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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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城揚美術森林

高雄市鼓山區馬卡道路３３９號

大樓

112戶

9年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

陳崧銘

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07-2621261

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2024年1月區業績TOP3

2024年1月區成件TOP3

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

41.5

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市鼓山區馬卡道路345號十二樓

大樓

925萬

39.68萬

23.31坪

2.09坪

8.9年

12樓/15樓

2房1廳1衛

城揚美術森林

歷史移轉3次

113年06月

大樓

城揚美術森林

高雄市鼓山區馬卡道路345號十二樓

移轉3次

925萬

39.68萬/坪

建坪23.31坪地坪2.09無車位
2房1廳1衛8.9年12樓/15樓

資料說明

113年06月

高雄市鼓山區馬卡道路343號十一樓

大樓

有車位

1,580萬
含車位價

41.39萬
含車位計算

38.17坪
含車位2.26坪

3.31坪

8.9年

11樓/15樓

3房2廳2衛

城揚美術森林

歷史移轉2次

113年06月

大樓

城揚美術森林

高雄市鼓山區馬卡道路343號十一樓

移轉2次

1,580萬

含車位價

41.39萬/坪

含車位計算

建坪38.17坪(含車位2.26坪)地坪3.31有車位
3房2廳2衛8.9年11樓/15樓

資料說明

113年05月

高雄市鼓山區馬卡道路346號三樓

大樓

1,158萬

43.38萬

26.69坪

2.42坪

8.8年

3樓/15樓

2房2廳1衛

城揚美術森林

歷史移轉2次

113年05月

大樓

城揚美術森林

高雄市鼓山區馬卡道路346號三樓

移轉2次

1,158萬

43.38萬/坪

建坪26.69坪地坪2.42無車位
2房2廳1衛8.8年3樓/15樓

資料說明

113年04月

高雄市鼓山區馬卡道路343號五樓

大樓

有車位

1,630萬
含車位價

42.7萬
含車位計算

38.17坪
含車位2.26坪

3.31坪

8.8年

5樓/15樓

3房2廳2衛

城揚美術森林

歷史移轉2次

備註資訊：買賣總價新台幣壹仟陸佰參拾萬元整。土地及房屋總價壹仟伍佰肆拾玖萬元整；車位總價新台幣捌拾壹萬元整。含裝潢費；含傢俱設備費；

113年04月

大樓

城揚美術森林

高雄市鼓山區馬卡道路343號五樓

移轉2次

1,630萬

含車位價

42.7萬/坪

含車位計算

建坪38.17坪(含車位2.26坪)地坪3.31有車位
3房2廳2衛8.8年5樓/15樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市鼓山區馬卡道路346號四樓

大樓

947萬

35.48萬

26.69坪

2.42坪

8.8年

4樓/15樓

2房1廳1衛

城揚美術森林

歷史移轉2次

113年04月

大樓

城揚美術森林

高雄市鼓山區馬卡道路346號四樓

移轉2次

947萬

35.48萬/坪

建坪26.69坪地坪2.42無車位
2房1廳1衛8.8年4樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

23.31~42.47坪

樓高

15層

戶數

112戶

格局

二房(24~27坪) ，三房(35~42坪)

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

城揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1樓環保室

無障礙設施

有，完繕

公共設施

健身房,視聽中心,交誼廳

主要特色

基地步行至美術公園僅2分鐘，全案23~42坪、2~3房，1樓零店面純住家，廚房配備德國進口HACKER廚具基地臨馬卡道路規劃1棟地上15層大樓，外觀採用石材，規劃ArtDeco裝飾藝術風格基地臨馬卡道路規劃1棟地上15層大樓，外觀採用石材，規劃ArtDeco裝飾藝術風格大樓採單層排氣且配備全棟氣密窗，廚房規劃德國進口HACKER廚具、Electrolux瓦斯爐與洗碗機，衛浴則有HCG免治馬桶、V&B面盆與GROHE龍頭(資料最後更新日：2021/10/17)