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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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東方文華

台中市西屯區寧夏東八街,西屯區寧夏東七街

大樓

25戶

11年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

陳鈺璇

0989730699

04-23692762

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掃碼電話聊

2023年新秀獎

2024年第3季度服務品質獎

2024年6月區成件TOP1

2023年8月區成件TOP3

2024年4月業績破百萬經紀人員

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

41.5

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台中市西屯區寧夏東八街28號六樓之1

大樓

有車位

3,338萬

含車位150萬

40.29萬

41.49萬

82.84坪

含車位6坪

13.29坪

9.9年

6樓/12樓

4房2廳3衛

東方文華

歷史移轉2次

113年07月

大樓

東方文華

台中市西屯區寧夏東八街28號六樓之1

移轉2次

3,338萬

含車位150萬

40.29萬/坪

41.49萬

建坪82.84坪

含車位6坪地坪13.29有車位
4房2廳3衛9.9年6樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

台中市西屯區寧夏東八街28號六樓之2

大樓

有車位

3,400萬

含車位300萬

38.27萬

40.34萬

88.85坪

含車位12.01坪

14.26坪

9.7年

6樓/12樓

4房2廳3衛

東方文華

歷史移轉2次

113年04月

大樓

東方文華

台中市西屯區寧夏東八街28號六樓之2

移轉2次

3,400萬

含車位300萬

38.27萬/坪

40.34萬

建坪88.85坪

含車位12.01坪地坪14.26有車位
4房2廳3衛9.7年6樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

台中市西屯區寧夏東八街28號五樓之2

大樓

有車位

3,380萬

含車位300萬

38.04萬

40.08萬

88.85坪

含車位12.01坪

14.26坪

9.5年

5樓/12樓

4房3廳3衛

東方文華

歷史移轉3次

113年02月

大樓

東方文華

台中市西屯區寧夏東八街28號五樓之2

移轉3次

3,380萬

含車位300萬

38.04萬/坪

40.08萬

建坪88.85坪

含車位12.01坪地坪14.26有車位
4房3廳3衛9.5年5樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

112年02月

寧夏東七街11號

店面

有車位

2,880萬
含車位360萬

61.57萬
已扣除車位

52.34坪
含車位11.41坪

8.41坪

8.5年

1樓/12樓

2廳2衛

東方文華

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

112年02月

店面

東方文華

寧夏東七街11號

移轉2次

2,880萬

含車位360萬

61.57萬/坪

已扣除車位

建坪52.34坪(含車位11.41坪)地坪8.41有車位
2廳2衛8.5年1樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

12層

戶數

25戶

格局

4房,5房,樓中樓,店面

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

鑫大略

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，社區外至內無階梯

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

基地約333坪，全區25戶單純22戶住家、3戶店面，社區2~11樓為標準層，每層為雙併、均約76坪，戶戶面公園、3面採光，每戶客廳和臥室面三信公園；12樓規劃2戶65坪、挑高6米、4房格局。社區規劃有太陽能發電系統，另地下停車場，在每兩個停車位間，都預留了電動車插座，可供充電，以因應未來電動車發展趨勢。 1樓公設規劃健身房、閱覽室、交誼廳，頂樓設有空中花園、曬被區等多項公共設施。(資料最後更新日：2021/03/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (2)停車場 (1)

0三信公園公車站

1.6分鐘 / 129m

1寧夏東八街口公車站

1.7分鐘 / 140m

2漢口大信街口公車站

3.3分鐘 / 263m

3漢口大信街口公車站

3.4分鐘 / 276m

4漢口大信街公車站

3.6分鐘 / 286m

5中山國中公車站

4.3分鐘 / 339m

6頂何厝(西屯路)公車站

5.3分鐘 / 431m

7西屯太原路口公車站

5.8分鐘 / 468m

8頂何厝(西屯路)公車站

5.2分鐘 / 422m

9西屯太原路口公車站

5.5分鐘 / 442m

A中華國小公車站

5.6分鐘 / 427m

B中山國中公車站

5.7分鐘 / 460m

C華港新城公車站

5.9分鐘 / 460m

D華港新城公車站

5.9分鐘 / 467m

E漢口西屯路口公車站

6.4分鐘 / 504m

F漢口西屯路公車站

6.5分鐘 / 510m

G忠明西屯路口公車站

8.9分鐘 / 694m

H忠明西屯路口公車站

9.4分鐘 / 719m

0三信公園公車站

1.6分鐘 / 129m

1寧夏東八街口公車站

1.7分鐘 / 140m

2漢口大信街口公車站

3.3分鐘 / 263m

3漢口大信街口公車站

3.4分鐘 / 276m

4漢口大信街公車站

3.6分鐘 / 286m

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