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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美樹館

桃園市八德區豐田一路,八德區豐田路

大樓

173戶

11年

12、13、14層

社區委託達人

挑選經紀人

余品葳

0980565544

03-3652020

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掃碼電話聊

土地達人

2021年度服務品質獎

2024年第1季度服務品質獎

2024年第3季度服務品質獎

2024年3月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

58組

已成交買方

56組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.3

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

桃園市八德區豐田一路3號十一樓

大樓

有車位

1,380萬

含車位120萬

30.16萬

33.58萬

45.76坪

含車位8.23坪

7.86坪

10.9年

11樓/14樓

3房2廳2衛

美樹館

歷史移轉3次

備註資訊：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；

113年09月

大樓

美樹館

桃園市八德區豐田一路3號十一樓

移轉3次

1,380萬

含車位120萬

30.16萬/坪

33.58萬

建坪45.76坪

含車位8.23坪地坪7.86有車位
3房2廳2衛10.9年11樓/14樓

資料說明

交易備註

113年07月

桃園市八德區豐田一路13號七樓

大樓

有車位

1,368萬

含車位120萬

29.21萬

32.33萬

46.84坪

含車位8.23坪

7.86坪

10.8年

7樓/13樓

3房2廳2衛

美樹館

歷史移轉2次

備註資訊：陽台增建其他增建；

113年07月

大樓

美樹館

桃園市八德區豐田一路13號七樓

移轉2次

1,368萬

含車位120萬

29.21萬/坪

32.33萬

建坪46.84坪

含車位8.23坪地坪7.86有車位
3房2廳2衛10.8年7樓/13樓

資料說明

交易備註

113年07月

桃園市八德區豐田一路15號八樓

大樓

有車位

1,450萬
含車位300萬

30.89萬
已扣除車位

53.68坪
含車位16.46坪

7.88坪

10.8年

8樓/13樓

3房2廳2衛

美樹館

歷史移轉2次

113年07月

大樓

美樹館

桃園市八德區豐田一路15號八樓

移轉2次

1,450萬

含車位300萬

30.89萬/坪

已扣除車位

建坪53.68坪(含車位16.46坪)地坪7.88有車位
3房2廳2衛10.8年8樓/13樓

資料說明

113年06月

桃園市八德區豐田一路9號二樓

大樓

有車位

850萬

含車位120萬

21.48萬

23.29萬

39.58坪

含車位8.23坪

6.43坪

10.7年

2樓/13樓

2房2廳1衛

美樹館

歷史移轉3次

113年06月

大樓

美樹館

桃園市八德區豐田一路9號二樓

移轉3次

850萬

含車位120萬

21.48萬/坪

23.29萬

建坪39.58坪

含車位8.23坪地坪6.43有車位
2房2廳1衛10.7年2樓/13樓

資料說明

113年05月

桃園市八德區豐田路41號八樓

大樓

有車位

950萬

含車位120萬

25.59萬

28.72萬

37.13坪

含車位8.23坪

5.95坪

10.6年

8樓/12樓

2房1廳2衛

美樹館

歷史移轉2次

113年05月

大樓

美樹館

桃園市八德區豐田路41號八樓

移轉2次

950萬

含車位120萬

25.59萬/坪

28.72萬

建坪37.13坪

含車位8.23坪地坪5.95有車位
2房1廳2衛10.6年8樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

12、13、14層

戶數

173戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓,2房3房4房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

和峻建設寶佳機構

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，直達家門口。

公共設施

花園,健身房,大廳，全天候警衛。

主要特色

鄰近桃園市豐德路,交通方便,附近多個社區,對面目前有全家便利商店,還有餐飲店,生活方便。社區中庭和閱美館相連,社區內活動空間大。(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (42)公共自行車 (1)停車場 (3)

0豐田路公車站

1.3分鐘 / 109m

1豐田路公車站

1.8分鐘 / 144m

2豐田路公車站

2分鐘 / 162m

3豐田豐德路口公車站

2.4分鐘 / 191m

4墨爾本社區公車站

3.4分鐘 / 264m

5遠雄艾菲爾公車站

5.2分鐘 / 408m

6墨爾本社區公車站

4.1分鐘 / 330m

7遠雄艾菲爾公車站

5.2分鐘 / 409m

8墨爾本社區公車站

4.7分鐘 / 360m

9墨爾本社區公車站

4.8分鐘 / 368m

A遠雄艾菲爾公車站

5.2分鐘 / 422m

B遠雄艾菲爾公車站

5.6分鐘 / 446m

C遠雄艾菲爾公車站

5.7分鐘 / 464m

D僑興新村公車站

5.8分鐘 / 464m

E八德國中公車站

5.8分鐘 / 481m

F興豐友聯街口公車站

5.9分鐘 / 484m

G八德國中公車站

8.1分鐘 / 657m

H興豐友聯街口公車站

6.1分鐘 / 497m

I八德國中公車站

7.8分鐘 / 633m

J八德國中公車站

7.8分鐘 / 634m

K八德國中公車站

8.1分鐘 / 663m

L僑興新村公車站

6.7分鐘 / 522m

M興豐友聯街口公車站

6.4分鐘 / 520m

N興豐友聯街口公車站

6.3分鐘 / 517m

O八德國中公車站

7.9分鐘 / 645m

P八德國中公車站

8.1分鐘 / 657m

Q興豐路口公車站

6.3分鐘 / 512m

R八德國中公車站

7.9分鐘 / 642m

S八德國中公車站

7.9分鐘 / 648m

T興豐友聯街口公車站

6.2分鐘 / 501m

U興豐友聯街口公車站

6.4分鐘 / 524m

V興豐路口公車站

6.2分鐘 / 501m

W八德國中公車站

8.2分鐘 / 668m

X興豐路口公車站

6.4分鐘 / 525m

Y興豐路口公車站

6.5分鐘 / 531m

Z興豐友聯街口公車站

6.3分鐘 / 516m

AA八德國中公車站

7.6分鐘 / 623m

AB興仁里公車站

7.7分鐘 / 620m

AC7-11便利商店公車站

6.8分鐘 / 553m

AD興仁里公車站

6.6分鐘 / 536m

AE興仁里公車站

6.5分鐘 / 522m

AF介壽豐德路口公車站

7.7分鐘 / 618m

0豐田路公車站

1.3分鐘 / 109m

1豐田路公車站

1.8分鐘 / 144m

2豐田路公車站

2分鐘 / 162m

3豐田豐德路口公車站

2.4分鐘 / 191m

4墨爾本社區公車站

3.4分鐘 / 264m

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