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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新建路陽光國宅A

台南市南區新建路３３巷１號

大樓

511戶

28、29年

12、16層

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徐若華

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

17.7

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台南市南區鹽埕路159巷3號十一樓之1

大樓

有車位

970萬
含車位價

17.68萬
含車位計算

54.86坪
含車位--坪

10.14坪

27.7年

11樓/12樓

4房2廳2衛

新建路陽光國宅A

歷史移轉2次

113年07月

大樓

新建路陽光國宅A

台南市南區鹽埕路159巷3號十一樓之1

移轉2次

970萬

含車位價

17.68萬/坪

含車位計算

建坪54.86坪(含車位--坪)地坪10.14有車位
4房2廳2衛27.7年11樓/12樓

資料說明

113年06月

台南市南區新建路33巷3號九樓之3

大樓

1,030萬

18.3萬

56.29坪

10.44坪

27.6年

9樓/12樓

3房2廳2衛

新建路陽光國宅A

備註資訊：汽車停車位共1個位於地下二層，編號第甲10號，僅有使用權，需定期抽籤。

113年06月

大樓

新建路陽光國宅A

台南市南區新建路33巷3號九樓之3

1,030萬

18.3萬/坪

建坪56.29坪地坪10.44無車位
3房2廳2衛27.6年9樓/12樓

資料說明

交易備註

113年05月

台南市南區新建路33巷5號八樓之2

大樓

有車位

156萬
含車位價

2.82萬
含車位計算

55.25坪
含車位--坪

10.19坪

27.5年

8樓/12樓

4房1廳2衛

新建路陽光國宅A

備註資訊：移轉稅費、服務費均由買方負擔。B1~B2車道平面車位，每二年抽籤一次，決定車位位置。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年05月

大樓

新建路陽光國宅A

台南市南區新建路33巷5號八樓之2

156萬

含車位價

2.82萬/坪

含車位計算

建坪55.25坪(含車位--坪)地坪10.19有車位
4房1廳2衛27.5年8樓/12樓

資料說明

交易備註

113年05月

台南市南區鹽埕路159巷3號二樓之2

大樓

有車位

803萬
含車位價

14.79萬
含車位計算

54.29坪
含車位9.55坪

10.14坪

27.5年

2樓/12樓

4房2廳2衛

新建路陽光國宅A

113年05月

大樓

新建路陽光國宅A

台南市南區鹽埕路159巷3號二樓之2

803萬

含車位價

14.79萬/坪

含車位計算

建坪54.29坪(含車位9.55坪)地坪10.14有車位
4房2廳2衛27.5年2樓/12樓

資料說明

113年03月

台南市南區新建路37巷2號二樓

大樓

1,010萬

17.97萬

56.2坪

7.37坪

28.3年

2樓/16樓

3房2廳2衛

新建路陽光國宅A

113年03月

大樓

新建路陽光國宅A

台南市南區新建路37巷2號二樓

1,010萬

17.97萬/坪

建坪56.2坪地坪7.37無車位
3房2廳2衛28.3年2樓/16樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28、29年

坪數

樓高

12、16層

戶數

511戶

格局

2房,3房

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

中國建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，自行處理新建路 39 巷尾空地 17:15 17:19

無障礙設施

有，無障設施

公共設施

籃球場

主要特色

周遭生活機能好，與公園為鄰，散步休憩好方便，傳統市場五分鐘可到附近學區有日新國小、新興國中，交通方面往西接17線濱海公路往86快速道路弈近，交通便利，附近還有南區圖書館以及正在興建的夏都商務酒店(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (1)

0新建南站公車站

3.5分鐘 / 268m

1新建南站公車站

3.8分鐘 / 295m

2新建路公車站

4.1分鐘 / 303m

3新建路公車站

4.3分鐘 / 324m

4開南里公車站

6.2分鐘 / 468m

5開南里公車站

6.2分鐘 / 473m

6新都路口公車站

7.5分鐘 / 578m

7新都路口公車站

7.6分鐘 / 585m

8鹽埕公車站

7.7分鐘 / 569m

9鹽埕公車站

7.8分鐘 / 579m

A開南公園公車站

8.5分鐘 / 652m

B金華路一段公車站

8.2分鐘 / 635m

C新建北站公車站

7.7分鐘 / 589m

D金華路一段公車站

8.6分鐘 / 665m

E日新國小公車站

9.2分鐘 / 687m

F新建北站公車站

7.9分鐘 / 604m

0新建南站公車站

3.5分鐘 / 268m

1新建南站公車站

3.8分鐘 / 295m

2新建路公車站

4.1分鐘 / 303m

3新建路公車站

4.3分鐘 / 324m

4開南里公車站

6.2分鐘 / 468m

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