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社區/商辦
順天御南苑

1/12

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/12

順天御南苑

台中市南屯區文心南三路,南屯區文心南路

大樓

162戶

11年

25層

♥️ 有6人收藏

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張嘉豪

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2025年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

49.3

萬/坪

2025年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年04月

台中市南屯區文心南三路412號二十三樓之2

大樓

有車位

4,100萬

含車位300萬

43.15萬

49.88萬

95.02坪

含車位18.84坪

6.58坪

10.5年

23樓/25樓

4房2廳3衛

豐樂公園站

順天御南苑

歷史移轉3次

114年04月

大樓

順天御南苑

台中市南屯區文心南三路412號二十三樓之2

移轉3次

4,100萬

含車位300萬

43.15萬/坪

49.88萬

建坪95.02坪

含車位18.84坪地坪6.58有車位
4房2廳3衛10.5年23樓/25樓

豐樂公園站

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

台中市南屯區文心南三路416號八樓之2

大樓

有車位

3,990萬

含車位300萬

44.14萬

51.57萬

90.4坪

含車位18.84坪

6.26坪

10.4年

8樓/25樓

3房2廳3衛

豐樂公園站

順天御南苑

歷史移轉2次

114年03月

大樓

順天御南苑

台中市南屯區文心南三路416號八樓之2

移轉2次

3,990萬

含車位300萬

44.14萬/坪

51.57萬

建坪90.4坪

含車位18.84坪地坪6.26有車位
3房2廳3衛10.4年8樓/25樓

豐樂公園站

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

台中市南屯區文心南三路412號五樓之2

大樓

有車位

3,868萬

含車位300萬

40.47萬

46.5萬

95.57坪

含車位18.84坪

6.6坪

10.3年

5樓/25樓

4房2廳3衛

豐樂公園站

順天御南苑

歷史移轉2次

114年02月

大樓

順天御南苑

台中市南屯區文心南三路412號五樓之2

移轉2次

3,868萬

含車位300萬

40.47萬/坪

46.5萬

建坪95.57坪

含車位18.84坪地坪6.6有車位
4房2廳3衛10.3年5樓/25樓

豐樂公園站

資料說明

內政部實價登錄

114年01月

台中市南屯區文心南三路412號二十二樓之2

大樓

有車位

4,038萬

含車位300萬

42.5萬

49.07萬

95.02坪

含車位18.84坪

6.58坪

10.3年

22樓/25樓

4房2廳3衛

豐樂公園站

順天御南苑

歷史移轉2次

114年01月

大樓

順天御南苑

台中市南屯區文心南三路412號二十二樓之2

移轉2次

4,038萬

含車位300萬

42.5萬/坪

49.07萬

建坪95.02坪

含車位18.84坪地坪6.58有車位
4房2廳3衛10.3年22樓/25樓

豐樂公園站

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台中市南屯區文心南三路416號六樓之2

大樓

有車位

3,858萬

含車位300萬

42.68萬

49.72萬

90.4坪

含車位18.84坪

6.26坪

9.7年

6樓/25樓

4房2廳3衛

豐樂公園站

順天御南苑

歷史移轉2次

113年06月

大樓

順天御南苑

台中市南屯區文心南三路416號六樓之2

移轉2次

3,858萬

含車位300萬

42.68萬/坪

49.72萬

建坪90.4坪

含車位18.84坪地坪6.26有車位
4房2廳3衛9.7年6樓/25樓

豐樂公園站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

25層

戶數

162戶

格局

4房,樓中樓

公設比

32.90%~32.90%

建設公司

順天建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,籃球場,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

Baumatic洗碗機、Miele蒸爐、V&B洗面盆與懸壁式免治馬桶、HOESCH浴缸、11.6吋E-Home數位家庭系統，室內配備2台全熱交換器，增加開空調時室內空氣對流。170坪戶型加配隱藏式冷凍庫、ARISTON咖啡機、PhilippeStarck設計款浴缸、及4台全熱交換器(資料最後更新日：2021/10/01)