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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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首藏

新北市淡水區沙崙路１３１巷７弄１３號

大樓

48戶

9年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

洪睿騰

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土地達人

2021年8月區業績TOP1

2021年8月區成件TOP2

2019年9月區成件TOP3

2024年7月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

99組

已成交買方

119組

從業時間

14-15年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/11月~113年/10月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

29.9

萬/坪

2023年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年05月

新北市淡水區沙崙路131巷13弄22號

店面

有車位

2,535萬

含車位120萬

32萬

35.33萬

79.22坪

含車位10.86坪

15.52坪

7.8年

1 ~ 2樓/13樓

0衛

淡水漁人碼頭站

首藏

備註資訊：另有一個機車位

112年05月

店面

首藏

新北市淡水區沙崙路131巷13弄22號

2,535萬

含車位120萬

32萬/坪

35.33萬

建坪79.22坪

含車位10.86坪地坪15.52有車位
0衛7.8年1 ~ 2樓/13樓

淡水漁人碼頭站

資料說明

交易備註

111年11月

新北市淡水區沙崙路131巷7弄13號三樓

大樓

有車位

1,306萬

含車位120萬

21.99萬

24.43萬

59.4坪

含車位10.86坪

11.04坪

7.3年

3樓/13樓

3房2廳2衛

首藏

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建:遮雨棚增建其他增建；

111年11月

大樓

首藏

新北市淡水區沙崙路131巷7弄13號三樓

移轉2次

1,306萬

含車位120萬

21.99萬/坪

24.43萬

建坪59.4坪

含車位10.86坪地坪11.04有車位
3房2廳2衛7.3年3樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

38.00~48.00坪

樓高

13層

戶數

48戶

格局

3房,店面

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

聿品

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),B1統一處理

無障礙設施

有，有

公共設施

健身房,會議室

主要特色

住戶單純近天生國小，未來淡江大橋生活圈，坐落沙崙商圈，區內有家樂福便利購及全聯，淡海路早上有部份早市可供採買，區內有沙崙棒球場、大庄一號公園、滬尾砲台公園及漁人碼頭漫步看夕陽美景，社區總戶數為42戶住家、6戶店面無天然瓦斯(資料最後更新日：2023/05/19)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (22)公共自行車 (1)

0果嶺大道

2.3分鐘 / 183m

1果嶺大道

2.3分鐘 / 189m

2大河文明

3.3分鐘 / 269m

3大河文明

3.3分鐘 / 270m

4淡水拖吊場

5.5分鐘 / 446m

5淡水拖吊場

5.3分鐘 / 434m

6美人嶼社區

6分鐘 / 495m

7長緹飯店

6.3分鐘 / 515m

8美人嶼社區

6.7分鐘 / 540m

9淡海

5.6分鐘 / 455m

A天生國小

6.4分鐘 / 520m

B淡海

5.5分鐘 / 448m

C淡海

5.4分鐘 / 441m

D淡江豪景

5.8分鐘 / 479m

E淡江豪景

5.9分鐘 / 483m

F天生國小

7.1分鐘 / 574m

G天生社區

7.2分鐘 / 539m

H天生社區

7.3分鐘 / 543m

I淡海中正路口

7.3分鐘 / 602m

J淡海站

7.2分鐘 / 589m

K淡海中正路口

7.3分鐘 / 602m

L電信料庫

8.7分鐘 / 690m

0果嶺大道

2.3分鐘 / 183m

1果嶺大道

2.3分鐘 / 189m

2大河文明

3.3分鐘 / 269m

3大河文明

3.3分鐘 / 270m

4淡水拖吊場

5.5分鐘 / 446m

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