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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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詠大直

台北市內湖區文湖街２１巷７７號

大樓

68戶

9年

11層

♥️ 有4人收藏

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林君逸

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2023年度服務品質獎

2023年第3季度服務品質獎

2023年第2季度服務品質獎

2023年5月區業績TOP3

2022年4月區業績TOP1

已成交賣方

20組

已成交買方

28組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

60.6

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

文湖街21巷77號5樓

大樓

有車位

7,538萬
含車位900萬

66萬
已扣除車位

120.69坪
含車位20.11坪

15.72坪

8.9年

5樓/11樓

3房2廳2衛

詠大直

歷史移轉3次

113年09月

大樓

詠大直

文湖街21巷77號5樓

移轉3次

7,538萬

含車位900萬

66萬/坪

已扣除車位

建坪120.69坪(含車位20.11坪)地坪15.72有車位
3房2廳2衛8.9年5樓/11樓

資料說明

信義成交

113年08月

台北市內湖區文湖街21巷85號十一樓

大樓

有車位

5,588萬
含車位600萬

55.19萬
含車位計算

101.24坪
含車位--坪

12.73坪

8.8年

11樓/11樓

3房2廳3衛

詠大直

歷史移轉3次

113年08月

大樓

詠大直

台北市內湖區文湖街21巷85號十一樓

移轉3次

5,588萬

含車位600萬

55.19萬/坪

含車位計算

建坪101.24坪(含車位--坪)地坪12.73有車位
3房2廳3衛8.8年11樓/11樓

資料說明

113年06月

台北市內湖區文湖街21巷81號七樓

大樓

有車位

6,250萬
含車位800萬

55.9萬
含車位計算

111.8坪
含車位--坪

14.34坪

8.7年

7樓/11樓

3房2廳3衛

詠大直

歷史移轉3次

113年06月

大樓

詠大直

台北市內湖區文湖街21巷81號七樓

移轉3次

6,250萬

含車位800萬

55.9萬/坪

含車位計算

建坪111.8坪(含車位--坪)地坪14.34有車位
3房2廳3衛8.7年7樓/11樓

資料說明

113年04月

台北市內湖區文湖街21巷79號三樓

大樓

有車位

5,380萬
含車位價

51.81萬
含車位計算

103.84坪
含車位23.44坪

13.13坪

8.5年

3樓/11樓

3房2廳3衛

詠大直

歷史移轉2次

113年04月

大樓

詠大直

台北市內湖區文湖街21巷79號三樓

移轉2次

5,380萬

含車位價

51.81萬/坪

含車位計算

建坪103.84坪(含車位23.44坪)地坪13.13有車位
3房2廳3衛8.5年3樓/11樓

資料說明

113年01月

台北市內湖區文湖街21巷83號十樓

大樓

有車位

6,900萬
含車位價

38.05萬
含車位計算

181.33坪
含車位--坪

23.08坪

8.3年

10 ~ 11樓/11樓

3房2廳3衛

詠大直

歷史移轉2次

113年01月

大樓

詠大直

台北市內湖區文湖街21巷83號十樓

移轉2次

6,900萬

含車位價

38.05萬/坪

含車位計算

建坪181.33坪(含車位--坪)地坪23.08有車位
3房2廳3衛8.3年10 ~ 11樓/11樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

50.00~60.00坪

樓高

11層

戶數

68戶

格局

3房,3+1房,4房,3~4房

公設比

30.00%~35.00%

建設公司

興益發建設、達欣工程營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區統一專區堆置處理(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內外輪椅通行無阻，電梯具無障礙標誌

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室,高4米2接待大廳

主要特色

三面環山，頂樓無邊際泳池，緊鄰大直美麗華商圈，位居內湖、大直雙核心地段並有22.5公分中空樓板，建材配備等級佳，為周邊指標建築。(資料最後更新日：2021/09/20)

交通與環境設施

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交通選擇分類

停車場 (1)

0臺北市停車場

1.8分鐘 / 142m

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1.8分鐘 / 142m

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