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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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晴綻花園

台中市北屯區軍福十六路３０６號

大樓

273戶

9年

14、15層

♥️ 有24人收藏

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從業時間

4-5年

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租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.9

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台中市北屯區軍福十六路322號三樓

大樓

有車位

1,770萬
含車位價

33.87萬
含車位計算

52.26坪
含車位8.06坪

4.87坪

9.0年

3樓/15樓

3房2廳2衛

晴綻花園

歷史移轉2次

113年08月

大樓

晴綻花園

台中市北屯區軍福十六路322號三樓

移轉2次

1,770萬

含車位價

33.87萬/坪

含車位計算

建坪52.26坪(含車位8.06坪)地坪4.87有車位
3房2廳2衛9.0年3樓/15樓

資料說明

113年07月

台中市北屯區軍福十六路316號三樓

大樓

有車位

1,688萬
含車位價

34.48萬
含車位計算

48.96坪
含車位8.06坪

4.46坪

8.9年

3樓/15樓

3房2廳2衛

晴綻花園

歷史移轉2次

備註資訊：車位權狀為二個現況合併使用為一個平面車位其他增建；

113年07月

大樓

晴綻花園

台中市北屯區軍福十六路316號三樓

移轉2次

1,688萬

含車位價

34.48萬/坪

含車位計算

建坪48.96坪(含車位8.06坪)地坪4.46有車位
3房2廳2衛8.9年3樓/15樓

資料說明

交易備註

113年06月

台中市北屯區軍福十六路346號十一樓

大樓

有車位

1,583萬
含車位價

36.94萬
含車位計算

42.85坪
含車位4.03坪

4.19坪

8.8年

11樓/15樓

3房2廳2衛

晴綻花園

歷史移轉2次

113年06月

大樓

晴綻花園

台中市北屯區軍福十六路346號十一樓

移轉2次

1,583萬

含車位價

36.94萬/坪

含車位計算

建坪42.85坪(含車位4.03坪)地坪4.19有車位
3房2廳2衛8.8年11樓/15樓

資料說明

113年06月

台中市北屯區軍福十六路306號二樓

大樓

有車位

2,100萬
含車位價

33.48萬
含車位計算

62.72坪
含車位8.06坪

5.95坪

8.8年

2樓/15樓

4房2廳2衛

晴綻花園

歷史移轉2次

113年06月

大樓

晴綻花園

台中市北屯區軍福十六路306號二樓

移轉2次

2,100萬

含車位價

33.48萬/坪

含車位計算

建坪62.72坪(含車位8.06坪)地坪5.95有車位
4房2廳2衛8.8年2樓/15樓

資料說明

113年06月

台中市北屯區軍福十六路348號九樓

大樓

有車位

1,510萬
含車位價

36.26萬
含車位計算

41.65坪
含車位4.03坪

4.06坪

8.8年

9樓/15樓

3房2廳2衛

晴綻花園

歷史移轉3次

113年06月

大樓

晴綻花園

台中市北屯區軍福十六路348號九樓

移轉3次

1,510萬

含車位價

36.26萬/坪

含車位計算

建坪41.65坪(含車位4.03坪)地坪4.06有車位
3房2廳2衛8.8年9樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

14、15層

戶數

273戶

格局

3房,4房

公設比

31.90%~31.90%

建設公司

富宇

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

籃球場,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,交誼廳,會議室,公設:

主要特色

規劃37~56坪、3~4房，社區有1200坪公共空間、超過20項的豐富設施，外觀採新古典建築風格。基地面積1350坪，基地朝南、3面臨路，1樓零店面，挑高7米門廳位軍福十六路，建和路及和福路各有車道出入口，1樓有1200坪公共空間，並有階梯式電影院、籃球場等超過20項豐富設施。全案規劃5棟大樓，採雙併或4併配置，2戶共用1部或4戶共用2部電梯，住家坪數37~56坪、3~4房，3房為37~44坪、4房則為52~56坪，多數戶型衛浴均開窗。(資料最後更新日：2023/03/31)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)

0長興塑膠公車站

2.4分鐘 / 197m

1長興塑膠公車站

2.3分鐘 / 183m

2和平里(東山路)公車站

3.9分鐘 / 328m

3和平里(東山路)公車站

3.9分鐘 / 322m

4正覺寺公車站

5.4分鐘 / 422m

5正覺寺公車站

5.9分鐘 / 458m

0長興塑膠公車站

2.4分鐘 / 197m

1長興塑膠公車站

2.3分鐘 / 183m

2和平里(東山路)公車站

3.9分鐘 / 328m

3和平里(東山路)公車站

3.9分鐘 / 322m

4正覺寺公車站

5.4分鐘 / 422m

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