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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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仁發香榭

新竹縣竹北市聯發街９號

大樓

208戶

9年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

邱俊翰

0932376189

03-6578988

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2024年6月業績破百萬經紀人員

2024年3月業績破百萬經紀人員

2024年6月龍虎榜

2024年3月龍虎榜

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

55.2

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新竹縣竹北市聯發街33號八樓

大樓

有車位

2,122萬
含車位價

52.82萬
含車位計算

40.18坪
含車位9.2坪

6.07坪

9.3年

8樓/14樓

2房2廳1衛

仁發香榭

歷史移轉2次

113年08月

大樓

仁發香榭

新竹縣竹北市聯發街33號八樓

移轉2次

2,122萬

含車位價

52.82萬/坪

含車位計算

建坪40.18坪(含車位9.2坪)地坪6.07有車位
2房2廳1衛9.3年8樓/14樓

資料說明

113年08月

新竹縣竹北市聯發街13號九樓

大樓

有車位

3,000萬
含車位價

57.49萬
含車位計算

52.18坪
含車位8.58坪

7.89坪

9.3年

9樓/14樓

3房2廳2衛

仁發香榭

歷史移轉2次

113年08月

大樓

仁發香榭

新竹縣竹北市聯發街13號九樓

移轉2次

3,000萬

含車位價

57.49萬/坪

含車位計算

建坪52.18坪(含車位8.58坪)地坪7.89有車位
3房2廳2衛9.3年9樓/14樓

資料說明

113年05月

聯發街17號7樓

大樓

有車位

2,125萬
含車位150萬

63.77萬
已扣除車位

40.18坪
含車位9.2坪

6.07坪

9.0年

7樓/14樓

2房2廳1衛

仁發香榭

歷史移轉2次

備註資訊：雨遮現況變更為陽台使用其他增建；

113年05月

大樓

仁發香榭

聯發街17號7樓

移轉2次

2,125萬

含車位150萬

63.77萬/坪

已扣除車位

建坪40.18坪(含車位9.2坪)地坪6.07有車位
2房2廳1衛9.0年7樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

聯發街13號11樓

大樓

有車位

2,898萬
含車位價

55.53萬
含車位計算

52.18坪
含車位8.58坪

7.89坪

9.0年

11樓/14樓

3房2廳2衛

仁發香榭

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年05月

大樓

仁發香榭

聯發街13號11樓

移轉2次

2,898萬

含車位價

55.53萬/坪

含車位計算

建坪52.18坪(含車位8.58坪)地坪7.89有車位
3房2廳2衛9.0年11樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年02月

新竹縣竹北市聯發街31號二樓

大樓

有車位

1,682萬

含車位120萬

41.87萬

50.43萬

40.18坪

含車位9.2坪

6.07坪

8.8年

2樓/14樓

2房2廳1衛

仁發香榭

歷史移轉4次

113年02月

大樓

仁發香榭

新竹縣竹北市聯發街31號二樓

移轉4次

1,682萬

含車位120萬

41.87萬/坪

50.43萬

建坪40.18坪

含車位9.2坪地坪6.07有車位
2房2廳1衛8.8年2樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

14層

戶數

208戶

格局

2房,3房,樓中樓,兩房三房

公設比

0.00%~32.00%

建設公司

仁發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一處理

無障礙設施

無，進出社區之無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

仁發香榭」基地面積1497坪，為長方型，鄰路退縮5米，規劃單純零店面住宅大樓，1樓有豐富休閒設施，如挑高8.1米大廳、健身房、影音室、閱讀室和綠化步道等。基地兩側規劃2處車道進出口，可紓解車潮。該案共有2棟14樓建築，單層8戶共用2部電梯，皆為2~3房格局，邊間戶規劃3房2衛格局，其餘為2房1衛，兩棟棟距達32米。戶戶客廳規劃前陽台，衛浴皆對外開窗。(資料最後更新日：2022/04/25)