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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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冠德中研

台北市南港區研究院路二段６１巷１５號

大樓

123戶

11年

18層

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郭政賢

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2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

72.6

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

研究院路二段61巷15號10樓之2

大樓

有車位

3,860萬
含車位300萬

75.75萬
已扣除車位

62.71坪
含車位15.71坪

8.25坪

10.3年

10樓/18樓

3房2廳2衛

冠德中研

歷史移轉2次

113年03月

大樓

冠德中研

研究院路二段61巷15號10樓之2

移轉2次

3,860萬

含車位300萬

75.75萬/坪

已扣除車位

建坪62.71坪(含車位15.71坪)地坪8.25有車位
3房2廳2衛10.3年10樓/18樓

資料說明

信義成交

113年03月

台北市南港區研究院路二段61巷17號八樓之2

大樓

有車位

3,200萬
含車位價

51.03萬
含車位計算

62.71坪
含車位15.71坪

8.25坪

10.3年

8樓/18樓

3房2廳2衛

冠德中研

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

冠德中研

台北市南港區研究院路二段61巷17號八樓之2

移轉2次

3,200萬

含車位價

51.03萬/坪

含車位計算

建坪62.71坪(含車位15.71坪)地坪8.25有車位
3房2廳2衛10.3年8樓/18樓

資料說明

交易備註

113年02月

台北市南港區研究院路二段61巷15號十五樓

大樓

有車位

4,720萬
含車位300萬

73.11萬
已扣除車位

76.17坪
含車位15.71坪

10.53坪

10.2年

15樓/18樓

3房2廳2衛

冠德中研

歷史移轉3次

113年02月

大樓

冠德中研

台北市南港區研究院路二段61巷15號十五樓

移轉3次

4,720萬

含車位300萬

73.11萬/坪

已扣除車位

建坪76.17坪(含車位15.71坪)地坪10.53有車位
3房2廳2衛10.2年15樓/18樓

資料說明

112年12月

台北市南港區研究院路二段61巷17號七樓

大樓

有車位

4,738萬
含車位600萬

68.5萬
已扣除車位

91.84坪
含車位31.43坪

10.81坪

10.0年

7樓/18樓

4房2廳2衛

冠德中研

歷史移轉2次

112年12月

大樓

冠德中研

台北市南港區研究院路二段61巷17號七樓

移轉2次

4,738萬

含車位600萬

68.5萬/坪

已扣除車位

建坪91.84坪(含車位31.43坪)地坪10.81有車位
4房2廳2衛10.0年7樓/18樓

資料說明

112年11月

研究院路二段61巷15號16樓之1

大樓

有車位

4,720萬
含車位300萬

72.97萬
已扣除車位

76.28坪
含車位15.71坪

10.53坪

9.9年

16樓/18樓

3房2廳2衛

冠德中研

歷史移轉2次

112年11月

大樓

冠德中研

研究院路二段61巷15號16樓之1

移轉2次

4,720萬

含車位300萬

72.97萬/坪

已扣除車位

建坪76.28坪(含車位15.71坪)地坪10.53有車位
3房2廳2衛9.9年16樓/18樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

18層

戶數

123戶

格局

三房、四房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

冠德

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，地下室集中

無障礙設施

有，進出斜坡、無障礙電梯

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

知名冠德建設、機能完善、管理優質跟遠見有配合、書籍會更新、從幼兒到老年的書都有視野遼闊、總價低小豪宅型產品三房47坪、四房60坪(資料最後更新日：2023/05/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (1)停車場 (5)

0中研院公車站

2.7分鐘 / 201m

1中研院公車站

3.5分鐘 / 232m

2胡適國小公車站

3.1分鐘 / 230m

3福山抽水站公車站

2.9分鐘 / 235m

4中研新村公車站

4.4分鐘 / 314m

5胡適國小公車站

3.5分鐘 / 252m

6中研新村公車站

3.8分鐘 / 300m

7福山抽水站公車站

3.3分鐘 / 256m

8金德橋頭公車站

5分鐘 / 364m

9金德橋頭公車站

5.1分鐘 / 364m

A圓拱橋公車站

6.6分鐘 / 501m

B圓拱橋公車站

5.9分鐘 / 481m

C舊莊一站公車站

7.3分鐘 / 529m

D舊莊一站公車站

7.6分鐘 / 581m

E胡適公園公車站

7.6分鐘 / 564m

F胡適公園公車站

7.9分鐘 / 589m

0中研院公車站

2.7分鐘 / 201m

1中研院公車站

3.5分鐘 / 232m

2胡適國小公車站

3.1分鐘 / 230m

3福山抽水站公車站

2.9分鐘 / 235m

4中研新村公車站

4.4分鐘 / 314m

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