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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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擇鄰

新北市林口區文林五街,林口區文林四街

大樓

88戶

10年

1、13層

社區委託達人

挑選經紀人

李嘉華

0970800311

02-26020066

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土地達人

2023年12月區業績TOP2

2023年12月業績破百萬經紀人員

2023年8月業績破百萬經紀人員

2023年12月龍虎榜

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

44.2

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

新北市林口區文林五街52號八樓

大樓

有車位

1,200萬

含車位150萬

33.63萬

38.28萬

35.69坪

含車位8.26坪

7.73坪

10.2年

8樓/13樓

2房2廳1衛

擇鄰

歷史移轉3次

113年05月

大樓

擇鄰

新北市林口區文林五街52號八樓

移轉3次

1,200萬

含車位150萬

33.63萬/坪

38.28萬

建坪35.69坪

含車位8.26坪地坪7.73有車位
2房2廳1衛10.2年8樓/13樓

資料說明

113年05月

新北市林口區文林五街56號七樓

大樓

有車位

1,868萬

含車位150萬

42.07萬

47.54萬

44.4坪

含車位8.26坪

10.34坪

10.2年

7樓/13樓

3房2廳2衛

擇鄰

歷史移轉2次

113年05月

大樓

擇鄰

新北市林口區文林五街56號七樓

移轉2次

1,868萬

含車位150萬

42.07萬/坪

47.54萬

建坪44.4坪

含車位8.26坪地坪10.34有車位
3房2廳2衛10.2年7樓/13樓

資料說明

113年05月

新北市林口區文林五街50號三樓

大樓

有車位

1,680萬
含車位200萬

46.8萬
已扣除車位

39.88坪
含車位8.26坪

8.7坪

10.2年

3樓/13樓

2房2廳1衛

擇鄰

歷史移轉3次

113年05月

大樓

擇鄰

新北市林口區文林五街50號三樓

移轉3次

1,680萬

含車位200萬

46.8萬/坪

已扣除車位

建坪39.88坪(含車位8.26坪)地坪8.7有車位
2房2廳1衛10.2年3樓/13樓

資料說明

112年11月

新北市林口區文林五街52號三樓

大樓

有車位

1,200萬

含車位160萬

33.02萬

37萬

36.34坪

含車位8.26坪

7.73坪

9.7年

3樓/13樓

2房1廳1衛

擇鄰

歷史移轉2次

備註資訊：由買方支付土地增值稅71429元、原抵押權塗銷登記地政士代辦費2000元、實價登錄地政士代辦費1500元。

112年11月

大樓

擇鄰

新北市林口區文林五街52號三樓

移轉2次

1,200萬

含車位160萬

33.02萬/坪

37萬

建坪36.34坪

含車位8.26坪地坪7.73有車位
2房1廳1衛9.7年3樓/13樓

資料說明

交易備註

112年06月

新北市林口區文林五街60號八樓

大樓

有車位

2,085萬

含車位300萬

31.63萬

36.13萬

65.93坪

含車位16.52坪

14.01坪

9.3年

8樓/13樓

4房2廳2衛

擇鄰

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年06月

大樓

擇鄰

新北市林口區文林五街60號八樓

移轉2次

2,085萬

含車位300萬

31.63萬/坪

36.13萬

建坪65.93坪

含車位16.52坪地坪14.01有車位
4房2廳2衛9.3年8樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

1、13層

戶數

88戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,店面

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

佳昂建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙電梯標誌&坡道

公共設施

花園,健身房,交誼廳

主要特色

好環境讓生活有品味。佳昂擇鄰位於林口明星學區頭湖國小旁、家樂福生活圈，寧靜的街廓讓品味更有層次：朗朗讀書聲中，有著大樹公園、綠海中庭、社區漫步道、陽台蒔花草，幸福的2-3房、單純的2-3併好規劃，連孟母都會選擇的好所在，當然也適合您。《佳昂擇鄰》為幸福好生活，設定新標竿。(資料最後更新日：2021/09/30)