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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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福懋悅然

高雄市前鎮區中山二路２０號

大樓

75戶

8年

29層

社區委託達人

挑選經紀人

羅綸揚

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2020年新秀獎

2022年度區業績TOP1

2023年2月區業績TOP1

2022年12月區業績TOP1

2022年3月區業績TOP1

已成交賣方

13組

已成交買方

22組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.5

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市前鎮區中山二路20號二十五樓

大樓

有車位

3,430萬

含車位340萬

30.66萬

31.36萬

111.86坪

含車位13.34坪

5.49坪

8.0年

25樓/29樓

0衛

獅甲站

福懋悅然

備註資訊：毛胚屋；

113年08月

大樓

福懋悅然

高雄市前鎮區中山二路20號二十五樓

3,430萬

含車位340萬

30.66萬/坪

31.36萬

建坪111.86坪

含車位13.34坪地坪5.49有車位
0衛8.0年25樓/29樓

獅甲站

資料說明

交易備註

113年08月

高雄市前鎮區中山二路20號二十四樓

大樓

有車位

3,260萬

含車位340萬

29.28萬

29.62萬

111.32坪

含車位12.73坪

5.46坪

8.0年

24樓/29樓

0衛

獅甲站

福懋悅然

備註資訊：毛胚屋；

113年08月

大樓

福懋悅然

高雄市前鎮區中山二路20號二十四樓

3,260萬

含車位340萬

29.28萬/坪

29.62萬

建坪111.32坪

含車位12.73坪地坪5.46有車位
0衛8.0年24樓/29樓

獅甲站

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市前鎮區中山二路20號二十三樓

大樓

有車位

3,230萬
含車位價

29.19萬
含車位計算

110.64坪
含車位12.12坪

5.42坪

7.9年

23樓/29樓

0衛

獅甲站

福懋悅然

備註資訊：毛胚屋；

113年07月

大樓

福懋悅然

高雄市前鎮區中山二路20號二十三樓

3,230萬

含車位價

29.19萬/坪

含車位計算

建坪110.64坪(含車位12.12坪)地坪5.42有車位
0衛7.9年23樓/29樓

獅甲站

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市前鎮區中山二路20號二十樓

大樓

有車位

3,100萬

含車位340萬

28.01萬

110.66坪

含車位12.12坪

5.42坪

7.9年

20樓/29樓

0衛

獅甲站

福懋悅然

備註資訊：毛胚屋；

113年07月

大樓

福懋悅然

高雄市前鎮區中山二路20號二十樓

3,100萬

含車位340萬

28.01萬/坪

28.01萬

建坪110.66坪

含車位12.12坪地坪5.42有車位
0衛7.9年20樓/29樓

獅甲站

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市前鎮區中山二路22號十九樓

大樓

有車位

3,958萬

含車位170萬

35.28萬

35.9萬

112.18坪

含車位6.67坪

5.53坪

7.9年

19樓/29樓

4房2廳3衛

獅甲站

福懋悅然

備註資訊：含裝潢費；

113年07月

大樓

福懋悅然

高雄市前鎮區中山二路22號十九樓

3,958萬

含車位170萬

35.28萬/坪

35.9萬

建坪112.18坪

含車位6.67坪地坪5.53有車位
4房2廳3衛7.9年19樓/29樓

獅甲站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

29層

戶數

75戶

格局

4房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼骨

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一處理

無障礙設施

有，障礙坡道

公共設施

花園,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

福懋悅然，坐落在高雄交通幹道中山二路上，靠近勞工公園與獅甲國小/國中。往北連接至三多商圈，往南享亞洲新灣區生活機能與未來性，距夢時代騎車約五分鐘可到。亞洲新灣區生活圈包含：高雄展覽館、大型美式商場COSTCO、台鋁MLB、高雄總圖書館。未來林森四路與成功一路交界處的特貿三發展園區，發展可期。社區本身戶戶邊間，雙面採光，皆為四房大坪數格局。13樓以下一層四戶，主建物+陽台落在37-57坪；15樓以上一層兩戶，主建物+陽台落在62-66坪。樓高3米4，樓層高度夠，不會有壓迫感。(資料最後更新日：2023/12/18)