詠大直

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詠大直

Q: 詠大直的總樓高？

詠大直總樓高共計11層。

台北市內湖區文湖街２１巷７７號

大樓

68戶

11年

11層

♥️ 有46人收藏

社區維護人

廖冠捷

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2026年3月區成件TOP2

2026年3月區業績TOP3

2025年12月業績破百萬經紀人員

2025年12月區成件TOP1

2025年度區成件TOP2

已成交賣方

28組

已成交買方

31組

從業時間

6-7年

服務需求

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出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/05月~115年/04月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

58.4

萬/坪

2025年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年10月

台北市內湖區文湖街21巷83號三樓

大樓

有車位

6,486萬

含車位750萬

53萬

58.41萬

122.39坪

含車位24.18坪

15.97坪

10.0年

3樓/11樓

4房2廳3衛

詠大直

歷史移轉2次

114年10月

大樓

詠大直

台北市內湖區文湖街21巷83號三樓

移轉2次

6,486萬

含車位750萬

53萬/坪

58.41萬

建坪122.39坪

含車位24.18坪地坪15.97坪有車位
4房2廳3衛10.0年3樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

文湖街21巷77號5樓

大樓

有車位

7,538萬
含車位900萬

66萬
已扣除車位

120.69坪
含車位20.11坪

15.72坪

8.9年

5樓/11樓

3房2廳2衛

詠大直

歷史移轉3次

113年09月

大樓

詠大直

文湖街21巷77號5樓

移轉3次

7,538萬

含車位900萬

66萬/坪

已扣除車位

建坪120.69坪(含車位20.11坪)地坪15.72坪有車位
3房2廳2衛8.9年5樓/11樓

資料說明

信義成交

113年08月

台北市內湖區文湖街21巷85號十一樓

大樓

有車位

5,588萬

含車位600萬

55.19萬

61.49萬

101.24坪

含車位20.13坪

12.73坪

8.8年

11樓/11樓

3房2廳3衛

詠大直

歷史移轉3次

113年08月

大樓

詠大直

台北市內湖區文湖街21巷85號十一樓

移轉3次

5,588萬

含車位600萬

55.19萬/坪

61.49萬

建坪101.24坪

含車位20.13坪地坪12.73坪有車位
3房2廳3衛8.8年11樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台北市內湖區文湖街21巷81號七樓

大樓

有車位

6,250萬

含車位800萬

55.9萬

59.45萬

111.8坪

含車位20.13坪

14.34坪

8.7年

7樓/11樓

3房2廳3衛

詠大直

歷史移轉3次

113年06月

大樓

詠大直

台北市內湖區文湖街21巷81號七樓

移轉3次

6,250萬

含車位800萬

55.9萬/坪

59.45萬

建坪111.8坪

含車位20.13坪地坪14.34坪有車位
3房2廳3衛8.7年7樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

50.00~60.00坪

樓高

11層

戶數

68戶

格局

3房,3+1房,4房,3~4房

公設比

30.00%~35.00%

建設公司

興益發建設、達欣工程營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內外輪椅通行無阻，電梯具無障礙標誌

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室,高4米2接待大廳

主要特色

三面環山，頂樓無邊際泳池，緊鄰大直美麗華商圈，位居內湖、大直雙核心地段並有22.5公分中空樓板，建材配備等級佳，為周邊指標建築。(資料最後更新日：2025/11/15)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

休閒

停車場 (1)

0臺北市停車場

1.8分鐘 / 142m

0臺北市停車場

1.8分鐘 / 142m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

詠大直最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，詠大直近期成交單價為58.4萬/坪（成交時間114.10）。

詠大直近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，詠大直近一年平均成交單價58.4萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，內湖區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

內湖區近半年大樓成交行情，平均單價85.3萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看內湖區實價登錄>>

詠大直格局與坪數範圍？

詠大直登記之坪數主要分布在50.00~60.00坪，格局規劃包含3房,3+1房,4房,3~4房等類型。

詠大直的屋齡幾年？

根據登記資訊，詠大直目前屋齡約為11年。

詠大直是由哪家建設公司興建？

詠大直的建築是由興益發建設、達欣工程營造興建而成。

詠大直的總樓高？

詠大直總樓高共計11層。

詠大直總戶數多嗎？

針對詠大直的居住規模，總戶數資料記載約為68戶。

詠大直的公設比是多少？

詠大直登記之公共設施比例約為30.00%~35.00%。

詠大直有無障礙設施嗎？

詠大直內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

詠大直公設有哪些?

詠大直社區內規劃有KTV,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

詠大直垃圾如何處理？

詠大直之廢棄物處理機制為社區統一處理。

詠大直有警衛管理嗎？

詠大直目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

詠大直周邊有停車場嗎？

詠大直5分鐘路程內設有1個停車場。

詠大直附近有超市或市場可以採買嗎？

詠大直直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

詠大直附近有公園嗎？

詠大直直線距離約143公尺內有畚箕湖公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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