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國硯

高雄市苓雅區新田路３５８號

大樓

178戶

11年

41層

♥️ 有13人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

許育綺

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2023年新秀獎

2024年7月區業績TOP1

2024年3月區業績TOP1

2023年12月區業績TOP2

2023年10月區業績TOP1

已成交賣方

14組

已成交買方

25組

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

最新平均單價

52.7 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

近一年詢問度

0筆

近五年成交

2筆

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

52.7

萬/坪

2024年/07月

最新平均單價

52.7

萬/坪

2024年/07月

近兩年最高單價

52.7

萬/坪

2023年/11月

近兩年最低單價

26.5

萬/坪

2024年/07月

最新成交單價

52.7萬/坪

2024年/07月

近兩年最高單價

52.7萬/坪

2023年/11月

近兩年最低單價

26.5萬/坪

本社區

802

本社區

802

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市苓雅區新田路368號三十四樓

大樓

有車位

6,500萬
含車位720萬

52.69萬
已扣除車位

127.07坪
含車位17.37坪

6.37坪

10.8年

34樓/41樓

3房2廳4衛

光榮碼頭站

真愛碼頭站

113年07月

大樓

高雄市苓雅區新田路368號三十四樓

6,500萬

含車位720萬

52.69萬/坪

已扣除車位

建坪127.07坪(含車位17.37坪)地坪6.37有車位
3房2廳4衛10.8年34樓/41樓

光榮碼頭站

真愛碼頭站

資料說明

113年06月

高雄市苓雅區新田路366號二十一樓

大樓

有車位

5,220萬
含車位價

43.04萬
含車位計算

121.28坪
含車位11.58坪

6.35坪

10.8年

21樓/41樓

0衛

光榮碼頭站

真愛碼頭站

歷史移轉2次

備註資訊：毛胚屋；

113年06月

大樓

高雄市苓雅區新田路366號二十一樓

移轉2次

5,220萬

含車位價

43.04萬/坪

含車位計算

建坪121.28坪(含車位11.58坪)地坪6.35有車位
0衛10.8年21樓/41樓

光榮碼頭站

真愛碼頭站

資料說明

交易備註

113年03月

高雄市苓雅區新田路378號四樓

大樓

有車位

11,189萬
含車位963萬

42.41萬
已扣除車位

264.27坪
含車位23.16坪

13.94坪

10.5年

4樓/41樓

5房2廳6衛

光榮碼頭站

真愛碼頭站

113年03月

大樓

高雄市苓雅區新田路378號四樓

11,189萬

含車位963萬

42.41萬/坪

已扣除車位

建坪264.27坪(含車位23.16坪)地坪13.94有車位
5房2廳6衛10.5年4樓/41樓

光榮碼頭站

真愛碼頭站

資料說明

113年03月

高雄市苓雅區新田路366號三十四樓

大樓

有車位

5,100萬
含車位價

42.05萬
含車位計算

121.28坪
含車位11.58坪

6.35坪

10.5年

34樓/41樓

3房2廳4衛

光榮碼頭站

真愛碼頭站

歷史移轉2次

113年03月

大樓

高雄市苓雅區新田路366號三十四樓

移轉2次

5,100萬

含車位價

42.05萬/坪

含車位計算

建坪121.28坪(含車位11.58坪)地坪6.35有車位
3房2廳4衛10.5年34樓/41樓

光榮碼頭站

真愛碼頭站

資料說明

113年02月

高雄市苓雅區新田路366號八樓

大樓

有車位

3,950萬
含車位價

32.57萬
含車位計算

121.28坪
含車位11.58坪

6.35坪

10.4年

8樓/41樓

0衛

光榮碼頭站

真愛碼頭站

歷史移轉2次

備註資訊：毛胚屋；

113年02月

大樓

高雄市苓雅區新田路366號八樓

移轉2次

3,950萬

含車位價

32.57萬/坪

含車位計算

建坪121.28坪(含車位11.58坪)地坪6.35有車位
0衛10.4年8樓/41樓

光榮碼頭站

真愛碼頭站

資料說明

交易備註

1
2
3

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

--

樓高

41層

戶數

178戶

格局

3房,4房,109~240坪

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

國揚建設

主要結構

鋼骨,鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

玻璃帷幕

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

SPA,健身房,會議室,住戶不須加入俱樂部，Lounge Bar與咖啡廳等

主要特色

它以171米高度傲視亞洲新灣區，搭載制震系統確保高樓堅固安全。社區並引入同集團的漢來飯店物業管理，41樓以上為空中會館與360度環景宴會廳，豪宅主人坐擁其中，笑納高雄港景。該案1520坪基地位於苓雅區海邊路、新田路，苓雅區向來是高雄成熟發展區塊，已少見大面積開發。由於坪數夠大，建商也特別著墨社區設施，1樓採3進式門廳並設迴轉式迎賓車道，室內挑高9.5米，規劃有藝文廊道、閱讀館、中庭花園，並且擺設B&B ITALIA等進口名品家具，戶外也設置長年恆溫的泳池，長度達25公尺、深度120公分，一年四季都可享受。(資料最後更新日：2021/10/30)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (2)公車 (18)公共自行車 (3)停車場 (8)

0光榮碼頭站 - 出口

4.6分鐘 / 331m

1真愛碼頭站 - 出口

7.2分鐘 / 551m

0光榮碼頭站 - 出口

4.6分鐘 / 331m

1真愛碼頭站 - 出口

7.2分鐘 / 551m

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