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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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源美學

桃園市八德區仁德路５０號

大樓

194戶

11年

12、13層

♥️ 有2人收藏

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從業時間

2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.6

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

仁德路58號2樓

大樓

有車位

1,550萬
含車位150萬

35.63萬
已扣除車位

53.13坪
含車位13.84坪

8.76坪

10.8年

2樓/12樓

3房2廳2衛

源美學

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年08月

大樓

源美學

仁德路58號2樓

移轉2次

1,550萬

含車位150萬

35.63萬/坪

已扣除車位

建坪53.13坪(含車位13.84坪)地坪8.76有車位
3房2廳2衛10.8年2樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年04月

仁德路58號8樓

大樓

有車位

1,460萬
含車位150萬

33.34萬
已扣除車位

53.13坪
含車位13.84坪

8.76坪

10.5年

8樓/12樓

3房2廳2衛

源美學

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年04月

大樓

源美學

仁德路58號8樓

移轉2次

1,460萬

含車位150萬

33.34萬/坪

已扣除車位

建坪53.13坪(含車位13.84坪)地坪8.76有車位
3房2廳2衛10.5年8樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年04月

桃園市八德區仁德路78號四樓

大樓

有車位

1,354萬
含車位價

25.9萬
含車位計算

52.29坪
含車位13.83坪

8.59坪

10.5年

4樓/13樓

3房2廳2衛

源美學

歷史移轉2次

113年04月

大樓

源美學

桃園市八德區仁德路78號四樓

移轉2次

1,354萬

含車位價

25.9萬/坪

含車位計算

建坪52.29坪(含車位13.83坪)地坪8.59有車位
3房2廳2衛10.5年4樓/13樓

資料說明

113年03月

桃園市八德區仁德路66號十二樓

大樓

有車位

1,400萬
含車位價

26.29萬
含車位計算

53.26坪
含車位--坪

8.94坪

10.4年

12樓/13樓

3房2廳2衛

源美學

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年03月

大樓

源美學

桃園市八德區仁德路66號十二樓

移轉2次

1,400萬

含車位價

26.29萬/坪

含車位計算

建坪53.26坪(含車位--坪)地坪8.94有車位
3房2廳2衛10.4年12樓/13樓

資料說明

交易備註

113年03月

桃園市八德區仁德路60號四樓

大樓

有車位

1,260萬
含車位價

23.72萬
含車位計算

53.13坪
含車位13.84坪

8.76坪

10.4年

4樓/12樓

3房2廳2衛

源美學

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年03月

大樓

源美學

桃園市八德區仁德路60號四樓

移轉2次

1,260萬

含車位價

23.72萬/坪

含車位計算

建坪53.13坪(含車位13.84坪)地坪8.76有車位
3房2廳2衛10.4年4樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

12、13層

戶數

194戶

格局

2房,3房,3+1房,4房

公設比

32.00%~35.00%

建設公司

源美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙電梯

公共設施

花園,健身房,KTV,遊戲室,交誼廳

主要特色

社區規劃長近150米崗石基座及飯店式迎賓車道，車道規劃採一進一出設計，方便車輛進出，社區面北景觀視野遼闊(資料最後更新日：2021/10/10)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (48)停車場 (14)

0仁德廣興路口公車站

0.2分鐘 / 20m

1仁德廣興路口公車站

0.2分鐘 / 17m

2仁德廣興路口公車站

0.2分鐘 / 17m

3廣興仁德路口公車站

1.9分鐘 / 153m

4長興仁德路口公車站

2.1分鐘 / 166m

5長興仁德路口公車站

2.2分鐘 / 174m

6仁德公園公車站

2.9分鐘 / 225m

7仁德公園公車站

3.1分鐘 / 240m

8仁德公園公車站

3.3分鐘 / 257m

9溪濱公園公車站

3.8分鐘 / 311m

A溪濱公園公車站

4.1分鐘 / 336m

B溪濱公園公車站

4.1分鐘 / 336m

C長興一廣興二路口公車站

6分鐘 / 478m

D長興一廣興二路口公車站

6.1分鐘 / 487m

E福興社區公車站

6.3分鐘 / 497m

F崙子公車站

5分鐘 / 392m

G崙子公車站

5.4分鐘 / 422m

H崙子公車站

5.1分鐘 / 400m

I崙子路口公車站

7.2分鐘 / 565m

J崙子路口公車站

7.2分鐘 / 568m

K崙子公車站

5.6分鐘 / 437m

L崙子公車站

5.5分鐘 / 431m

M福興社區公車站

6.6分鐘 / 519m

N崙子公車站

5.1分鐘 / 405m

O崙子路口公車站

7.2分鐘 / 571m

P崙子路口公車站

8分鐘 / 621m

Q崙子路口公車站

7.3分鐘 / 577m

R崙子路口公車站

8.1分鐘 / 631m

S崙子路口公車站

7.6分鐘 / 602m

T福興社區公車站

6.7分鐘 / 527m

U崙子路口公車站

7.8分鐘 / 618m

V崙子路口公車站

7.7分鐘 / 604m

W福興社區公車站

6.8分鐘 / 539m

X崙子路口公車站

7.5分鐘 / 587m

Y建國仁德一路口公車站

6.7分鐘 / 540m

Z八德教養院公車站

8.4分鐘 / 666m

AA八德教養院公車站

8.5分鐘 / 672m

AB福爾摩沙社區公車站

6.3分鐘 / 523m

AC建國仁德一路口公車站

6.7分鐘 / 536m

AD八德教養院公車站

8分鐘 / 632m

AE福爾摩沙社區公車站

6.3分鐘 / 527m

AF建國仁德一路口公車站

6.8分鐘 / 545m

AG八德教養院公車站

8.4分鐘 / 666m

AH建國仁德一路口公車站

6.8分鐘 / 545m

AI八德教養院公車站

8.1分鐘 / 636m

AJ福爾摩沙社區公車站

6.6分鐘 / 552m

AK八德教養院公車站

8.5分鐘 / 671m

AL八德教養院公車站

8.4分鐘 / 662m

0仁德廣興路口公車站

0.2分鐘 / 20m

1仁德廣興路口公車站

0.2分鐘 / 17m

2仁德廣興路口公車站

0.2分鐘 / 17m

3廣興仁德路口公車站

1.9分鐘 / 153m

4長興仁德路口公車站

2.1分鐘 / 166m

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