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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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都會貴族

高雄市前鎮區文林街３８號

大樓

98戶

29年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

張雁喬

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土地達人

2023年1月區業績TOP3

2023年1月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

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出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

113年/01月~113年/12月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

21.7

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市前鎮區文林街48號十三樓

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

21.7萬
含車位計算

50.7坪
含車位--坪

5.5坪

27.6年

13樓/15樓

3房1廳1衛

獅甲站

都會貴族

歷史移轉3次

113年02月

大樓

都會貴族

高雄市前鎮區文林街48號十三樓

移轉3次

1,100萬

含車位價

21.7萬/坪

含車位計算

建坪50.7坪(含車位--坪)地坪5.5有車位
3房1廳1衛27.6年13樓/15樓

獅甲站

資料說明

內政部實價登錄

112年06月

高雄市前鎮區文林街48號八樓

大樓

450萬

10.65萬

42.25坪

4.6坪

26.9年

8樓/15樓

4房2廳2衛

都會貴族

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年06月

大樓

都會貴族

高雄市前鎮區文林街48號八樓

450萬

10.65萬/坪

建坪42.25坪地坪4.6無車位
4房2廳2衛26.9年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年04月

高雄市前鎮區文林街38號二樓

大樓

888萬

18.98萬

46.78坪

5.1坪

26.8年

2樓/15樓

4房2廳2衛

獅甲站

都會貴族

備註資訊：陽台外推；

112年04月

大樓

都會貴族

高雄市前鎮區文林街38號二樓

888萬

18.98萬/坪

建坪46.78坪地坪5.1無車位
4房2廳2衛26.8年2樓/15樓

獅甲站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

樓高

15層

戶數

98戶

格局

3房

公設比

24.70%~24.80%

建設公司

昱成建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，有坡道可上去

公共設施

無

主要特色

高雄市重大建設都在旁世貿展覽館、市圖總館、總圖二期、輕軌 ◎近三多商圈遠百、SOGO百貨區及大賣場 IKEA、好市多、家樂福 ◎亞洲新灣區五大工程強勢增值地段，社區鄰近也有新建案-和陸寓邸都會貴族有 L .K. M. J. N. O. P 等棟別，共7棟，每棟共有15層總戶數為98戶，這個社區移轉率並不高，很多都是第一手屋主，住戶相對單純。中庭位置有椅子可以休憩，也有溜滑梯等遊樂設施。信義房屋亞洲新灣店，近期有幫社區外牆鐵欄杆重新上漆所以社區外觀整體有較質感的感覺。(資料最後更新日：2023/12/18)