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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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綠光大樓

高雄市鼓山區明華路,鼓山區昌盛路

大樓

156戶

29年

16、17層

♥️ 有11人收藏

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王景萱

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2024年/08月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.6

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市鼓山區昌盛路29號十五樓之2

大樓

有車位

1,168萬
含車位價

32.62萬
含車位計算

35.81坪
含車位--坪

3.01坪

28.8年

15樓/17樓

3房2廳2衛

巨蛋站

綠光大樓

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年08月

大樓

綠光大樓

高雄市鼓山區昌盛路29號十五樓之2

移轉2次

1,168萬

含車位價

32.62萬/坪

含車位計算

建坪35.81坪(含車位--坪)地坪3.01有車位
3房2廳2衛28.8年15樓/17樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市鼓山區昌盛路29號十二樓之2

大樓

有車位

1,265萬
含車位價

32.53萬
含車位計算

38.88坪
含車位--坪

3.01坪

28.7年

12樓/17樓

3房2廳2衛

巨蛋站

綠光大樓

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年07月

大樓

綠光大樓

高雄市鼓山區昌盛路29號十二樓之2

移轉3次

1,265萬

含車位價

32.53萬/坪

含車位計算

建坪38.88坪(含車位--坪)地坪3.01有車位
3房2廳2衛28.7年12樓/17樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市鼓山區明華路323號五樓之1

大樓

945萬

27.23萬

34.71坪

3.06坪

28.6年

5樓/16樓

3房2廳2衛

巨蛋站

綠光大樓

備註資訊：附贈冷氣全部

113年06月

大樓

綠光大樓

高雄市鼓山區明華路323號五樓之1

945萬

27.23萬/坪

建坪34.71坪地坪3.06無車位
3房2廳2衛28.6年5樓/16樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

113年06月

明華路325號6樓之2

大樓

有車位

1,216萬
含車位價

25.53萬
含車位計算

47.63坪
含車位--坪

4.03坪

28.6年

6樓/16樓

3房2廳2衛

巨蛋站

綠光大樓

備註資訊：其他增建；

113年06月

大樓

綠光大樓

明華路325號6樓之2

1,216萬

含車位價

25.53萬/坪

含車位計算

建坪47.63坪(含車位--坪)地坪4.03有車位
3房2廳2衛28.6年6樓/16樓

巨蛋站

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

高雄市鼓山區昌盛路29號十六樓

大樓

820萬

29.55萬

27.75坪

2.5坪

28.5年

16樓/17樓

3房2廳1衛

巨蛋站

綠光大樓

113年05月

大樓

綠光大樓

高雄市鼓山區昌盛路29號十六樓

820萬

29.55萬/坪

建坪27.75坪地坪2.5無車位
3房2廳1衛28.5年16樓/17樓

巨蛋站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

樓高

16、17層

戶數

156戶

格局

2房,3房,4房

公設比

25.00%~26.00%

建設公司

方元建設公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，集中於大樓車道旁

無障礙設施

有，無障礙設施齊全

公共設施

花園,室內泳池

主要特色

鄰近明星學區明華國中、龍華國小,近R14巨蛋捷運站,學區交通便利,瑞豐夜市、漢神巨蛋機能齊全,農十六公園走路約五分鐘,適合退休、新婚之家庭選擇.(資料最後更新日：2021/11/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (5)公車 (14)公共自行車 (3)停車場 (13)

0巨蛋站 - 出口2

5.6分鐘 / 453m

1巨蛋站 - 出口1

5.6分鐘 / 453m

2巨蛋站 - 出口3

6.3分鐘 / 505m

3巨蛋站 - 出口5

6.8分鐘 / 550m

4巨蛋站 - 出口4

8.7分鐘 / 678m

0巨蛋站 - 出口2

5.6分鐘 / 453m

1巨蛋站 - 出口1

5.6分鐘 / 453m

2巨蛋站 - 出口3

6.3分鐘 / 505m

3巨蛋站 - 出口5

6.8分鐘 / 550m

4巨蛋站 - 出口4

8.7分鐘 / 678m

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