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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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郡將大師

台中市南屯區向上路二段,南屯區河南路四段

大樓

135戶

28年

20層

♥️ 有3人收藏

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.9

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台中市南屯區向上路二段409號十五樓

大樓

有車位

1,335萬
含車位價

36.92萬
含車位計算

36.15坪
含車位--坪

2.66坪

28.1年

15樓/20樓

2房2廳2衛

郡將大師

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年07月

大樓

郡將大師

台中市南屯區向上路二段409號十五樓

移轉3次

1,335萬

含車位價

36.92萬/坪

含車位計算

建坪36.15坪(含車位--坪)地坪2.66有車位
2房2廳2衛28.1年15樓/20樓

資料說明

交易備註

113年03月

台中市南屯區向上路二段409號十樓

大樓

有車位

750萬
含車位價

20.29萬
含車位計算

36.96坪
含車位--坪

2.66坪

27.8年

10樓/20樓

3房2廳2衛

郡將大師

歷史移轉2次

113年03月

大樓

郡將大師

台中市南屯區向上路二段409號十樓

移轉2次

750萬

含車位價

20.29萬/坪

含車位計算

建坪36.96坪(含車位--坪)地坪2.66有車位
3房2廳2衛27.8年10樓/20樓

資料說明

112年11月

台中市南屯區向上路二段411號十二樓

大樓

有車位

1,140萬
含車位價

34.86萬
含車位計算

32.71坪
含車位--坪

2.39坪

27.4年

12樓/20樓

3房2廳2衛

郡將大師

歷史移轉6次

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

郡將大師

台中市南屯區向上路二段411號十二樓

移轉6次

1,140萬

含車位價

34.86萬/坪

含車位計算

建坪32.71坪(含車位--坪)地坪2.39有車位
3房2廳2衛27.4年12樓/20樓

資料說明

交易備註

112年11月

台中市南屯區向上路二段405號十三樓

大樓

有車位

1,418萬
含車位價

34.14萬
含車位計算

41.54坪
含車位--坪

3.07坪

27.4年

13樓/20樓

3房2廳2衛

郡將大師

備註資訊：其他增建:後陽台加裝玻璃其他增建；

112年11月

大樓

郡將大師

台中市南屯區向上路二段405號十三樓

1,418萬

含車位價

34.14萬/坪

含車位計算

建坪41.54坪(含車位--坪)地坪3.07有車位
3房2廳2衛27.4年13樓/20樓

資料說明

交易備註

112年08月

台中市南屯區向上路二段405號十五樓

大樓

有車位

920萬
含車位價

20.91萬
含車位計算

44坪
含車位--坪

3.08坪

27.2年

15樓/20樓

3房2廳2衛

郡將大師

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

大樓

郡將大師

台中市南屯區向上路二段405號十五樓

移轉2次

920萬

含車位價

20.91萬/坪

含車位計算

建坪44坪(含車位--坪)地坪3.08有車位
3房2廳2衛27.2年15樓/20樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

20層

戶數

135戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房,店面

公設比

24.00%~26.00%

建設公司

郡將建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區統一集中處理

無障礙設施

無

公共設施

遊戲室,會議室,管理室、社區中庭、垃圾場、頂樓曬衣場

主要特色

社區對面大墩學區，九年免接送，向上路與河南路口，黎明河南商圈生活機能優，近中彰、國道與特三交通便捷，戶數單純低公設比且住戶素質高(資料最後更新日：2021/09/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (22)停車場 (1)

0向上河南路口公車站

0.7分鐘 / 52m

1向上河南路口公車站

0.8分鐘 / 56m

2河南向上路口公車站

2.2分鐘 / 169m

3三厝里公車站

4.3分鐘 / 340m

4三厝里公車站

4.9分鐘 / 384m

5林新醫院(向上路)公車站

4.6分鐘 / 325m

6林新醫院(向上路)公車站

4.6分鐘 / 326m

7林新醫院(惠中路)公車站

6.8分鐘 / 511m

8黎明五權西路口公車站

6分鐘 / 494m

9向上永春東七路口公車站

5分鐘 / 392m

A黎明五權西路口公車站

6.3分鐘 / 516m

B林新醫院(惠中路)公車站

8.5分鐘 / 632m

C黎明公益路公車站

7.7分鐘 / 604m

D黎明公益路公車站

7.9分鐘 / 624m

E河南公益路口公車站

6.2分鐘 / 477m

F惠文國小公車站

7.6分鐘 / 573m

G五權三厝街口公車站

8.8分鐘 / 698m

H三厝街口公車站

8.8分鐘 / 701m

I五權三厝街口公車站

8.9分鐘 / 705m

J黎明公益路口公車站

8分鐘 / 628m

K三厝街口公車站

8.8分鐘 / 699m

L黎明公益路口公車站

8.3分鐘 / 654m

0向上河南路口公車站

0.7分鐘 / 52m

1向上河南路口公車站

0.8分鐘 / 56m

2河南向上路口公車站

2.2分鐘 / 169m

3三厝里公車站

4.3分鐘 / 340m

4三厝里公車站

4.9分鐘 / 384m

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