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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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昌禾蘇活

新竹市中華路一段３０２號

大樓

87戶

10年

12、14層

社區委託達人

挑選經紀人

許瑜軒

0985818022

03-5359966

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2022年5月區業績TOP1

2022年5月區成件TOP3

2021年10月區成件TOP1

2024年3月業績破百萬經紀人員

2024年1月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

25組

已成交買方

29組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

47.8

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

新竹市新竹市中華路一段302號六樓之2

辦公

有車位

2,300萬
含車位價

47.99萬
含車位計算

47.92坪
含車位--坪

8.85坪

9.8年

6樓/14樓

3房2廳2衛

昌禾蘇活

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年06月

辦公

昌禾蘇活

新竹市新竹市中華路一段302號六樓之2

移轉3次

2,300萬

含車位價

47.99萬/坪

含車位計算

建坪47.92坪(含車位--坪)地坪8.85有車位
3房2廳2衛9.8年6樓/14樓

資料說明

交易備註

113年06月

新竹市新竹市中華路一段302號六樓之7

辦公

有車位

3,148萬
含車位價

47.53萬
含車位計算

66.23坪
含車位--坪

10.9坪

9.8年

6樓/12樓

3房2廳2衛

昌禾蘇活

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年06月

辦公

昌禾蘇活

新竹市新竹市中華路一段302號六樓之7

移轉3次

3,148萬

含車位價

47.53萬/坪

含車位計算

建坪66.23坪(含車位--坪)地坪10.9有車位
3房2廳2衛9.8年6樓/12樓

資料說明

交易備註

113年01月

新竹市新竹市中華路一段302號四樓之3

辦公

有車位

2,035萬
含車位價

44.27萬
含車位計算

45.97坪
含車位--坪

8.69坪

9.3年

4樓/14樓

3房2廳2衛

昌禾蘇活

歷史移轉3次

113年01月

辦公

昌禾蘇活

新竹市新竹市中華路一段302號四樓之3

移轉3次

2,035萬

含車位價

44.27萬/坪

含車位計算

建坪45.97坪(含車位--坪)地坪8.69有車位
3房2廳2衛9.3年4樓/14樓

資料說明

112年09月

新竹市新竹市中華路一段302號十四樓之5

大樓

有車位

2,000萬
含車位價

42.84萬
含車位計算

46.68坪
含車位--坪

8.69坪

9.0年

14樓/14樓

3房2廳2衛

昌禾蘇活

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

112年09月

大樓

昌禾蘇活

新竹市新竹市中華路一段302號十四樓之5

移轉3次

2,000萬

含車位價

42.84萬/坪

含車位計算

建坪46.68坪(含車位--坪)地坪8.69有車位
3房2廳2衛9.0年14樓/14樓

資料說明

交易備註

112年06月

新竹市新竹市中華路一段302號十一樓之7

大樓

有車位

2,360萬
含車位價

35.63萬
含車位計算

66.23坪
含車位--坪

10.9坪

8.8年

11樓/12樓

4房2廳2衛

昌禾蘇活

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

112年06月

大樓

昌禾蘇活

新竹市新竹市中華路一段302號十一樓之7

移轉3次

2,360萬

含車位價

35.63萬/坪

含車位計算

建坪66.23坪(含車位--坪)地坪10.9有車位
4房2廳2衛8.8年11樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

12、14層

戶數

87戶

格局

3房,3+1房,樓中樓

公設比

30.00%~35.00%

建設公司

方元建設、昌禾機構

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，大廳進去就有

公共設施

花園,健身房,接待大廳；垃圾集中室

主要特色

基地約789坪，1樓為公設，2~7樓為辦公室用途，8~12樓為住宅用途。社區位於三民國小、三民國中、新竹高工附近，近巨城百貨、遠東SOGO、愛買、大潤發。(資料最後更新日：2019/05/12)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

停車場 (1)

0新竹市公有停車場

3.8分鐘 / 306m

0新竹市公有停車場

3.8分鐘 / 306m

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