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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美麗華富境

台北市內湖區文湖街２１巷１１６號

大樓

80戶

16年

7、10層

社區委託達人

挑選經紀人

林君逸

0917858891

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2023年度服務品質獎

2023年第3季度服務品質獎

2023年第2季度服務品質獎

2023年5月區業績TOP3

2022年4月區業績TOP1

已成交賣方

20組

已成交買方

28組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

71.5

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台北市內湖區文湖街21巷112弄1號七樓

華廈

有車位

2,080萬
含車位250萬

67.37萬
已扣除車位

37.63坪
含車位10.47坪

5.95坪

16.2年

7樓/7樓

2房2廳1衛

美麗華富境

歷史移轉2次

113年09月

華廈

美麗華富境

台北市內湖區文湖街21巷112弄1號七樓

移轉2次

2,080萬

含車位250萬

67.37萬/坪

已扣除車位

建坪37.63坪(含車位10.47坪)地坪5.95有車位
2房2廳1衛16.2年7樓/7樓

資料說明

113年08月

台北市內湖區文湖街21巷116號五樓之1

華廈

有車位

2,400萬
含車位180萬

75.62萬
已扣除車位

34.59坪
含車位5.23坪

6.4坪

16.1年

5樓/10樓

2房1廳1衛

美麗華富境

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年08月

華廈

美麗華富境

台北市內湖區文湖街21巷116號五樓之1

移轉2次

2,400萬

含車位180萬

75.62萬/坪

已扣除車位

建坪34.59坪(含車位5.23坪)地坪6.4有車位
2房1廳1衛16.1年5樓/10樓

資料說明

交易備註

113年03月

文湖街21巷116號3樓之1

華廈

有車位

2,450萬
含車位250萬

74.94萬
已扣除車位

39.82坪
含車位10.47坪

6.45坪

15.7年

3樓/10樓

2房2廳1衛

美麗華富境

備註資訊：陽台外推；

113年03月

華廈

美麗華富境

文湖街21巷116號3樓之1

2,450萬

含車位250萬

74.94萬/坪

已扣除車位

建坪39.82坪(含車位10.47坪)地坪6.45有車位
2房2廳1衛15.7年3樓/10樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

台北市內湖區文湖街21巷116號六樓之1

華廈

有車位

2,325萬
含車位價

58.38萬
含車位計算

39.82坪
含車位10.47坪

6.45坪

15.3年

6樓/10樓

3房2廳1衛

美麗華富境

112年10月

華廈

美麗華富境

台北市內湖區文湖街21巷116號六樓之1

2,325萬

含車位價

58.38萬/坪

含車位計算

建坪39.82坪(含車位10.47坪)地坪6.45有車位
3房2廳1衛15.3年6樓/10樓

資料說明

112年04月

台北市內湖區文湖街21巷116號二樓之6

華廈

有車位

2,270萬
含車位價

55.1萬
含車位計算

41.2坪
含車位10.47坪

6.79坪

14.8年

2樓/10樓

2房2廳1衛

美麗華富境

備註資訊：其他增建；

112年04月

華廈

美麗華富境

台北市內湖區文湖街21巷116號二樓之6

2,270萬

含車位價

55.1萬/坪

含車位計算

建坪41.2坪(含車位10.47坪)地坪6.79有車位
2房2廳1衛14.8年2樓/10樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

22.00~43.00坪

樓高

7、10層

戶數

80戶

格局

2房,3房

公設比

23.00%~31.00%

建設公司

史恩實業股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),b1統一集中

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,會議室

主要特色

全新二代宅概念，3G新生活。享受美麗華商圈、文湖街生活圈與內湖科學園區，美麗華商圈僅隔內湖路，享有豐富的機能，小環境內多為住家，商業活動少，環境單純清幽，多為公教人員聚居的地段。 2020東京奧運羽球冠軍王齊麟也住在該社區。(資料最後更新日：2021/09/07)

交通與環境設施

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交通選擇分類

停車場 (1)

0臺北市停車場

2.5分鐘 / 198m

0臺北市停車場

2.5分鐘 / 198m

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