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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段１４８巷１號

大樓

647戶

10年

10、11層

♥️ 有47人收藏

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吳書丞

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2024年第3季度服務品質獎

2024年7月區業績TOP3

2024年7月區成件TOP1

2024年7月業績破百萬經紀人員

2024年7月龍虎榜

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1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

28.7

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新北市淡水區濱海路三段148巷79號八樓

華廈

有車位

1,070萬
含車位價

25.93萬
含車位計算

41.26坪
含車位8.85坪

8.64坪

10.2年

8樓/10樓

3房2廳2衛

台北海洋大學站

台北灣三期-江南

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年08月

華廈

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷79號八樓

移轉3次

1,070萬

含車位價

25.93萬/坪

含車位計算

建坪41.26坪(含車位8.85坪)地坪8.64有車位
3房2廳2衛10.2年8樓/10樓

台北海洋大學站

資料說明

交易備註

113年07月

新北市淡水區濱海路三段148巷125號八樓

華廈

850萬

31.39萬

27.08坪

7.24坪

10.1年

8樓/10樓

2房1廳2衛

台北海洋大學站

台北灣三期-江南

歷史移轉2次

備註資訊：陽台、雨遮、機械室增建

113年07月

華廈

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷125號八樓

移轉2次

850萬

31.39萬/坪

建坪27.08坪地坪7.24無車位
2房1廳2衛10.1年8樓/10樓

台北海洋大學站

資料說明

交易備註

113年07月

新北市淡水區濱海路三段148巷1號十樓

大樓

有車位

1,068萬
含車位130萬

28.94萬
已扣除車位

41.25坪
含車位8.85坪

8.63坪

10.1年

10樓/11樓

3房2廳2衛

台北海洋大學站

台北灣三期-江南

歷史移轉2次

113年07月

大樓

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷1號十樓

移轉2次

1,068萬

含車位130萬

28.94萬/坪

已扣除車位

建坪41.25坪(含車位8.85坪)地坪8.63有車位
3房2廳2衛10.1年10樓/11樓

台北海洋大學站

資料說明

113年07月

新北市淡水區濱海路三段148巷5號十樓

大樓

有車位

1,355萬
含車位130萬

29.62萬
已扣除車位

50.71坪
含車位9.34坪

10.97坪

10.1年

10樓/11樓

3房2廳2衛

台北海洋大學站

台北灣三期-江南

歷史移轉3次

113年07月

大樓

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷5號十樓

移轉3次

1,355萬

含車位130萬

29.62萬/坪

已扣除車位

建坪50.71坪(含車位9.34坪)地坪10.97有車位
3房2廳2衛10.1年10樓/11樓

台北海洋大學站

資料說明

113年07月

新北市淡水區濱海路三段148巷9號八樓

大樓

有車位

1,075萬
含車位價

26.04萬
含車位計算

41.29坪
含車位8.85坪

8.65坪

10.1年

8樓/11樓

3房2廳2衛

台北海洋大學站

台北灣三期-江南

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年07月

大樓

台北灣三期-江南

新北市淡水區濱海路三段148巷9號八樓

移轉2次

1,075萬

含車位價

26.04萬/坪

含車位計算

建坪41.29坪(含車位8.85坪)地坪8.65有車位
3房2廳2衛10.1年8樓/11樓

台北海洋大學站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

27.00~64.00坪

樓高

10、11層

戶數

647戶

格局

2房,3房,4房

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

湯泉

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，靠近c棟1樓

無障礙設施

有，社區門口有無障礙設施，lobb爬樓梯

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

台北灣第三期:江南頤和中國江南風格造景社區社區中小橋流水台北灣有方便的社區巴士鄰近海洋技術大學近輕軌G6台北海洋大學站(資料最後更新日：2023/05/08)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (2)公共自行車 (2)

0台北海洋大學站 - 出口

7.5分鐘 / 588m

1濱海沙崙站 - 出口

7.8分鐘 / 628m

0台北海洋大學站 - 出口

7.5分鐘 / 588m

1濱海沙崙站 - 出口

7.8分鐘 / 628m

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