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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京水灩

台北市士林區環河北路三段２０３號

大樓

32戶

12年

11層

社區委託達人

挑選經紀人

陳宥霏

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4-5年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

53.5

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台北市士林區環河北路三段203號十樓

大樓

有車位

3,000萬
含車位價

51.69萬
含車位計算

58.04坪
含車位12.23坪

9.34坪

11.8年

10樓/11樓

2房2廳2衛

京水灩

備註資訊：陽台外推；

113年08月

大樓

京水灩

台北市士林區環河北路三段203號十樓

3,000萬

含車位價

51.69萬/坪

含車位計算

建坪58.04坪(含車位12.23坪)地坪9.34有車位
2房2廳2衛11.8年10樓/11樓

資料說明

交易備註

113年07月

環河北路三段203號4樓之2

大樓

有車位

2,490萬
含車位250萬

55.29萬
已扣除車位

52.75坪
含車位12.23坪

8.24坪

11.8年

4樓/11樓

3房2廳2衛

京水灩

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

京水灩

環河北路三段203號4樓之2

移轉2次

2,490萬

含車位250萬

55.29萬/坪

已扣除車位

建坪52.75坪(含車位12.23坪)地坪8.24有車位
3房2廳2衛11.8年4樓/11樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

環河北路三段203號7樓之2

大樓

有車位

2,326萬
含車位250萬

51.24萬
已扣除車位

52.79坪
含車位12.27坪

8.27坪

11.0年

7樓/11樓

2房2廳2衛

京水灩

112年10月

大樓

京水灩

環河北路三段203號7樓之2

2,326萬

含車位250萬

51.24萬/坪

已扣除車位

建坪52.79坪(含車位12.27坪)地坪8.27有車位
2房2廳2衛11.0年7樓/11樓

資料說明

信義成交

112年03月

台北市士林區環河北路三段203號八樓

大樓

有車位

2,760萬

含車位250萬

47.55萬

54.84萬

58.04坪

含車位12.27坪

9.34坪

10.4年

8樓/11樓

3房2廳2衛

京水灩

歷史移轉2次

備註資訊：雨遮外推陽台外推；其他增建；

112年03月

大樓

京水灩

台北市士林區環河北路三段203號八樓

移轉2次

2,760萬

含車位250萬

47.55萬/坪

54.84萬

建坪58.04坪

含車位12.27坪地坪9.34有車位
3房2廳2衛10.4年8樓/11樓

資料說明

交易備註

111年11月

台北市士林區環河北路三段203號十一樓之2

大樓

有車位

2,100萬

含車位230萬

39.81萬

46.2萬

52.75坪

含車位12.23坪

8.24坪

10.1年

11樓/11樓

2房2廳2衛

京水灩

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

111年11月

大樓

京水灩

台北市士林區環河北路三段203號十一樓之2

移轉2次

2,100萬

含車位230萬

39.81萬/坪

46.2萬

建坪52.75坪

含車位12.23坪地坪8.24有車位
2房2廳2衛10.1年11樓/11樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

11層

戶數

32戶

格局

2+1房,3房

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

立陽建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，統一處理(後門右手邊)

無障礙設施

有，大廳有坡道

公共設施

交誼廳

主要特色

河岸第一排，可眺望淡水河，近社子市場、社子公園、社正公園、淡水河河濱公園，無障礙空間：室內外輪椅自由通行(資料最後更新日：2024/02/21)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)停車場 (1)

0社新里公車站

2.9分鐘 / 232m

1社新里公車站

2.8分鐘 / 210m

2社子派出所公車站

3.2分鐘 / 241m

3社子派出所公車站

3.3分鐘 / 260m

4社子國小公車站

5.3分鐘 / 397m

5社子國小公車站

17.1分鐘 / 1289m

6社子國小二公車站

16.7分鐘 / 1256m

7社園里公車站

5.3分鐘 / 417m

8社子市場二公車站

5.6分鐘 / 453m

9重陽橋公車站

7.4分鐘 / 594m

A社子市場公車站

7.3分鐘 / 583m

B永倫里(社中)公車站

8.4分鐘 / 670m

C永倫里(社中)公車站

8.7分鐘 / 691m

D重陽橋公車站

9.9分鐘 / 772m

E永平街口公車站

7.6分鐘 / 596m

F社子市場公車站

7.2分鐘 / 566m

G永平街口公車站

8分鐘 / 628m

H永倫里(延平)公車站

10.8分鐘 / 868m

I社子公園公車站

8.4分鐘 / 664m

J社子公園公車站

8.3分鐘 / 656m

0社新里公車站

2.9分鐘 / 232m

1社新里公車站

2.8分鐘 / 210m

2社子派出所公車站

3.2分鐘 / 241m

3社子派出所公車站

3.3分鐘 / 260m

4社子國小公車站

5.3分鐘 / 397m

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