯的公設比是多少？

華人匯登記之公共設施比例約為34.00%~34.00%。

華人匯有無障礙設施嗎？

華人匯內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

華人匯公設有哪些?

華人匯社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,室內泳池,宴會廳,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

華人匯垃圾如何處理？

華人匯之廢棄物處理機制為社區統一處理，統一處理。

華人匯有警衛管理嗎？

華人匯目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

華人匯附近有公車站嗎？走路大概要多久？

華人匯距離最近的公車站龍德路口公車站步行僅需約4.3分鐘。

華人匯周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從華人匯步行約2.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

華人匯周邊有停車場嗎？

華人匯5分鐘路程內設有6個停車場。

華人匯附近有幼兒園嗎？

華人匯周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

華人匯附近步行範圍內有便利商店嗎？

華人匯直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

華人匯附近有藥妝店來買日常用品嗎？

華人匯直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

華人匯附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

華人匯直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

華人匯附近有公園嗎？

華人匯直線距離約148公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。