順天御南苑

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順天御南苑

Q: 順天御南苑是由哪家建設公司興建？

順天御南苑的建築是由順天建設興建而成。

Q: 順天御南苑的總樓高？

順天御南苑總樓高共計25層。

台中市南屯區文心南三路,南屯區文心南路

大樓

162戶

12年

25層

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社區維護人

張毅唯

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從業時間

3-4年

服務需求

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/11月

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

25層

戶數

162戶

格局

4房,樓中樓

公設比

32.90%~32.90%

建設公司

順天建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,籃球場,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

Baumatic洗碗機、Miele蒸爐、V&B洗面盆與懸壁式免治馬桶、HOESCH浴缸、11.6吋E-Home數位家庭系統，室內配備2台全熱交換器，增加開空調時室內空氣對流。170坪戶型加配隱藏式冷凍庫、ARISTON咖啡機、PhilippeStarck設計款浴缸、及4台全熱交換器(資料最後更新日：2021/10/01)

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周邊近期成交行情？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/06月~115年/05月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

46.9

萬/坪

2025年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年11月

台中市南屯區文心南三路412號十樓之2

大樓

有車位

4,000萬

含車位400萬

46.92萬

95.57坪

含車位18.84坪

6.6坪

11.1年

10樓/25樓

4房2廳3衛

順天御南苑

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年11月

大樓

順天御南苑

台中市南屯區文心南三路412號十樓之2

移轉2次

4,000萬

含車位400萬

46.92萬/坪

46.92萬

建坪95.57坪

含車位18.84坪地坪6.6坪有車位
4房2廳3衛11.1年10樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

台中市南屯區文心南三路412號二十三樓之2

大樓

有車位

4,100萬

含車位300萬

43.15萬

49.88萬

95.02坪

含車位18.84坪

6.58坪

10.5年

23樓/25樓

4房2廳3衛

順天御南苑

歷史移轉3次

114年04月

大樓

順天御南苑

台中市南屯區文心南三路412號二十三樓之2

移轉3次

4,100萬

含車位300萬

43.15萬/坪

49.88萬

建坪95.02坪

含車位18.84坪地坪6.58坪有車位
4房2廳3衛10.5年23樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

台中市南屯區文心南三路416號八樓之2

大樓

有車位

3,990萬

含車位300萬

44.14萬

51.57萬

90.4坪

含車位18.84坪

6.26坪

10.4年

8樓/25樓

3房2廳3衛

順天御南苑

歷史移轉2次

114年03月

大樓

順天御南苑

台中市南屯區文心南三路416號八樓之2

移轉2次

3,990萬

含車位300萬

44.14萬/坪

51.57萬

建坪90.4坪

含車位18.84坪地坪6.26坪有車位
3房2廳3衛10.4年8樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

台中市南屯區文心南三路412號五樓之2

大樓

有車位

3,868萬

含車位300萬

40.47萬

46.5萬

95.57坪

含車位18.84坪

6.6坪

10.3年

5樓/25樓

4房2廳3衛

順天御南苑

歷史移轉2次

114年02月

大樓

順天御南苑

台中市南屯區文心南三路412號五樓之2

移轉2次

3,868萬

含車位300萬

40.47萬/坪

46.5萬

建坪95.57坪

含車位18.84坪地坪6.6坪有車位
4房2廳3衛10.3年5樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

台中市南屯區文心南三路408號五樓之1

大樓

有車位

5,100萬

含車位450萬

44.74萬

54.24萬

113.99坪

含車位28.26坪

7.9坪

10.3年

5樓/25樓

4房2廳3衛

順天御南苑

歷史移轉3次

114年02月

大樓

順天御南苑

台中市南屯區文心南三路408號五樓之1

移轉3次

5,100萬

含車位450萬

44.74萬/坪

54.24萬

建坪113.99坪

含車位28.26坪地坪7.9坪有車位
4房2廳3衛10.3年5樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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休閒

寵物

警消

重要設施

捷運 (1)

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公共自行車 (2)

停車場 (1)

0豐樂公園站 - 出口

1.8分鐘 / 151m

0豐樂公園站 - 出口

1.8分鐘 / 151m

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FAQ 常見問題

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社區資料

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順天御南苑最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，順天御南苑近期成交單價為46.9萬/坪（成交時間114.11）。

順天御南苑近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，順天御南苑近一年平均成交單價46.9萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

南屯區近半年大樓成交行情，平均單價37.4萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

查看南屯區實價登錄>>

順天御南苑的屋齡幾年？

根據登記資訊，順天御南苑目前屋齡約為12年。

順天御南苑是由哪家建設公司興建？

順天御南苑的建築是由順天建設興建而成。

順天御南苑的總樓高？

順天御南苑總樓高共計25層。

順天御南苑總戶數多嗎？

針對順天御南苑的居住規模，總戶數資料記載約為162戶。

順天御南苑的公設比是多少？

順天御南苑登記之公共設施比例約為32.90%~32.90%。

順天御南苑有無障礙設施嗎？

順天御南苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

順天御南苑公設有哪些?

順天御南苑社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

順天御南苑垃圾如何處理？

順天御南苑之廢棄物處理機制為社區統一處理。

順天御南苑有警衛管理嗎？

順天御南苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

順天御南苑附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

順天御南苑距離最近的捷運站豐樂公園站步行僅需約1.8分鐘。

順天御南苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？

順天御南苑距離最近的公車站文心永春東路口公車站步行僅需約1.7分鐘。

順天御南苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從順天御南苑步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

順天御南苑周邊有停車場嗎？

順天御南苑5分鐘路程內設有1個停車場。

順天御南苑附近有幼兒園嗎？

順天御南苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

順天御南苑附近有超市或市場可以採買嗎？

順天御南苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

順天御南苑附近步行範圍內有便利商店嗎？

順天御南苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

順天御南苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

順天御南苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

順天御南苑附近有公園嗎？

順天御南苑直線距離約106公尺內有南苑公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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