天匯

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天匯

Q: 天匯的屋齡幾年？

根據登記資訊，天匯目前屋齡約為13年。

Q: 天匯是由哪家建設公司興建？

天匯的建築是由總太興建而成。

台中市南屯區惠文路３６１號

大樓

93戶

13年

25層

♥️ 有13人收藏

社區維護人

劉鎮城

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2020年第3季度服務品質獎

2025年4月區業績TOP1

2025年1月區業績TOP1

2024年10月區業績TOP3

已成交賣方

240組

已成交買方

203組

從業時間

31-32年

服務需求

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/08月

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

25層

戶數

93戶

格局

3~4房。4房118坪；3房90坪。

公設比

31.80%~31.80%

建設公司

總太

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，晚上7點前置於逃生梯即可(有冷藏設備

無障礙設施

有，有

公共設施

室內泳池,健身房,視聽中心,藝文中心、頂樓：Lounge bar、

主要特色

「戶戶享有文心森林公園景觀，且已取得全國首座RC住宅耐震標章，為中台灣少見豪宅。」外觀正立面鋪設大量石材，採雙層壁設計，石材與外牆間保有空隙，加強空氣對流。1樓挑高8米門廳設於惠文路，2樓公共設施有25米長的游泳池、SPA區、宴會廳及健身房等。車道設於向學路，另設有腳踏車保管處及洗車空間，為公設中少見。(資料最後更新日：2021/09/14)

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附近有捷運站/公車站嗎？

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本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/06月~115年/05月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.1

萬/坪

2025年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年08月

惠文路363號5樓之2

大樓

有車位

5,488萬

含車位600萬

39.83萬

142.84坪

含車位20.13坪

11.45坪

12.3年

5樓/25樓

4房2廳3衛

天匯

歷史移轉2次

114年08月

大樓

天匯

惠文路363號5樓之2

移轉2次

5,488萬

含車位600萬

39.83萬/坪

39.83萬

建坪142.84坪

含車位20.13坪地坪11.45坪有車位
4房2廳3衛12.3年5樓/25樓

資料說明

信義成交

114年07月

台中市南屯區惠文路361號十樓之1

大樓

有車位

5,570萬

含車位600萬

39.72萬

146.85坪

含車位21.72坪

11.98坪

12.2年

10樓/25樓

3房2廳3衛

天匯

歷史移轉2次

114年07月

大樓

天匯

台中市南屯區惠文路361號十樓之1

移轉2次

5,570萬

含車位600萬

39.72萬/坪

39.72萬

建坪146.85坪

含車位21.72坪地坪11.98坪有車位
3房2廳3衛12.2年10樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

114年07月

台中市南屯區惠文路361號十樓之2

大樓

有車位

3,930萬

含車位600萬

37.94萬

108.95坪

含車位21.19坪

9.18坪

12.2年

10樓/25樓

3房2廳2衛

天匯

歷史移轉2次

114年07月

大樓

天匯

台中市南屯區惠文路361號十樓之2

移轉2次

3,930萬

含車位600萬

37.94萬/坪

37.94萬

建坪108.95坪

含車位21.19坪地坪9.18坪有車位
3房2廳2衛12.2年10樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

台中市南屯區惠文路363號二十一樓之2

大樓

有車位

5,880萬

含車位600萬

40.68萬

42.98萬

144.55坪

含車位21.71坪

11.67坪

12.1年

21樓/25樓

3房2廳3衛

天匯

114年06月

大樓

天匯

台中市南屯區惠文路363號二十一樓之2

5,880萬

含車位600萬

40.68萬/坪

42.98萬

建坪144.55坪

含車位21.71坪地坪11.67坪有車位
3房2廳3衛12.1年21樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

惠文路363號24樓之2

大樓

有車位

5,700萬

含車位400萬

43.19萬

137.19坪

含車位14.48坪

10.85坪

11.8年

24樓/25樓

4房2廳3衛

天匯

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年03月

大樓

天匯

惠文路363號24樓之2

移轉2次

5,700萬

含車位400萬

43.19萬/坪

43.19萬

建坪137.19坪

含車位14.48坪地坪10.85坪有車位
4房2廳3衛11.8年24樓/25樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

捷運 (1)

公車 (11)

停車場 (4)

0文心森林公園站 - 出口

6.2分鐘 / 488m

0文心森林公園站 - 出口

6.2分鐘 / 488m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

天匯最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，天匯近期成交單價為39.8萬/坪（成交時間114.08）。

天匯近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，天匯近一年平均成交單價40.1萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

南屯區近半年大樓成交行情，平均單價37.4萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

查看南屯區實價登錄>>

天匯的屋齡幾年？

根據登記資訊，天匯目前屋齡約為13年。

天匯是由哪家建設公司興建？

天匯的建築是由總太興建而成。

天匯的總樓高？

天匯總樓高共計25層。

天匯總戶數多嗎？

針對天匯的居住規模，總戶數資料記載約為93戶。

天匯的公設比是多少？

天匯登記之公共設施比例約為31.80%~31.80%。

天匯有無障礙設施嗎？

天匯內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

天匯公設有哪些?

天匯社區內規劃有室內泳池,健身房,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

天匯垃圾如何處理？

天匯之廢棄物處理機制為社區統一處理，晚上7點前置於逃生梯即可(有冷藏設備。

天匯有警衛管理嗎？

天匯目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

天匯附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

天匯距離最近的捷運站文心森林公園站步行僅需約6.2分鐘。

天匯附近有公車站嗎？走路大概要多久？

天匯距離最近的公車站向上惠文路口公車站步行僅需約4.2分鐘。

天匯周邊有停車場嗎？

天匯5分鐘路程內設有4個停車場。

天匯附近有哪些國小和國中？

天匯附近有市立大墩國小與市立大墩國中。

天匯附近有幼兒園嗎？

天匯周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

天匯附近有超市或市場可以採買嗎？

天匯直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

天匯附近步行範圍內有便利商店嗎？

天匯直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

天匯附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

天匯直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

天匯附近有公園嗎？

天匯直線距離約201公尺內有文心森林公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

天匯附近有運動中心嗎？

天匯直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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