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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大直新貴

台北市內湖區文湖街２１巷１１２弄６號

大樓

49戶

21年

8層

♥️ 有22人收藏

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林楷恆

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2023年12月區成件TOP1

2021年8月區成件TOP1

2021年8月業績破百萬經紀人員

2023年12月龍虎榜

2022年3月龍虎榜

已成交賣方

24組

已成交買方

21組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

67.4

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台北市內湖區文湖街21巷112弄6號五樓

華廈

有車位

1,770萬
含車位價

67.36萬
含車位計算

26.28坪
含車位4.66坪

7.21坪

20.7年

5樓/8樓

3房1廳1衛

大直新貴

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年01月

華廈

大直新貴

台北市內湖區文湖街21巷112弄6號五樓

1,770萬

含車位價

67.36萬/坪

含車位計算

建坪26.28坪(含車位4.66坪)地坪7.21有車位
3房1廳1衛20.7年5樓/8樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市內湖區文湖街21巷112弄6號六樓

華廈

有車位

1,200萬
含車位價

57.9萬
含車位計算

20.72坪
含車位--坪

5.51坪

20.6年

6樓/8樓

2房1廳1衛

大直新貴

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

112年12月

華廈

大直新貴

台北市內湖區文湖街21巷112弄6號六樓

1,200萬

含車位價

57.9萬/坪

含車位計算

建坪20.72坪(含車位--坪)地坪5.51有車位
2房1廳1衛20.6年6樓/8樓

資料說明

交易備註

112年05月

台北市內湖區文湖街21巷112弄6號四樓之2

華廈

1,280萬

66.17萬

19.34坪

5.87坪

20.0年

4樓/8樓

3房1廳1衛

大直新貴

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年05月

華廈

大直新貴

台北市內湖區文湖街21巷112弄6號四樓之2

1,280萬

66.17萬/坪

建坪19.34坪地坪5.87無車位
3房1廳1衛20.0年4樓/8樓

資料說明

交易備註

111年12月

台北市內湖區文湖街21巷112弄12號三樓

華廈

有車位

1,620萬

含車位150萬

62.95萬

69.76萬

25.73坪

含車位4.66坪

7.05坪

19.6年

3樓/8樓

2房2廳1衛

大直新貴

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年12月

華廈

大直新貴

台北市內湖區文湖街21巷112弄12號三樓

移轉2次

1,620萬

含車位150萬

62.95萬/坪

69.76萬

建坪25.73坪

含車位4.66坪地坪7.05有車位
2房2廳1衛19.6年3樓/8樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

19.00~24.00坪

樓高

8層

戶數

49戶

格局

2房,2+1房,兩房跟三房

公設比

27.00%~27.00%

建設公司

宏境建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，社區一樓有集中空間

無障礙設施

有，大門進出無障礙

公共設施

花園,會議室,垃圾處理廠

主要特色

文湖街住宅區,大直後花園,稀有兩房三房產品,公設比低,可至文湖國小騎U-BIKE至劍南路捷運站,或至91巷口搭公車,交通便利,美麗華商圈步行可至 RC結構，環境清幽，中庭花園，挑高3米高(資料最後更新日：2021/09/07)

交通與環境設施

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交通選擇分類

停車場 (1)

0臺北市停車場

2分鐘 / 166m

0臺北市停車場

2分鐘 / 166m

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