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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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愛迪生

新北市土城區福安街７２號

大樓

327戶

21年

6、9、12、13層

社區委託達人

挑選經紀人

林思佑

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土地達人

2024年4月區業績TOP1

2024年4月區成件TOP1

2022年2月區成件TOP3

2024年4月業績破二百萬經紀人員

已成交賣方

23組

已成交買方

26組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

41.5

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

新北市土城區福安街80之9號四樓

大樓

有車位

1,568萬

含車位200萬

39.44萬

41.14萬

39.75坪

含車位6.5坪

4.73坪

20.6年

4樓/13樓

3房2廳2衛

愛迪生

113年06月

大樓

愛迪生

新北市土城區福安街80之9號四樓

1,568萬

含車位200萬

39.44萬/坪

41.14萬

建坪39.75坪

含車位6.5坪地坪4.73有車位
3房2廳2衛20.6年4樓/13樓

資料說明

113年04月

新北市土城區福安街74之3號十三樓

大樓

有車位

1,838萬

含車位200萬

40.26萬

41.84萬

45.65坪

含車位6.5坪

5.62坪

20.4年

13樓/13樓

3房2廳2衛

愛迪生

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年04月

大樓

愛迪生

新北市土城區福安街74之3號十三樓

移轉2次

1,838萬

含車位200萬

40.26萬/坪

41.84萬

建坪45.65坪

含車位6.5坪地坪5.62有車位
3房2廳2衛20.4年13樓/13樓

資料說明

交易備註

113年03月

福安街76之8號12樓

大樓

有車位

1,400萬
含車位200萬

42.3萬
含車位計算

33.1坪
含車位--坪

3.95坪

20.3年

12樓/12樓

2房2廳1衛

愛迪生

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

愛迪生

福安街76之8號12樓

移轉2次

1,400萬

含車位200萬

42.3萬/坪

含車位計算

建坪33.1坪(含車位--坪)地坪3.95有車位
2房2廳1衛20.3年12樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年02月

新北市土城區福安街76之3號二樓

華廈

1,450萬

41.35萬

35.07坪

5.26坪

20.3年

2樓/6樓

3房2廳2衛

愛迪生

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

113年02月

華廈

愛迪生

新北市土城區福安街76之3號二樓

移轉3次

1,450萬

41.35萬/坪

建坪35.07坪地坪5.26無車位
3房2廳2衛20.3年2樓/6樓

資料說明

交易備註

112年09月

新北市土城區福安街76號四樓

華廈

1,118萬

40.87萬

27.36坪

4.12坪

19.8年

4樓/6樓

2房2廳1衛

愛迪生

歷史移轉2次

112年09月

華廈

愛迪生

新北市土城區福安街76號四樓

移轉2次

1,118萬

40.87萬/坪

建坪27.36坪地坪4.12無車位
2房2廳1衛19.8年4樓/6樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

樓高

6、9、12、13層

戶數

327戶

格局

2房,3房,4房

公設比

24.00%~29.00%

建設公司

麗寶建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1停車場車道口

無障礙設施

有，有提供殘障使用的坡道

公共設施

室內泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,會議室,桌球室

主要特色

近頂埔捷運約十分鐘，屋齡新，麗寶知名建設，社區住戶單純，純住宅非工業用地，管理費低，２４小時管理全方位嚴謹！(資料最後更新日：2021/12/04)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公共自行車 (1)停車場 (1)

0頂埔站 - 出口4

9.7分鐘 / 787m

0頂埔站 - 出口4

9.7分鐘 / 787m

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