訂閱追蹤此社區/商辦
聯繫經紀人員
1/9
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
1/9
1/9皇苑世紀館
高雄市鼓山區美術東五路,鼓山區龍勝路
大樓
100戶
11年
28層♥️ 有8人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年度區成件TOP3
2024年4月區業績TOP1
2024年1月區業績TOP1
2024年4月區成件TOP1
2024年1月區成件TOP1
已成交賣方
15組
已成交買方
23組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/09月
最新平均單價
49.7 萬/坪
7,198萬
含車位640萬
含車位640萬49.72萬/坪49.72萬
49.72萬建坪150.09坪含車位18.2坪地坪9.43坪有車位
4房2廳4衛9.9年22樓/28樓
含車位18.2坪地坪9.43坪有車位4房2廳4衛9.9年22樓/28樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
47.2
萬/坪
2025年/09月
最新平均單價
49.7
萬/坪
7,198萬含車位640萬
含車位640萬49.72萬/坪49.72萬
49.72萬建坪150.09坪含車位18.2坪地坪9.43坪有車位
4房2廳4衛9.9年22樓/28樓
含車位18.2坪地坪9.43坪有車位4房2廳4衛9.9年22樓/28樓
資料說明內政部實價登錄2024年/12月
近兩年最高單價
59.5
萬/坪
8,700萬含車位960萬
含車位960萬59.52萬/坪59.53萬
59.53萬建坪157.32坪含車位27.3坪地坪10.33坪有車位
4房2廳4衛9.2年25樓/28樓
含車位27.3坪地坪10.33坪有車位4房2廳4衛9.2年25樓/28樓
資料說明內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最低單價
38
萬/坪
5,590萬含車位490萬
含車位490萬38.01萬/坪38.01萬
38.01萬建坪152.38坪含車位18.2坪地坪9.34坪有車位
4房2廳4衛8.8年3樓/28樓
含車位18.2坪地坪9.34坪有車位4房2廳4衛8.8年3樓/28樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
最新成交單價
49.7萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
59.5萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
38萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
7,198萬含車位640萬
含車位640萬49.72萬/坪49.72萬
49.72萬建坪150.09坪含車位18.2坪地坪9.43坪有車位
4房2廳4衛9.9年22樓/28樓
含車位18.2坪地坪9.43坪有車位4房2廳4衛9.9年22樓/28樓
資料說明內政部實價登錄114年06月
高雄市鼓山區美術東五路16號十三樓
大樓
有車位
有車位5,450萬
含車位380萬
含車位380萬44.61萬
44.61萬
44.61萬131.85坪
含車位18.2坪
含車位18.2坪8.52坪
9.7年
13樓/28樓
4房2廳4衛
皇苑世紀館
歷史移轉2次
5,450萬含車位380萬
含車位380萬44.61萬/坪44.61萬
44.61萬建坪131.85坪含車位18.2坪地坪8.52坪有車位
4房2廳4衛9.7年13樓/28樓
含車位18.2坪地坪8.52坪有車位4房2廳4衛9.7年13樓/28樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：母女間持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,125萬
含車位價
45.01萬/坪
含車位計算
建坪25坪(含車位18.19坪)地坪1.54坪有車位
4房2廳4衛9.4年19樓/28樓
4房2廳4衛9.4年19樓/28樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
5,488萬含車位400萬
含車位400萬38.57萬/坪38.58萬
38.58萬建坪150.09坪含車位18.2坪地坪9.43坪有車位
4房2廳4衛9.4年5樓/28樓
含車位18.2坪地坪9.43坪有車位4房2廳4衛9.4年5樓/28樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
11年
坪數
--
樓高
28層
戶數
100戶
格局
4房,4+1房,5房,店面
公設比
33.00%~35.00%
建設公司
皇苑建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室,LoungeBar
主要特色
皇苑世紀館為住戶規劃三種不同氛圍的聚會場所，享受功能各異的宴會型態。二樓宴會廳是正式主廚到府的宴客場所，頂樓28F的廚藝教室及LoungeBar，則較為輕鬆及多樣，可聚餐、party、讀書會、花藝、茶道等藝文交流場所，適合家中女主人及第二代的宴客。以郭董的個性，第一次在建案規劃廚藝教室，要做就做最好，位置結合室外的空中花園，有最好的視野，建材更是一時之選，有德國O+F手工打造抽排油煙機、bulthaup中島型廚具及Subzero冰箱及紅酒櫃，都是市面上同級產品的頂尖建材，豪宅客層可以在此宴會，享受最尊榮的場地及廚具，也是家庭(資料最後更新日：2021/09/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
公共自行車 (4)
停車場 (9)
0裕誠路公車站
2.4分鐘 / 198m
1龍德路口公車站
2.9分鐘 / 243m
2龍德路口公車站
2.9分鐘 / 243m
3裕誠路公車站
3分鐘 / 253m
4高等法院公車站
8分鐘 / 631m
5高等法院公車站
8.3分鐘 / 644m
6明誠路口公車站
9.7分鐘 / 742m
7明誠四路口公車站
9.2分鐘 / 666m
8龍德路口公車站
7.7分鐘 / 634m
0裕誠路公車站
2.4分鐘 / 198m
1龍德路口公車站
2.9分鐘 / 243m
2龍德路口公車站
2.9分鐘 / 243m
3裕誠路公車站
3分鐘 / 253m
4高等法院公車站
8分鐘 / 631m
完整周邊生活圈
相似社區/商辦
點擊觀看相似社區
FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
皇苑世紀館最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，皇苑世紀館近期成交單價為49.7萬/坪（成交時間114.09）。
皇苑世紀館近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，皇苑世紀館近一年平均成交單價47.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
皇苑世紀館的屋齡幾年？
根據登記資訊，皇苑世紀館目前屋齡約為11年。
皇苑世紀館是由哪家建設公司興建？
皇苑世紀館的建築是由皇苑建設興建而成。
皇苑世紀館的總樓高？
皇苑世紀館總樓高共計28層。
皇苑世紀館總戶數多嗎？
針對皇苑世紀館的居住規模，總戶數資料記載約為100戶。
皇苑世紀館的公設比是多少？
皇苑世紀館登記之公共設施比例約為33.00%~35.00%。
皇苑世紀館有無障礙設施嗎？
皇苑世紀館內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
皇苑世紀館公設有哪些?
皇苑世紀館社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
皇苑世紀館垃圾如何處理？
皇苑世紀館之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
皇苑世紀館有警衛管理嗎？
皇苑世紀館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
皇苑世紀館附近有公車站嗎？走路大概要多久？
皇苑世紀館距離最近的公車站裕誠路公車站步行僅需約2.4分鐘。
皇苑世紀館周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從皇苑世紀館步行約2.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
皇苑世紀館周邊有停車場嗎？
皇苑世紀館5分鐘路程內設有9個停車場。
皇苑世紀館附近有幼兒園嗎？
皇苑世紀館周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
皇苑世紀館附近步行範圍內有便利商店嗎？
皇苑世紀館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
皇苑世紀館附近有藥妝店來買日常用品嗎？
皇苑世紀館直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
皇苑世紀館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
皇苑世紀館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
皇苑世紀館附近有公園嗎？
皇苑世紀館直線距離約120公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
載入更多問題
：信義房屋