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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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馥麗第

台北市文山區景後街９９號

大樓

45戶

9年

15層

♥️ 有17人收藏

社區達人

挑選經紀人

朱彥仲

0987768338

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2024年6月區業績TOP2

2024年6月區成件TOP1

2022年7月區成件TOP3

2024年6月業績破二百萬經紀人員

2023年12月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

22組

已成交買方

28組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

68.8

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台北市文山區景後街101號九樓

大樓

有車位

4,257萬
含車位價

68.82萬
含車位計算

61.86坪
含車位10.61坪

5.02坪

9.1年

9樓/15樓

3房2廳2衛

景美站

馥麗第

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年08月

大樓

馥麗第

台北市文山區景後街101號九樓

移轉2次

4,257萬

含車位價

68.82萬/坪

含車位計算

建坪61.86坪(含車位10.61坪)地坪5.02有車位
3房2廳2衛9.1年9樓/15樓

景美站

資料說明

交易備註

113年07月

台北市文山區景後街103號五樓

大樓

有車位

5,100萬
含車位180萬

78.6萬
已扣除車位

73.21坪
含車位10.61坪

6.13坪

9.0年

5樓/15樓

3房2廳2衛

景美站

馥麗第

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

馥麗第

台北市文山區景後街103號五樓

移轉3次

5,100萬

含車位180萬

78.6萬/坪

已扣除車位

建坪73.21坪(含車位10.61坪)地坪6.13有車位
3房2廳2衛9.0年5樓/15樓

景美站

資料說明

交易備註

113年04月

台北市文山區景後街99號二樓

大樓

有車位

4,680萬

含車位220萬

79.31萬

79.32萬

66.85坪

含車位10.62坪

5.51坪

8.8年

2樓/15樓

4房2廳2衛

景美站

馥麗第

歷史移轉3次

113年04月

大樓

馥麗第

台北市文山區景後街99號二樓

移轉3次

4,680萬

含車位220萬

79.31萬/坪

79.32萬

建坪66.85坪

含車位10.62坪地坪5.51有車位
4房2廳2衛8.8年2樓/15樓

景美站

資料說明

112年12月

景後街101號3樓

大樓

有車位

3,700萬
含車位價

59.81萬
含車位計算

61.86坪
含車位10.61坪

5.02坪

8.4年

3樓/15樓

3房2廳2衛

景美站

馥麗第

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

大樓

馥麗第

景後街101號3樓

移轉3次

3,700萬

含車位價

59.81萬/坪

含車位計算

建坪61.86坪(含車位10.61坪)地坪5.02有車位
3房2廳2衛8.4年3樓/15樓

景美站

資料說明

信義成交

交易備註

112年09月

景後街99號12樓

大樓

有車位

4,300萬
含車位400萬

69.36萬
已扣除車位

77.46坪
含車位21.23坪

5.53坪

8.2年

12樓/15樓

3房2廳3衛

景美站

馥麗第

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年09月

大樓

馥麗第

景後街99號12樓

移轉2次

4,300萬

含車位400萬

69.36萬/坪

已扣除車位

建坪77.46坪(含車位21.23坪)地坪5.53有車位
3房2廳3衛8.2年12樓/15樓

景美站

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

45戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

30.00%~31.00%

建設公司

麗第建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1垃圾桶一處理

無障礙設施

有，入口處

公共設施

花園,健身房,交誼廳,1樓大廳，R1頂樓空中花園R2健身房

主要特色

1.麗第建設、陽明營造 2.外牆氣派石材 3.夜晚外牆燈光,質感一流 4.一層三戶,戶數單純 5.對面正在蓋三層樓活動中心(約一年半)，市場會有2/3以上攤商會移動到室內，環境會更好 4.近愛買超市.生活機能佳 5.近景美圖書館 6.翰星百貨購物方便 7.景美國中上學方便(資料最後更新日：2021/09/25)