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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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岳泰峰範

台北市文山區車前路,文山區景文街

大樓

230戶

10年

33層

♥️ 有14人收藏

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凃昀宏

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2009年度服務品質獎

2009年第4季度服務品質獎

2022年9月區業績TOP3

2022年9月區成件TOP3

2022年9月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

165組

已成交買方

169組

從業時間

22-23年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

80.9

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台北市文山區車前路21號十樓

大樓

有車位

6,480萬

含車位300萬

75.01萬

80.9萬

86.39坪

含車位9.98坪

6.69坪

9.3年

10樓/33樓

3房2廳2衛

景美站

岳泰峰範

歷史移轉3次

備註資訊：本案有獨立權狀車位乙個，依其建物標示部，車位面積無法概算

113年07月

大樓

岳泰峰範

台北市文山區車前路21號十樓

移轉3次

6,480萬

含車位300萬

75.01萬/坪

80.9萬

建坪86.39坪

含車位9.98坪地坪6.69有車位
3房2廳2衛9.3年10樓/33樓

景美站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

車前路21號18樓

大樓

有車位

7,050萬
含車位650萬

83.74萬
已扣除車位

96.39坪
含車位19.96坪

7坪

9.1年

18樓/33樓

3房2廳2衛

景美站

岳泰峰範

歷史移轉2次

113年05月

大樓

岳泰峰範

車前路21號18樓

移轉2次

7,050萬

含車位650萬

83.74萬/坪

已扣除車位

建坪96.39坪(含車位19.96坪)地坪7有車位
3房2廳2衛9.1年18樓/33樓

景美站

資料說明

信義成交

113年01月

台北市文山區車前路17號二十八樓

大樓

有車位

8,200萬
含車位560萬

76.94萬
已扣除車位

119.26坪
含車位19.96坪

8.77坪

8.8年

28樓/33樓

4房2廳2衛

景美站

岳泰峰範

113年01月

大樓

岳泰峰範

台北市文山區車前路17號二十八樓

8,200萬

含車位560萬

76.94萬/坪

已扣除車位

建坪119.26坪(含車位19.96坪)地坪8.77有車位
4房2廳2衛8.8年28樓/33樓

景美站

資料說明

內政部實價登錄

112年06月

台北市文山區車前路15號十六樓

大樓

有車位

5,800萬
含車位560萬

70.87萬
已扣除車位

82.44坪
含車位8.5坪

5.8坪

8.2年

16樓/33樓

4房2廳2衛

景美站

岳泰峰範

歷史移轉2次

備註資訊：共有人數2人本案拆算車位價格:1.車位編號B5-119號，車位價格:280萬元整2.車位編號B5-120號，車位價格:280萬元整

112年06月

大樓

岳泰峰範

台北市文山區車前路15號十六樓

移轉2次

5,800萬

含車位560萬

70.87萬/坪

已扣除車位

建坪82.44坪(含車位8.5坪)地坪5.8有車位
4房2廳2衛8.2年16樓/33樓

景美站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

33層

戶數

230戶

格局

二房、三房、四房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

岳泰建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

花園,室內泳池,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

北市南區稀有SRC高樓建築，結構體配置泰勒制震阻尼器，社區位處景美市中心，房型規畫上已3~4房為主(C棟少部分2房)，住戶素質佳，保全管理皆為24小時；生活採買上步行10分鐘可達全聯福利中心、頂好wellcome超市、愛買量販店、景美早、夜市及多處便利商店；生活休閒上鄰近景美河濱公園及萬慶、景美帶狀公園，提供多項運動設施及自行車步道；交通動線上北接環河快速道路、南接新店交流道，步行3分鐘可達松山新店線-景美捷運站且羅斯福路沿線提供多班次公車線路。(資料最後更新日：2024/11/21)