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1/16晶悅河畔(愛河戀A區)
高雄市三民區同盟三路２４６巷２５號
大樓
92戶
21年
13層♥️ 有8人收藏
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2020年度區成件TOP2
2019年度區成件TOP2
2024年6月區業績TOP3
2023年6月區業績TOP2
已成交賣方
88組
已成交買方
93組
從業時間
11-12年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/09月
最新平均單價
29.4 萬/坪
1,290萬
含車位價
29.41萬/坪
含車位計算
建坪43.87坪(含車位7.96坪)地坪6.93有車位
3房2廳2衛20.8年12樓/13樓
3房2廳2衛20.8年12樓/13樓
資料說明待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
1筆
近五年 成交
6筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/07月~113年/09月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
29.7
萬/坪
2024年/09月
最新平均單價
29.4
萬/坪
1,290萬
含車位價
29.41萬/坪
含車位計算
建坪43.87坪(含車位7.96坪)地坪6.93有車位
3房2廳2衛20.8年12樓/13樓
3房2廳2衛20.8年12樓/13樓
資料說明2024年/04月
近兩年最高單價
30.2
萬/坪
1,033萬
含車位價
30.15萬/坪
含車位計算
建坪34.27坪(含車位7.96坪)地坪5.55有車位
2房2廳1衛20.3年13樓/13樓
2房2廳1衛20.3年13樓/13樓
資料說明
信義成交2023年/07月
近兩年最低單價
22.1
萬/坪
580萬
22.05萬/坪
建坪26.31坪地坪3.74無車位
2房2廳1衛19.6年4樓/13樓
2房2廳1衛19.6年4樓/13樓
資料說明交易備註
2024年/09月
最新成交單價
29.4萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
30.2萬/坪
2023年/07月
近兩年最低單價
22.1萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
113年09月
高雄市三民區同盟三路246巷31號十二樓之2
大樓
有車位
有車位1,290萬
含車位價
含車位價
29.41萬
含車位計算
含車位計算
43.87坪
含車位7.96坪
含車位7.96坪
6.93坪
20.8年
12樓/13樓
3房2廳2衛
晶悅河畔(愛河戀A區)
1,290萬
含車位價
29.41萬/坪
含車位計算
建坪43.87坪(含車位7.96坪)地坪6.93有車位
3房2廳2衛20.8年12樓/13樓
3房2廳2衛20.8年12樓/13樓
資料說明113年08月
高雄市三民區同盟三路246巷29號十三樓之1
大樓
有車位
有車位1,700萬
含車位價
含車位價
29.85萬
含車位計算
含車位計算
56.95坪
含車位7.96坪
含車位7.96坪
8.55坪
20.7年
13樓/13樓
4房2廳2衛
晶悅河畔(愛河戀A區)1,700萬
含車位價
29.85萬/坪
含車位計算
建坪56.95坪(含車位7.96坪)地坪8.55有車位
4房2廳2衛20.7年13樓/13樓
4房2廳2衛20.7年13樓/13樓
資料說明113年06月
高雄市三民區同盟三路246巷31號十樓之2
大樓
有車位
有車位1,280萬
含車位價
含車位價
29.18萬
含車位計算
含車位計算
43.87坪
含車位7.96坪
含車位7.96坪
6.93坪
20.5年
10樓/13樓
3房2廳2衛
晶悅河畔(愛河戀A區)1,280萬
含車位價
29.18萬/坪
含車位計算
建坪43.87坪(含車位7.96坪)地坪6.93有車位
3房2廳2衛20.5年10樓/13樓
3房2廳2衛20.5年10樓/13樓
資料說明113年06月
高雄市三民區同盟三路246巷27號十三樓之1
大樓
有車位
有車位1,280萬
含車位價
含車位價
28.23萬
含車位計算
含車位計算
45.34坪
含車位7.96坪
含車位7.96坪
6.86坪
20.5年
13樓/13樓
3房2廳2衛
晶悅河畔(愛河戀A區)1,280萬
含車位價
28.23萬/坪
含車位計算
建坪45.34坪(含車位7.96坪)地坪6.86有車位
3房2廳2衛20.5年13樓/13樓
3房2廳2衛20.5年13樓/13樓
資料說明113年06月
高雄市三民區同盟三路246巷25號十二樓之2
大樓
有車位
有車位1,015萬
含車位價
含車位價
29.71萬
含車位計算
含車位計算
34.16坪
含車位7.96坪
含車位7.96坪
5.55坪
20.5年
12樓/13樓
2房2廳1衛
晶悅河畔(愛河戀A區)1,015萬
含車位價
29.71萬/坪
含車位計算
建坪34.16坪(含車位7.96坪)地坪5.55有車位
2房2廳1衛20.5年12樓/13樓
2房2廳1衛20.5年12樓/13樓
資料說明- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
21年
坪數
--
樓高
13層
戶數
92戶
格局
2房,3房,4房
公設比
29.00%~30.00%
建設公司
京城建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，每天1800、2100車道口
無障礙設施
有，連接大廳有無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,交誼廳,會議室
主要特色
市中路可直通建國三路，未來中華地下道填平更是四通八達，距離三塊厝地鐵站僅3分鐘車程。採買方便(三鳳中街、三民街市場、中都市場、愛河家樂福等等。)(資料最後更新日：2023/05/14)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (8)公共自行車 (2)停車場 (3)
0同盟三路公車站
2.3分鐘 / 192m
1川東里公車站
3.4分鐘 / 278m
2市中一路口公車站
3.6分鐘 / 287m
3中都街口公車站
3.6分鐘 / 285m
4中都街口公車站
3.7分鐘 / 295m
5國泰社區公車站
5.3分鐘 / 423m
6三角公園公車站
6.5分鐘 / 523m
7中仁街口公車站
7.3分鐘 / 588m
0同盟三路公車站
2.3分鐘 / 192m
1川東里公車站
3.4分鐘 / 278m
2市中一路口公車站
3.6分鐘 / 287m
3中都街口公車站
3.6分鐘 / 285m
4中都街口公車站
3.7分鐘 / 295m
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