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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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家一方

新北市新莊區福美街６２巷５５號

大樓

102戶

11年

14層

♥️ 有5人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

王奕昇

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2024年8月區業績TOP2

2024年4月區業績TOP2

2024年1月區業績TOP3

2022年4月區業績TOP1

2021年9月區業績TOP1

已成交賣方

34組

已成交買方

49組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

51.9

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

福美街62巷65號2樓

大樓

2,968萬

56萬

53坪

9.18坪

11.2年

2樓/14樓

2房2廳2衛

家一方

歷史移轉2次

113年05月

大樓

家一方

福美街62巷65號2樓

移轉2次

2,968萬

56萬/坪

建坪53坪地坪9.18無車位
2房2廳2衛11.2年2樓/14樓

資料說明

信義成交

113年05月

新北市新莊區福美街62巷67號三樓

套房

2,500萬

47.71萬

52.4坪

7.73坪

11.2年

3樓/14樓

1房2廳1衛

家一方

歷史移轉2次

備註資訊：本案移轉面積含車位面積27.76平方公尺，其交易資訊已另案申報

113年05月

套房

家一方

新北市新莊區福美街62巷67號三樓

移轉2次

2,500萬

47.71萬/坪

建坪52.4坪地坪7.73無車位
1房2廳1衛11.2年3樓/14樓

資料說明

交易備註

113年04月

新北市新莊區福美街62巷55號十樓

大樓

有車位

3,250萬
含車位250萬

57.22萬
已扣除車位

60.23坪
含車位7.8坪

9.08坪

11.1年

10樓/14樓

3房2廳2衛

家一方

歷史移轉2次

113年04月

大樓

家一方

新北市新莊區福美街62巷55號十樓

移轉2次

3,250萬

含車位250萬

57.22萬/坪

已扣除車位

建坪60.23坪(含車位7.8坪)地坪9.08有車位
3房2廳2衛11.1年10樓/14樓

資料說明

113年02月

福美街62巷57號12樓

大樓

有車位

2,730萬
含車位250萬

56.61萬
已扣除車位

52.21坪
含車位8.4坪

7.8坪

10.9年

12樓/14樓

3房2廳2衛

家一方

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

家一方

福美街62巷57號12樓

移轉3次

2,730萬

含車位250萬

56.61萬/坪

已扣除車位

建坪52.21坪(含車位8.4坪)地坪7.8有車位
3房2廳2衛10.9年12樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

新北市新莊區福美街62巷55號九樓

大樓

有車位

3,128萬
含車位價

51.43萬
含車位計算

60.82坪
含車位--坪

9.08坪

10.7年

9樓/14樓

4房2廳2衛

家一方

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年11月

大樓

家一方

新北市新莊區福美街62巷55號九樓

移轉2次

3,128萬

含車位價

51.43萬/坪

含車位計算

建坪60.82坪(含車位--坪)地坪9.08有車位
4房2廳2衛10.7年9樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

14層

戶數

102戶

格局

3房,3+1房

公設比

30.70%~30.70%

建設公司

合嘉建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有

公共設施

健身房,KTV,媽媽教室,撞球

主要特色

基地面積867.06坪，興建地上14層、地下3層，分A、B棟，大樓均座北朝南，推43坪和52坪2種產品，房型規劃3房、3+1房，公設比約31.5%。(資料最後更新日：2023/02/08)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (3)停車場 (8)

0中原東路

1.5分鐘 / 117m

1中原東路

1.6分鐘 / 127m

2福美公園

3.8分鐘 / 311m

3中原路站

4.7分鐘 / 377m

4善導庵

4.5分鐘 / 368m

5善導庵

5.2分鐘 / 414m

6中原路站

5.2分鐘 / 421m

7頭前國中

5.7分鐘 / 468m

8頭前運動公園

6分鐘 / 479m

9頭前運動公園

5.8分鐘 / 441m

A頭前庄

6.7分鐘 / 545m

B頭前國中

5.7分鐘 / 452m

C頭前庄

7分鐘 / 566m

D頭前國中

7分鐘 / 528m

E頭前國小

6.2分鐘 / 494m

F頭前國小

6.9分鐘 / 553m

G頭前國小站

6.9分鐘 / 553m

H福基公園

7.7分鐘 / 626m

I思源頭前路口

8.2分鐘 / 632m

J頭前國中(中原路)

7.3分鐘 / 543m

0中原東路

1.5分鐘 / 117m

1中原東路

1.6分鐘 / 127m

2福美公園

3.8分鐘 / 311m

3中原路站

4.7分鐘 / 377m

4善導庵

4.5分鐘 / 368m

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