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帝品苑

高雄市鼓山區裕誠路１７９１號

大樓

181戶

12年

24層

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社區維護人

任新傑

0976871881

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2026年7月區業績TOP3

2026年4月區業績TOP3

2026年1月區業績TOP2

2026年4月區成件TOP2

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從業時間

2-3年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2026年/09月

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

53.00~100.00坪

樓高

24層

戶數

181戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

31.00%~31.00%

建設公司

城揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內外進出之坡道或通道

公共設施

花園,健身房,KTV,宴會廳,圖書室,1樓規劃接待大廳、Lounge Bar、韻律瑜伽室、公設採用Armani Casa經典款家具

主要特色

「帝品苑」位於凹子底森林公園與市立美術館之間，休憩機能佳。全案53~100坪，3~4房，規劃2棟地上24樓建物，外觀以大量金屬格柵搭配石材，營造Art Deco裝飾藝術風格，西側規劃Low E玻璃。門廳挑高8.7米，車道寬度5.8米可雙向進出，1~2樓規劃1戶175坪、面寬11米店面。全案採用單層排氣，社區規劃BWT與長庚生技淨、軟水，頂樓則有雨水回收系統。(資料最後更新日：2021/09/30)

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本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/07月~115年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

42.7

萬/坪

2026年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年09月

高雄市鼓山區裕誠路1791號五樓

大樓

有車位

3,920萬

含車位200萬

40.27萬

40.47萬

97.35坪

含車位5.44坪

6.43坪

12.3年

5樓/24樓

4房2廳3衛

帝品苑

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

115年09月

大樓

帝品苑

高雄市鼓山區裕誠路1791號五樓

移轉2次

3,920萬

含車位200萬

40.27萬/坪

40.47萬

建坪97.35坪

含車位5.44坪地坪6.43坪有車位
4房2廳3衛12.3年5樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年07月

高雄市鼓山區裕誠路1793號四樓

大樓

有車位

2,600萬

含車位200萬

44.17萬

44.92萬

58.87坪

含車位5.44坪

4坪

12.1年

4樓/24樓

3房2廳2衛

帝品苑

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

115年07月

大樓

帝品苑

高雄市鼓山區裕誠路1793號四樓

移轉2次

2,600萬

含車位200萬

44.17萬/坪

44.92萬

建坪58.87坪

含車位5.44坪地坪4坪有車位
3房2廳2衛12.1年4樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年06月

高雄市鼓山區裕誠路1803號十四樓

大樓

有車位

3,980萬

含車位400萬

43.61萬

44.53萬

91.27坪

含車位10.87坪

5.66坪

12.0年

14樓/24樓

4房2廳3衛

帝品苑

歷史移轉3次

115年06月

大樓

帝品苑

高雄市鼓山區裕誠路1803號十四樓

移轉3次

3,980萬

含車位400萬

43.61萬/坪

44.53萬

建坪91.27坪

含車位10.87坪地坪5.66坪有車位
4房2廳3衛12.0年14樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

115年04月

裕誠路1801號12樓

大樓

有車位

3,558萬

含車位200萬

45.02萬

45.63萬

79.03坪

含車位5.44坪

5.15坪

11.8年

12樓/24樓

3房2廳2衛

帝品苑

歷史移轉2次

115年04月

大樓

帝品苑

裕誠路1801號12樓

移轉2次

3,558萬

含車位200萬

45.02萬/坪

45.63萬

建坪79.03坪

含車位5.44坪地坪5.15坪有車位
3房2廳2衛11.8年12樓/24樓

資料說明

信義成交

115年04月

高雄市鼓山區裕誠路1793號十六樓

大樓

有車位

2,800萬

含車位200萬

47.56萬

48.66萬

58.87坪

含車位5.44坪

4坪

11.8年

16樓/24樓

3房2廳2衛

帝品苑

歷史移轉3次

115年04月

大樓

帝品苑

高雄市鼓山區裕誠路1793號十六樓

移轉3次

2,800萬

含車位200萬

47.56萬/坪

48.66萬

建坪58.87坪

含車位5.44坪地坪4坪有車位
3房2廳2衛11.8年16樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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公共自行車 (3)

停車場 (10)

0聯合醫院站 - 出口

7.6分鐘 / 582m

1龍華國小站 - 出口

9.3分鐘 / 740m

0聯合醫院站 - 出口

7.6分鐘 / 582m

1龍華國小站 - 出口

9.3分鐘 / 740m

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FAQ 常見問題

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社區資料

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帝品苑最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，帝品苑近三個月的平均成交單價為42.7萬元（統計區間115.07-115.09）。帝品苑近期成交單價為40.5萬/坪（成交時間115.09）。

帝品苑近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，帝品苑近一年平均成交單價46.4萬/坪（統計區間114.10-115.09）。

猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價36.2萬/坪（統計區間115.04-115.09）。

查看鼓山區實價登錄>>

帝品苑格局與坪數範圍？

帝品苑登記之坪數主要分布在53.00~100.00坪，格局規劃包含3房,3+1房,4房等類型。

帝品苑的屋齡幾年？

根據登記資訊，帝品苑目前屋齡約為12年。

帝品苑是由哪家建設公司興建？

帝品苑的建築是由城揚建設興建而成。

帝品苑的總樓高？

帝品苑總樓高共計24層。

帝品苑總戶數多嗎？

針對帝品苑的居住規模，總戶數資料記載約為181戶。

帝品苑的公設比是多少？

帝品苑登記之公共設施比例約為31.00%~31.00%。

帝品苑有無障礙設施嗎？

帝品苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

帝品苑公設有哪些?

帝品苑社區內規劃有KTV,花園,宴會廳,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

帝品苑垃圾如何處理？

帝品苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

帝品苑有警衛管理嗎？

帝品苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

帝品苑附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

帝品苑距離最近的捷運站聯合醫院站步行僅需約7.6分鐘。

帝品苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？

帝品苑距離最近的公車站裕誠路公車站步行僅需約0.0分鐘。

帝品苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從帝品苑步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

帝品苑周邊有停車場嗎？

帝品苑5分鐘路程內設有10個停車場。

帝品苑附近有幼兒園嗎？

帝品苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

帝品苑附近步行範圍內有便利商店嗎？

帝品苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

帝品苑附近有藥妝店來買日常用品嗎？

帝品苑直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

帝品苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

帝品苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

帝品苑附近有公園嗎？

帝品苑直線距離約107公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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