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麗朵

桃園市中壢區南園二路２９６巷１０號

大樓

237戶

12年

13、14、15層

♥️ 有5人收藏

社區維護人

張綖晉

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5-6年

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皆可(9:00-21:00)

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2026年/08月

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

13、14、15層

戶數

237戶

格局

2房,3房,4房

公設比

30.00%~31.00%

建設公司

佳晨建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),垃圾集中處。垃圾(冷藏櫃)，回收(開放式)

無障礙設施

有，社區內具有無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,撞球室,極限體感室,瑜珈教室,琴房,廚藝教室

主要特色

3店面「麗朵」基地面積1800坪，中庭加上對外開放空間，共約900坪的綠地美化環境。社區設施集中於1樓，採英式風格設計並命名，如小熊維尼樹屋、彼得兔戶外遊戲區等。另有交誼廳、健身房、wii遊戲室、瑜伽教室、廚藝教室、閱覽室、撞球室、視聽室等設施，豐富多元。(資料最後更新日：2023/09/09)

大家都在問

換一換

社區有2房戶型在售嗎？

社區自住/出租比例如何？

社區管理方式為何？

社區有哪些公設？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/06月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.6

萬/坪

2026年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年08月

桃園市中壢區南園二路296巷38號十四樓

套房

有車位

1,370萬

含車位120萬

26.53萬

30.07萬

51.65坪

含車位10.08坪

7.78坪

12.2年

14樓/14樓

1房2廳2衛

麗朵

歷史移轉2次

115年08月

套房

麗朵

桃園市中壢區南園二路296巷38號十四樓

移轉2次

1,370萬

含車位120萬

26.53萬/坪

30.07萬

建坪51.65坪

含車位10.08坪地坪7.78坪有車位
1房2廳2衛12.2年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

115年06月

桃園市中壢區南園二路296巷50號十五樓

大樓

有車位

1,442萬

含車位120萬

28.83萬

33.1萬

50.02坪

含車位10.08坪

7.41坪

12.0年

15樓/15樓

3房2廳2衛

麗朵

歷史移轉2次

115年06月

大樓

麗朵

桃園市中壢區南園二路296巷50號十五樓

移轉2次

1,442萬

含車位120萬

28.83萬/坪

33.1萬

建坪50.02坪

含車位10.08坪地坪7.41坪有車位
3房2廳2衛12.0年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

115年05月

桃園市中壢區南園二路296巷36號十四樓

大樓

有車位

1,553萬

含車位240萬

25.45萬

32.13萬

61.02坪

含車位20.16坪

7.78坪

11.9年

14樓/14樓

3房2廳2衛

麗朵

歷史移轉3次

115年05月

大樓

麗朵

桃園市中壢區南園二路296巷36號十四樓

移轉3次

1,553萬

含車位240萬

25.45萬/坪

32.13萬

建坪61.02坪

含車位20.16坪地坪7.78坪有車位
3房2廳2衛11.9年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

115年04月

桃園市中壢區南園二路296巷22號七樓

大樓

有車位

1,550萬

含車位240萬

25.65萬

32.54萬

60.42坪

含車位20.16坪

7.6坪

11.8年

7樓/13樓

3房2廳2衛

麗朵

歷史移轉2次

115年04月

大樓

麗朵

桃園市中壢區南園二路296巷22號七樓

移轉2次

1,550萬

含車位240萬

25.65萬/坪

32.54萬

建坪60.42坪

含車位20.16坪地坪7.6坪有車位
3房2廳2衛11.8年7樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

115年03月

桃園市中壢區南園二路296巷20號二樓

大樓

有車位

1,500萬

含車位120萬

29.8萬

34.28萬

50.34坪

含車位10.08坪

7.41坪

11.8年

2樓/13樓

3房2廳2衛

麗朵

歷史移轉2次

115年03月

大樓

麗朵

桃園市中壢區南園二路296巷20號二樓

移轉2次

1,500萬

含車位120萬

29.8萬/坪

34.28萬

建坪50.34坪

含車位10.08坪地坪7.41坪有車位
3房2廳2衛11.8年2樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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休閒

寵物

重要設施

公車 (13)

公共自行車 (1)

停車場 (2)

0南園二路公車站

2分鐘 / 165m

1公坡公車站

7.4分鐘 / 572m

2公坡公車站

7.3分鐘 / 584m

3公坡公車站

7.8分鐘 / 606m

4興南國中公車站

8.9分鐘 / 728m

5興南國中公車站

9.3分鐘 / 755m

6興南國中公車站

9.3分鐘 / 752m

7興國里公車站

8.5分鐘 / 669m

8興國里公車站

8.8分鐘 / 682m

9興國里公車站

8.6分鐘 / 683m

A新生路福德宮公車站

8.9分鐘 / 692m

B興國里公車站

8.8分鐘 / 686m

C興南國中公車站

9.8分鐘 / 802m

0南園二路公車站

2分鐘 / 165m

1公坡公車站

7.4分鐘 / 572m

2公坡公車站

7.3分鐘 / 584m

3公坡公車站

7.8分鐘 / 606m

4興南國中公車站

8.9分鐘 / 728m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

麗朵最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，麗朵近三個月的平均成交單價為31.6萬元（統計區間115.06-115.08）。麗朵近期成交單價為30.1萬/坪（成交時間115.08）。

麗朵近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，麗朵近一年平均成交單價31萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，中壢區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

中壢區近半年大樓成交行情，平均單價34.2萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

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麗朵的屋齡幾年？

根據登記資訊，麗朵目前屋齡約為12年。

麗朵是由哪家建設公司興建？

麗朵的建築是由佳晨建設興建而成。

麗朵的總樓高？

麗朵共3棟，總樓高分別為13、14、15層。

麗朵總戶數多嗎？

針對麗朵的居住規模，總戶數資料記載約為237戶。

麗朵的公設比是多少？

麗朵登記之公共設施比例約為30.00%~31.00%。

麗朵有無障礙設施嗎？

麗朵內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

麗朵公設有哪些?

麗朵社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

麗朵垃圾如何處理？

麗朵之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),垃圾集中處。垃圾(冷藏櫃)，回收(開放式)。

麗朵有警衛管理嗎？

麗朵目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

麗朵附近有公車站嗎？走路大概要多久？

麗朵距離最近的公車站南園二路公車站步行僅需約2.0分鐘。

麗朵周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從麗朵步行約1.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

麗朵周邊有停車場嗎？

麗朵5分鐘路程內設有2個停車場。

麗朵附近有幼兒園嗎？

麗朵周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

麗朵附近步行範圍內有便利商店嗎？

麗朵直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

麗朵附近有公園嗎？

麗朵直線距離約61公尺內有忠福廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

麗朵附近有運動中心嗎？

麗朵直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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