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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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陽光之邑

台中市南屯區文山九街,南屯區向上路五段

大樓

135戶

29年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

林廷儒

0979016975

04-23863088

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2024年9月區業績TOP1

2024年9月區成件TOP1

2024年9月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

23.5

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台中市南屯區文山九街109之3號

店面

749萬

20.95萬

35.76坪

2.24坪

29.3年

1樓/12樓

2廳1衛

陽光之邑

備註資訊：夾層；

113年09月

店面

陽光之邑

台中市南屯區文山九街109之3號

749萬

20.95萬/坪

建坪35.76坪地坪2.24無車位
2廳1衛29.3年1樓/12樓

資料說明

交易備註

113年08月

台中市南屯區文山九街111號二樓之6

大樓

1,280萬

26.03萬

49.18坪

5.4坪

29.2年

2樓/12樓

4房2廳2衛

陽光之邑

113年08月

大樓

陽光之邑

台中市南屯區文山九街111號二樓之6

1,280萬

26.03萬/坪

建坪49.18坪地坪5.4無車位
4房2廳2衛29.2年2樓/12樓

資料說明

112年12月

台中市南屯區文山九街111號八樓之15

大樓

683萬

27.7萬

24.65坪

2.14坪

28.5年

8樓/12樓

2房1廳1衛

陽光之邑

歷史移轉3次

112年12月

大樓

陽光之邑

台中市南屯區文山九街111號八樓之15

移轉3次

683萬

27.7萬/坪

建坪24.65坪地坪2.14無車位
2房1廳1衛28.5年8樓/12樓

資料說明

112年08月

台中市南屯區文山九街111號五樓之5

大樓

1,110萬

20.25萬

54.82坪

5.19坪

28.2年

5樓/12樓

4房2廳2衛

陽光之邑

112年08月

大樓

陽光之邑

台中市南屯區文山九街111號五樓之5

1,110萬

20.25萬/坪

建坪54.82坪地坪5.19無車位
4房2廳2衛28.2年5樓/12樓

資料說明

112年07月

台中市南屯區文山九街109之1號

店面

555萬

24.09萬

23.04坪

2.13坪

28.1年

1樓/12樓

2廳1衛

陽光之邑

歷史移轉3次

備註資訊：夾層；含租約；

112年07月

店面

陽光之邑

台中市南屯區文山九街109之1號

移轉3次

555萬

24.09萬/坪

建坪23.04坪地坪2.13無車位
2廳1衛28.1年1樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

樓高

12層

戶數

135戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

13.00%~22.00%

建設公司

富鉅營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),垃圾子母車

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

圖書室,交誼廳,桌球室

主要特色

房子外觀較週邊其它物件都較為新穎，公設簡單，公設比低，近黃昏市場、全聯福利社，鄰向上路旁南來北往好方便，坪數多為3-4房產品，部份改為套房出租。平面車位社區共57位，數量較為不足。(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)停車場 (1)

0向上嶺東路口公車站

1.8分鐘 / 98m

1頂文山公車站

4.8分鐘 / 421m

2文山國小公車站

4.3分鐘 / 379m

3頂文山公車站

4.8分鐘 / 419m

4文山國小公車站

4.3分鐘 / 379m

5五權西嶺東路口公車站

5.7分鐘 / 457m

6知高公車站

7分鐘 / 598m

7天源公司公車站

6.3分鐘 / 481m

8保安公園公車站

6.4分鐘 / 472m

9知高公車站

7.6分鐘 / 643m

A保安公園公車站

6.6分鐘 / 489m

B五權西嶺東路口公車站

8.3分鐘 / 637m

0向上嶺東路口公車站

1.8分鐘 / 98m

1頂文山公車站

4.8分鐘 / 421m

2文山國小公車站

4.3分鐘 / 379m

3頂文山公車站

4.8分鐘 / 419m

4文山國小公車站

4.3分鐘 / 379m

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