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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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達麗河美

高雄市三民區河堤路５９８號

大樓

36戶

9年

18層

社區委託達人

挑選經紀人

張家睿

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土地達人

2024年第1季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP1

2022年4月區業績TOP1

2021年3月區業績TOP2

已成交賣方

81組

已成交買方

76組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.9

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市三民區河堤路600號十六樓

大樓

有車位

3,300萬
含車位價

34.87萬
含車位計算

94.65坪
含車位13.35坪

14.09坪

8.8年

16樓/18樓

3房2廳3衛

達麗河美

歷史移轉2次

113年07月

大樓

達麗河美

高雄市三民區河堤路600號十六樓

移轉2次

3,300萬

含車位價

34.87萬/坪

含車位計算

建坪94.65坪(含車位13.35坪)地坪14.09有車位
3房2廳3衛8.8年16樓/18樓

資料說明

113年03月

高雄市三民區河堤路600號九樓

大樓

有車位

3,220萬
含車位價

34.02萬
含車位計算

94.65坪
含車位13.35坪

14.23坪

8.5年

9樓/18樓

3房2廳3衛

達麗河美

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年03月

大樓

達麗河美

高雄市三民區河堤路600號九樓

移轉3次

3,220萬

含車位價

34.02萬/坪

含車位計算

建坪94.65坪(含車位13.35坪)地坪14.23有車位
3房2廳3衛8.5年9樓/18樓

資料說明

交易備註

113年02月

高雄市三民區河堤路600號十一樓

大樓

有車位

2,888萬
含車位價

30.81萬
含車位計算

93.72坪
含車位--坪

14.09坪

8.4年

11樓/18樓

0衛

達麗河美

歷史移轉2次

113年02月

大樓

達麗河美

高雄市三民區河堤路600號十一樓

移轉2次

2,888萬

含車位價

30.81萬/坪

含車位計算

建坪93.72坪(含車位--坪)地坪14.09有車位
0衛8.4年11樓/18樓

資料說明

112年07月

高雄市三民區河堤路598號十二樓

大樓

有車位

2,650萬

含車位160萬

34.4萬

35.4萬

77.03坪

含車位6.68坪

11.57坪

7.8年

12樓/18樓

3房2廳2衛

達麗河美

歷史移轉2次

備註資訊：附贈冷氣、電視、傢俱

112年07月

大樓

達麗河美

高雄市三民區河堤路598號十二樓

移轉2次

2,650萬

含車位160萬

34.4萬/坪

35.4萬

建坪77.03坪

含車位6.68坪地坪11.57有車位
3房2廳2衛7.8年12樓/18樓

資料說明

交易備註

112年05月

河堤路600號3樓

大樓

有車位

2,250萬
含車位200萬

25.17萬
已扣除車位

88.13坪
含車位6.68坪

13.2坪

7.7年

3樓/18樓

1廳0衛

達麗河美

歷史移轉2次

備註資訊：毛胚屋；

112年05月

大樓

達麗河美

河堤路600號3樓

移轉2次

2,250萬

含車位200萬

25.17萬/坪

已扣除車位

建坪88.13坪(含車位6.68坪)地坪13.2有車位
1廳0衛7.7年3樓/18樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

55.00~110.00坪

樓高

18層

戶數

36戶

格局

3+1房,5房,樓中樓,店面

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

達麗建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，地下室有集中處理。

無障礙設施

有，門口有無障礙波道

公共設施

花園,健身房,RF3 水箱室.機械室,RF2 RF1 Sky Lounge和空中花園

主要特色

第三種住宅區(建蔽率50%,容積率240%),475.93坪戶數規劃店面2戶,2F~17F雙拼32戶,18樓中樓2戶,合計36戶樓層高度 B2-3.1米,B1-3.6米,1F-4.2米,夾層-3.5米,2~17F3.4米,18F+MF-6米坪數規劃雙拼四房69.63~80.65坪,樓中樓98~110坪(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (24)公共自行車 (2)停車場 (2)

0民族路口公車站

3分鐘 / 248m

1天祥路口公車站

5.1分鐘 / 394m

2民族路口公車站

3.3分鐘 / 259m

3天祥路口公車站

5分鐘 / 400m

4鼎金公車站

5.9分鐘 / 461m

5郵局宿舍公車站

5.8分鐘 / 410m

6郵局宿舍公車站

5.4分鐘 / 419m

7郵局宿舍公車站

6.1分鐘 / 432m

8興隆寺公車站

5.1分鐘 / 409m

9興隆寺公車站

5.5分鐘 / 430m

A天祥一路公車站

8.1分鐘 / 567m

B京城世界公車站

6.1分鐘 / 491m

C京城世界公車站

6分鐘 / 480m

D文藻外語大學公車站

6.9分鐘 / 544m

E文藻外語大學公車站

8.4分鐘 / 622m

F京城世界公車站

7.2分鐘 / 576m

G天祥路口公車站

9.3分鐘 / 666m

H天祥路口公車站

9.6分鐘 / 689m

I文藻外語大學公車站

7.4分鐘 / 577m

J明吉路公車站

7.8分鐘 / 621m

K文藻外語大學公車站

7.9分鐘 / 624m

L鼎中路公車站

10.3分鐘 / 737m

M鼎中路公車站

10.4分鐘 / 748m

N明吉路公車站

8.1分鐘 / 640m

0民族路口公車站

3分鐘 / 248m

1天祥路口公車站

5.1分鐘 / 394m

2民族路口公車站

3.3分鐘 / 259m

3天祥路口公車站

5分鐘 / 400m

4鼎金公車站

5.9分鐘 / 461m

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