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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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昱福新富

高雄市鳳山區凱旋路,鳳山區新富路

華廈

66戶

31年

8層

社區委託達人

挑選經紀人

吳永欽

0929805133

07-7272525

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2024年第1季度服務品質獎

2023年度區業績TOP2

2023年7月區業績TOP2

2023年2月區業績TOP2

2023年7月區成件TOP1

已成交賣方

54組

已成交買方

35組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

21.5

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市鳳山區凱旋路317巷16號

華廈

有車位

1,090萬
含車位價

21.5萬
含車位計算

50.69坪
含車位--坪

9.21坪

30.5年

1 ~ 2樓/8樓

2房2廳3衛

昱福新富

歷史移轉2次

113年06月

華廈

昱福新富

高雄市鳳山區凱旋路317巷16號

移轉2次

1,090萬

含車位價

21.5萬/坪

含車位計算

建坪50.69坪(含車位--坪)地坪9.21有車位
2房2廳3衛30.5年1 ~ 2樓/8樓

資料說明

113年01月

高雄市鳳山區凱旋路317巷18之4號四樓

華廈

620萬

19.12萬

32.42坪

5.33坪

30.1年

4樓/8樓

3房2廳2衛

昱福新富

113年01月

華廈

昱福新富

高雄市鳳山區凱旋路317巷18之4號四樓

620萬

19.12萬/坪

建坪32.42坪地坪5.33無車位
3房2廳2衛30.1年4樓/8樓

資料說明

112年11月

高雄市鳳山區凱旋路317巷18之2號七樓

華廈

有車位

600萬
含車位價

13.16萬
含車位計算

45.59坪
含車位--坪

9.26坪

29.9年

7樓/8樓

4房2廳2衛

昱福新富

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年11月

華廈

昱福新富

高雄市鳳山區凱旋路317巷18之2號七樓

600萬

含車位價

13.16萬/坪

含車位計算

建坪45.59坪(含車位--坪)地坪9.26有車位
4房2廳2衛29.9年7樓/8樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市鳳山區凱旋路317巷18之1號五樓

華廈

700萬

21.64萬

32.35坪

5.29坪

29.4年

5樓/8樓

3房2廳2衛

昱福新富

歷史移轉2次

112年05月

華廈

昱福新富

高雄市鳳山區凱旋路317巷18之1號五樓

移轉2次

700萬

21.64萬/坪

建坪32.35坪地坪5.29無車位
3房2廳2衛29.4年5樓/8樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

31年

坪數

樓高

8層

戶數

66戶

格局

2房,3房,4房

公設比

建設公司

昱福建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，部分有無障礙設施

公共設施

花園,會議室

主要特色

緊鄰海洋夜市，生活機能方便，出動入靜，社區住戶單純，多是自住為主，皆是平面汽車位，近公園休閒運動好方便，不必追垃圾車，有集中管理處。(資料最後更新日：2024/05/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)公共自行車 (2)

0南京路口(南福街)(往西南)

2分鐘 / 149m

1南京路口(南福街)(往東北)

3.1分鐘 / 219m

2鳳新高中(南京路)(往北)

4分鐘 / 291m

3新富路(往東北)

3.5分鐘 / 256m

4新富路(往西南)

3.7分鐘 / 266m

5鳳新高中(南京路)(往南)

5.5分鐘 / 363m

6許厝(凱旋路口)(往西南)

5.2分鐘 / 383m

7許厝(凱旋路口)(往東北)

6.2分鐘 / 430m

8南福街口(往西南)

8.1分鐘 / 590m

9南福街口(往東北)

8.1分鐘 / 594m

A忠孝國小(往北)

7.3分鐘 / 536m

B忠孝國小(往南)

7.4分鐘 / 544m

C鳳新高中(往東)

8.2分鐘 / 556m

0南京路口(南福街)(往西南)

2分鐘 / 149m

1南京路口(南福街)(往東北)

3.1分鐘 / 219m

2鳳新高中(南京路)(往北)

4分鐘 / 291m

3新富路(往東北)

3.5分鐘 / 256m

4新富路(往西南)

3.7分鐘 / 266m

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