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社區/商辦
晶悅河畔(愛河戀A區)

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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晶悅河畔(愛河戀A區)

高雄市三民區同盟三路２４６巷２５號

大樓

92戶

22年

13層

♥️ 有62人收藏

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2020年度區成件TOP1

2024年6月區業績TOP3

2023年6月區業績TOP2

2020年8月區業績TOP2

已成交賣方

90組

已成交買方

93組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

28.1

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市三民區同盟三路246巷31號十二樓之2

大樓

有車位

1,290萬
含車位價

29.41萬
含車位計算

43.87坪
含車位7.96坪

6.93坪

20.8年

12樓/13樓

3房2廳2衛

晶悅河畔(愛河戀A區)

113年09月

大樓

晶悅河畔(愛河戀A區)

高雄市三民區同盟三路246巷31號十二樓之2

1,290萬

含車位價

29.41萬/坪

含車位計算

建坪43.87坪(含車位7.96坪)地坪6.93有車位
3房2廳2衛20.8年12樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市三民區同盟三路246巷31號八樓之1

大樓

有車位

1,290萬
含車位價

26.66萬
含車位計算

48.38坪
含車位7.96坪

7.61坪

20.8年

8樓/13樓

3房2廳2衛

晶悅河畔(愛河戀A區)

113年09月

大樓

晶悅河畔(愛河戀A區)

高雄市三民區同盟三路246巷31號八樓之1

1,290萬

含車位價

26.66萬/坪

含車位計算

建坪48.38坪(含車位7.96坪)地坪7.61有車位
3房2廳2衛20.8年8樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

同盟三路246巷31號8樓之1

大樓

有車位

1,290萬
含車位價

31.91萬
含車位計算

48.38坪
含車位7.96坪

7.61坪

20.7年

8樓/12樓

3房2廳2衛

晶悅河畔(愛河戀A區)

113年09月

大樓

晶悅河畔(愛河戀A區)

同盟三路246巷31號8樓之1

1,290萬

含車位價

31.91萬/坪

含車位計算

建坪48.38坪(含車位7.96坪)地坪7.61有車位
3房2廳2衛20.7年8樓/12樓

資料說明

信義成交

113年08月

高雄市三民區同盟三路246巷29號十三樓之1

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

29.85萬
含車位計算

56.95坪
含車位7.96坪

8.55坪

20.7年

13樓/13樓

4房2廳2衛

晶悅河畔(愛河戀A區)

113年08月

大樓

晶悅河畔(愛河戀A區)

高雄市三民區同盟三路246巷29號十三樓之1

1,700萬

含車位價

29.85萬/坪

含車位計算

建坪56.95坪(含車位7.96坪)地坪8.55有車位
4房2廳2衛20.7年13樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

高雄市三民區同盟三路246巷31號十樓之2

大樓

有車位

1,280萬
含車位價

29.18萬
含車位計算

43.87坪
含車位7.96坪

6.93坪

20.5年

10樓/13樓

3房2廳2衛

晶悅河畔(愛河戀A區)

113年06月

大樓

晶悅河畔(愛河戀A區)

高雄市三民區同盟三路246巷31號十樓之2

1,280萬

含車位價

29.18萬/坪

含車位計算

建坪43.87坪(含車位7.96坪)地坪6.93有車位
3房2廳2衛20.5年10樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

樓高

13層

戶數

92戶

格局

2房,3房,4房

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，每天1800、2100車道口

無障礙設施

有，連接大廳有無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

市中路可直通建國三路，未來中華地下道填平更是四通八達，距離三塊厝地鐵站僅3分鐘車程。採買方便(三鳳中街、三民街市場、中都市場、愛河家樂福等等。)(資料最後更新日：2023/05/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (2)停車場 (3)

0同盟三路公車站

2.3分鐘 / 192m

1川東里公車站

3.4分鐘 / 278m

2市中一路口公車站

3.6分鐘 / 287m

3中都街口公車站

3.6分鐘 / 285m

4中都街口公車站

3.7分鐘 / 295m

5國泰社區公車站

5.3分鐘 / 423m

6三角公園公車站

6.5分鐘 / 523m

7中仁街口公車站

7.3分鐘 / 588m

0同盟三路公車站

2.3分鐘 / 192m

1川東里公車站

3.4分鐘 / 278m

2市中一路口公車站

3.6分鐘 / 287m

3中都街口公車站

3.6分鐘 / 285m

4中都街口公車站

3.7分鐘 / 295m

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