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1/0湖邦新第二期
台北市內湖區大湖山莊街２０４號
大樓
138戶
33年
8、10層♥️ 有53人收藏
社區維護人
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2026年9月區成件TOP3
2026年4月區成件TOP1
2025年4月區成件TOP3
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2025年2月區成件TOP3
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/07月
最新平均單價
76 萬/坪
955萬
76.02萬/坪
建坪12.56坪地坪3.24坪無車位
1房1廳1衛33.0年4樓/8樓
1房1廳1衛33.0年4樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
3筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
6筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
33年
坪數
--
樓高
8、10層
戶數
138戶
格局
套房,2房
公設比
28.00%~30.00%
建設公司
新第建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，Ｂ２專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，有供行動不便者進出之坡道或通路
公共設施
交誼廳,公用洗衣機，大廳
主要特色
鄰近大湖公園、捷運文湖線大湖公園站、大湖國小、全聯商圈，生活交通機能佳，大湖低密度住宅區，適合單身小家庭社區居住。(資料最後更新日：2021/09/19)
大家都在問
換一換
換一換社區有無漏水問題？
社區附近好停車嗎？
社區有2房戶型在售嗎？
社區自住/出租比例如何？
本社區成交價格
115年/07月~115年/09月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
76
萬/坪
2026年/07月
最新平均單價
76
萬/坪
955萬
76.02萬/坪
建坪12.56坪地坪3.24坪無車位
1房1廳1衛33.0年4樓/8樓
1房1廳1衛33.0年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/11月
近兩年最高單價
2026年/06月
近兩年最低單價
53.3
萬/坪
950萬
53.27萬/坪
建坪17.83坪地坪4.92坪無車位
1房2廳1衛32.9年-1樓/8樓
1房2廳1衛32.9年-1樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/07月
最新成交單價
76萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
76.6萬/坪
2026年/06月
近兩年最低單價
53.3萬/坪
本社區 114
本社區 114
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；其他增建；
955萬
76.02萬/坪
建坪12.56坪地坪3.24坪無車位
1房1廳1衛33.0年4樓/8樓
1房1廳1衛33.0年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
950萬
53.27萬/坪
建坪17.83坪地坪4.92坪無車位
1房2廳1衛32.9年-1樓/8樓
1房2廳1衛32.9年-1樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
888萬
76.31萬/坪
建坪11.64坪地坪3.17坪無車位
1房1廳1衛32.4年8樓/10樓
1房1廳1衛32.4年8樓/10樓
資料說明
信義成交交易備註
備註資訊：陽台加窗。陽台外推；其他增建；
988萬
76.6萬/坪
建坪12.9坪地坪3.24坪無車位
1房2廳1衛32.3年7樓/8樓
1房2廳1衛32.3年7樓/8樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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捷運 (2)
公車 (6)
停車場 (1)
0大湖公園站 - 出口1
6.1分鐘 / 504m
1大湖公園站 - 出口2
8分鐘 / 616m
0大湖公園站 - 出口1
6.1分鐘 / 504m
1大湖公園站 - 出口2
8分鐘 / 616m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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生活機能
湖邦新第二期最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，湖邦新第二期近三個月的平均成交單價為76萬元（統計區間115.07-115.09）。湖邦新第二期近期成交單價為76萬/坪（成交時間115.07）。
湖邦新第二期近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，湖邦新第二期近一年平均成交單價70.6萬/坪（統計區間114.10-115.09）。
猶豫要在哪一區買房，內湖區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
內湖區近半年大樓成交行情，平均單價86.2萬/坪（統計區間115.04-115.09）。
湖邦新第二期現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前湖邦新第二期在售物件共3件，在售物件均價為67.0萬/坪。在售物件單價最低17.6萬/坪，最高92.8萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
湖邦新第二期的屋齡幾年？
根據登記資訊，湖邦新第二期目前屋齡約為33年。
湖邦新第二期是由哪家建設公司興建？
湖邦新第二期的建築是由新第建設興建而成。
湖邦新第二期的總樓高？
湖邦新第二期共2棟，總樓高分別為8、10層。
湖邦新第二期總戶數多嗎？
針對湖邦新第二期的居住規模，總戶數資料記載約為138戶。
湖邦新第二期的公設比是多少？
湖邦新第二期登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。
湖邦新第二期有無障礙設施嗎？
湖邦新第二期內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
湖邦新第二期公設有哪些?
湖邦新第二期社區內規劃有交誼廳,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
湖邦新第二期垃圾如何處理？
湖邦新第二期之廢棄物處理機制為社區統一處理，Ｂ２專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
湖邦新第二期有警衛管理嗎？
湖邦新第二期目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
湖邦新第二期附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
湖邦新第二期距離最近的捷運站大湖公園站步行僅需約6.1分鐘。
湖邦新第二期附近有公車站嗎？走路大概要多久？
湖邦新第二期距離最近的公車站捷運大湖公園站公車站步行僅需約6.4分鐘。
湖邦新第二期周邊有停車場嗎？
湖邦新第二期5分鐘路程內設有1個停車場。
湖邦新第二期附近有幼兒園嗎？
湖邦新第二期周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
湖邦新第二期附近有超市或市場可以採買嗎？
湖邦新第二期直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
湖邦新第二期附近步行範圍內有便利商店嗎？
湖邦新第二期直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
湖邦新第二期附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
湖邦新第二期直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
湖邦新第二期附近有公園嗎？
湖邦新第二期直線距離約86公尺內有湖山三號公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
湖邦新第二期附近有運動中心嗎？
湖邦新第二期直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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