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皇苑世紀館

高雄市鼓山區美術東五路,鼓山區龍勝路

大樓

100戶

11年

28層

♥️ 有13人收藏

社區維護人

莊沛涔

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2024年2月區成件TOP1

2025年5月龍虎榜

2024年2月龍虎榜

已成交賣方

24組

已成交買方

20組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/06月

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

28層

戶數

100戶

格局

4房,4+1房,5房,店面

公設比

33.00%~35.00%

建設公司

皇苑建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室,LoungeBar

主要特色

皇苑世紀館為住戶規劃三種不同氛圍的聚會場所，享受功能各異的宴會型態。二樓宴會廳是正式主廚到府的宴客場所，頂樓28F的廚藝教室及LoungeBar，則較為輕鬆及多樣，可聚餐、party、讀書會、花藝、茶道等藝文交流場所，適合家中女主人及第二代的宴客。以郭董的個性，第一次在建案規劃廚藝教室，要做就做最好，位置結合室外的空中花園，有最好的視野，建材更是一時之選，有德國O+F手工打造抽排油煙機、bulthaup中島型廚具及Subzero冰箱及紅酒櫃，都是市面上同級產品的頂尖建材，豪宅客層可以在此宴會，享受最尊榮的場地及廚具，也是家庭(資料最後更新日：2021/09/24)

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本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/06月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2026年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年06月

高雄市鼓山區美術東五路18號二十四樓

大樓

有車位

7,102萬

含車位600萬

50萬

50.01萬

148.22坪

含車位18.2坪

9.43坪

10.7年

24樓/28樓

4房2廳4衛

皇苑世紀館

115年06月

大樓

皇苑世紀館

高雄市鼓山區美術東五路18號二十四樓

7,102萬

含車位600萬

50萬/坪

50.01萬

建坪148.22坪

含車位18.2坪地坪9.43坪有車位
4房2廳4衛10.7年24樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

115年05月

高雄市鼓山區龍勝路279號二十四樓

大樓

有車位

7,960萬

含車位750萬

50.25萬

54.99萬

158.42坪

含車位27.3坪

10.08坪

10.6年

24樓/28樓

4房2廳4衛

皇苑世紀館

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

115年05月

大樓

皇苑世紀館

高雄市鼓山區龍勝路279號二十四樓

移轉2次

7,960萬

含車位750萬

50.25萬/坪

54.99萬

建坪158.42坪

含車位27.3坪地坪10.08坪有車位
4房2廳4衛10.6年24樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年09月

高雄市鼓山區美術東五路18號二十二樓

大樓

有車位

7,198萬

含車位640萬

49.72萬

150.09坪

含車位18.2坪

9.43坪

9.9年

22樓/28樓

4房2廳4衛

皇苑世紀館

114年09月

大樓

皇苑世紀館

高雄市鼓山區美術東五路18號二十二樓

7,198萬

含車位640萬

49.72萬/坪

49.72萬

建坪150.09坪

含車位18.2坪地坪9.43坪有車位
4房2廳4衛9.9年22樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

高雄市鼓山區美術東五路16號十三樓

大樓

有車位

5,450萬

含車位380萬

44.61萬

131.85坪

含車位18.2坪

8.52坪

9.7年

13樓/28樓

4房2廳4衛

皇苑世紀館

歷史移轉2次

114年06月

大樓

皇苑世紀館

高雄市鼓山區美術東五路16號十三樓

移轉2次

5,450萬

含車位380萬

44.61萬/坪

44.61萬

建坪131.85坪

含車位18.2坪地坪8.52坪有車位
4房2廳4衛9.7年13樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

高雄市鼓山區龍勝路279號十九樓

大樓

有車位

1,125萬
含車位價

45.01萬
含車位計算

25坪
含車位18.19坪

1.54坪

9.4年

19樓/28樓

4房2廳4衛

皇苑世紀館

歷史移轉2次

備註資訊：母女間持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年03月

大樓

皇苑世紀館

高雄市鼓山區龍勝路279號十九樓

移轉2次

1,125萬

含車位價

45.01萬/坪

含車位計算

建坪25坪(含車位18.19坪)地坪1.54坪有車位
4房2廳4衛9.4年19樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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休閒

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重要設施

公車 (9)

公共自行車 (4)

停車場 (9)

0裕誠路公車站

2.4分鐘 / 198m

1龍德路口公車站

2.9分鐘 / 243m

2龍德路口公車站

2.9分鐘 / 243m

3裕誠路公車站

3分鐘 / 253m

4高等法院公車站

8分鐘 / 631m

5高等法院公車站

8.3分鐘 / 644m

6明誠路口公車站

9.7分鐘 / 742m

7明誠四路口公車站

9.2分鐘 / 666m

8龍德路口公車站

7.7分鐘 / 634m

0裕誠路公車站

2.4分鐘 / 198m

1龍德路口公車站

2.9分鐘 / 243m

2龍德路口公車站

2.9分鐘 / 243m

3裕誠路公車站

3分鐘 / 253m

4高等法院公車站

8分鐘 / 631m

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FAQ 常見問題

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社區行情

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皇苑世紀館最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，皇苑世紀館近三個月的平均成交單價為50萬元（統計區間115.06-115.08）。皇苑世紀館近期成交單價為50萬/坪（成交時間115.06）。

皇苑世紀館近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，皇苑世紀館近一年平均成交單價49.9萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價35.7萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

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皇苑世紀館的屋齡幾年？

根據登記資訊，皇苑世紀館目前屋齡約為11年。

皇苑世紀館是由哪家建設公司興建？

皇苑世紀館的建築是由皇苑建設興建而成。

皇苑世紀館的總樓高？

皇苑世紀館總樓高共計28層。

皇苑世紀館總戶數多嗎？

針對皇苑世紀館的居住規模，總戶數資料記載約為100戶。

皇苑世紀館的公設比是多少？

皇苑世紀館登記之公共設施比例約為33.00%~35.00%。

皇苑世紀館有無障礙設施嗎？

皇苑世紀館內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

皇苑世紀館公設有哪些?

皇苑世紀館社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

皇苑世紀館垃圾如何處理？

皇苑世紀館之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

皇苑世紀館有警衛管理嗎？

皇苑世紀館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

皇苑世紀館附近有公車站嗎？走路大概要多久？

皇苑世紀館距離最近的公車站裕誠路公車站步行僅需約2.4分鐘。

皇苑世紀館周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從皇苑世紀館步行約2.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

皇苑世紀館周邊有停車場嗎？

皇苑世紀館5分鐘路程內設有9個停車場。

皇苑世紀館附近有幼兒園嗎？

皇苑世紀館周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

皇苑世紀館附近步行範圍內有便利商店嗎？

皇苑世紀館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

皇苑世紀館附近有藥妝店來買日常用品嗎？

皇苑世紀館直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

皇苑世紀館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

皇苑世紀館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

皇苑世紀館附近有公園嗎？

皇苑世紀館直線距離約120公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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