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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

凡登18號

高雄市鳳山區德街１５８號

大樓

97戶

13年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

潘姿汝

0938831319

07-2621260

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從業時間

1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.9

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

高雄市鳳山區立德街158號六樓

大樓

718萬

28.88萬

24.86坪

2.16坪

12.5年

6樓/15樓

2房1廳1衛

凡登18號

113年05月

大樓

凡登18號

高雄市鳳山區立德街158號六樓

718萬

28.88萬/坪

建坪24.86坪地坪2.16無車位
2房1廳1衛12.5年6樓/15樓

資料說明

113年04月

高雄市鳳山區立德街158號十五樓

大樓

有車位

535萬
含車位價

18.59萬
含車位計算

28.78坪
含車位3.93坪

2.16坪

12.4年

15樓/15樓

2房2廳1衛

凡登18號

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

凡登18號

高雄市鳳山區立德街158號十五樓

移轉2次

535萬

含車位價

18.59萬/坪

含車位計算

建坪28.78坪(含車位3.93坪)地坪2.16有車位
2房2廳1衛12.4年15樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市鳳山區立德街166號十一樓

大樓

有車位

1,230萬
含車位價

28.95萬
含車位計算

42.49坪
含車位3.93坪

3.15坪

12.2年

11樓/15樓

3房2廳2衛

凡登18號

歷史移轉4次

備註資訊：建商外推含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；

113年01月

大樓

凡登18號

高雄市鳳山區立德街166號十一樓

移轉4次

1,230萬

含車位價

28.95萬/坪

含車位計算

建坪42.49坪(含車位3.93坪)地坪3.15有車位
3房2廳2衛12.2年11樓/15樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市鳳山區立德街160號四樓

大樓

有車位

1,060萬
含車位價

25.85萬
含車位計算

41.01坪
含車位3.93坪

3.02坪

12.1年

4樓/15樓

3房2廳2衛

凡登18號

歷史移轉2次

112年12月

大樓

凡登18號

高雄市鳳山區立德街160號四樓

移轉2次

1,060萬

含車位價

25.85萬/坪

含車位計算

建坪41.01坪(含車位3.93坪)地坪3.02有車位
3房2廳2衛12.1年4樓/15樓

資料說明

112年11月

高雄市鳳山區立德街168號十一樓

大樓

有車位

890萬
含車位價

27.77萬
含車位計算

32.05坪
含車位3.92坪

2.28坪

12.0年

11樓/15樓

2房2廳1衛

凡登18號

112年11月

大樓

凡登18號

高雄市鳳山區立德街168號十一樓

890萬

含車位價

27.77萬/坪

含車位計算

建坪32.05坪(含車位3.92坪)地坪2.28有車位
2房2廳1衛12.0年11樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

15層

戶數

97戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

晟揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心

主要特色

位於鳳山最熱鬧商業中心，中山路及五甲路口，門庭若市，店家小吃玲瑯滿目，機能完整。社區配給房型完整，小至兩房，大至四房，戶戶開窗。(資料最後更新日：2023/02/19)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (2)停車場 (4)

0兵仔市公車站

1.6分鐘 / 123m

1鳳山龍山寺公車站

1.8分鐘 / 150m

2南門公車站

2.3分鐘 / 181m

3南門公車站

2.6分鐘 / 203m

4大東路公車站

3分鐘 / 241m

5大東路公車站

3.6分鐘 / 288m

6和興里公車站

4.7分鐘 / 371m

7鳳山站公車站

4.6分鐘 / 359m

8和興里公車站

5.4分鐘 / 427m

9中山路公車站

4.9分鐘 / 382m

A鳳山站公車站

5.2分鐘 / 407m

B鳳山站公車站

5分鐘 / 393m

C中山路公車站

5.3分鐘 / 411m

D澄瀾砲台公車站

5.2分鐘 / 414m

E鳳山公車站

6.2分鐘 / 488m

F仙公廟公車站

6.5分鐘 / 497m

G光遠路公車站

9.4分鐘 / 734m

H鳳西國中公車站

8.2分鐘 / 651m

I光遠路公車站

9.4分鐘 / 719m

J大東文化藝術中心公車站

8.2分鐘 / 647m

0兵仔市公車站

1.6分鐘 / 123m

1鳳山龍山寺公車站

1.8分鐘 / 150m

2南門公車站

2.3分鐘 / 181m

3南門公車站

2.6分鐘 / 203m

4大東路公車站

3分鐘 / 241m

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