台北灣三期-江南

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社區/商辦
台北灣三期-江南

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台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段１４８巷１號

大樓

647戶

12年

10、11層

♥️ 有51人收藏

社區維護人

許博均

0978326160

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2025年8月區業績TOP2

2025年7月區業績TOP2

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已成交賣方

84組

已成交買方

85組

從業時間

8-9年

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2026年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/02月~115年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

26.7

萬/坪

2026年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年04月

新北市淡水區濱海路三段148巷87號二樓

大樓

884萬

26.74萬

33.06坪

8.73坪

11.8年

2樓/11樓

3房2廳2衛

台北灣三期-江南

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

115年04月

大樓

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷87號二樓

移轉2次

884萬

26.74萬/坪

建坪33.06坪地坪8.73坪無車位
3房2廳2衛11.8年2樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年03月

新北市淡水區濱海路三段148巷37號七樓

大樓

有車位

1,168萬

含車位120萬

23.26萬

25.34萬

50.21坪

含車位8.85坪

10.97坪

11.8年

7樓/11樓

3房2廳2衛

台北灣三期-江南

歷史移轉2次

115年03月

大樓

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷37號七樓

移轉2次

1,168萬

含車位120萬

23.26萬/坪

25.34萬

建坪50.21坪

含車位8.85坪地坪10.97坪有車位
3房2廳2衛11.8年7樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

115年02月

新北市淡水區濱海路三段148巷3號九樓

大樓

有車位

1,620萬

含車位120萬

25.86萬

28.14萬

62.64坪

含車位9.34坪

14.04坪

11.7年

9樓/11樓

4房2廳2衛

台北灣三期-江南

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

115年02月

大樓

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷3號九樓

移轉3次

1,620萬

含車位120萬

25.86萬/坪

28.14萬

建坪62.64坪

含車位9.34坪地坪14.04坪有車位
4房2廳2衛11.7年9樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年01月

新北市淡水區濱海路三段148巷23號

大樓

有車位

1,168萬

含車位130萬

32.77萬

32.78萬

40.52坪

含車位8.85坪

8.78坪

11.6年

1樓/11樓

3房2廳2衛

台北灣三期-江南

歷史移轉2次

115年01月

大樓

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷23號

移轉2次

1,168萬

含車位130萬

32.77萬/坪

32.78萬

建坪40.52坪

含車位8.85坪地坪8.78坪有車位
3房2廳2衛11.6年1樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

115年01月

新北市淡水區濱海路三段148巷59號十一樓

大樓

有車位

1,500萬

含車位120萬

23.18萬

24.92萬

64.72坪

含車位9.34坪

14.86坪

11.6年

11樓/11樓

5房3廳4衛

台北灣三期-江南

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

115年01月

大樓

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷59號十一樓

移轉2次

1,500萬

含車位120萬

23.18萬/坪

24.92萬

建坪64.72坪

含車位9.34坪地坪14.86坪有車位
5房3廳4衛11.6年11樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

27.00~64.00坪

樓高

10、11層

戶數

647戶

格局

2房,3房,4房

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

湯泉

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，靠近c棟1樓

無障礙設施

有，社區門口有無障礙設施，lobb爬樓梯

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

台北灣第三期:江南頤和中國江南風格造景社區社區中小橋流水台北灣有方便的社區巴士鄰近海洋技術大學近輕軌G6台北海洋大學站(資料最後更新日：2023/05/08)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

購物

休閒

寵物

警消

重要設施

捷運 (2)

公共自行車 (2)

0台北海洋大學站 - 出口

7.5分鐘 / 588m

1濱海沙崙站 - 出口

7.8分鐘 / 628m

0台北海洋大學站 - 出口

7.5分鐘 / 588m

1濱海沙崙站 - 出口

7.8分鐘 / 628m

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FAQ 常見問題

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台北灣三期-江南最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，台北灣三期-江南近三個月的平均成交單價為26.7萬元（統計區間115.02-115.04）。台北灣三期-江南近期成交單價為26.7萬/坪（成交時間115.04）。

台北灣三期-江南近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，台北灣三期-江南近一年平均成交單價27.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看淡水區實價登錄>>

台北灣三期-江南現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前台北灣三期-江南在售物件共11件，在售物件均價為48.9萬/坪。在售物件單價最低32.5萬/坪，最高79.2萬/坪。

查看台北灣三期-江南在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

台北灣三期-江南格局與坪數範圍？

台北灣三期-江南登記之坪數主要分布在27.00~64.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。

台北灣三期-江南的屋齡幾年？

根據登記資訊，台北灣三期-江南目前屋齡約為12年。

台北灣三期-江南是由哪家建設公司興建？

台北灣三期-江南的建築是由湯泉興建而成。

台北灣三期-江南的總樓高？

台北灣三期-江南共2棟，總樓高分別為10、11層。

台北灣三期-江南總戶數多嗎？

針對台北灣三期-江南的居住規模，總戶數資料記載約為647戶。

台北灣三期-江南的公設比是多少？

台北灣三期-江南登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。

台北灣三期-江南有無障礙設施嗎？

台北灣三期-江南內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

台北灣三期-江南公設有哪些?

台北灣三期-江南社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,桌球室,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

台北灣三期-江南垃圾如何處理？

台北灣三期-江南之廢棄物處理機制為社區統一處理，靠近c棟1樓。

台北灣三期-江南有警衛管理嗎？

台北灣三期-江南目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

台北灣三期-江南附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

台北灣三期-江南距離最近的捷運站台北海洋大學站步行僅需約7.5分鐘。

台北灣三期-江南周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從台北灣三期-江南步行約4.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

台北灣三期-江南附近步行範圍內有便利商店嗎？

台北灣三期-江南直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

台北灣三期-江南附近有運動中心嗎？

台北灣三期-江南直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

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